SprzedażDomRynek wtórnyAdresowo

Dom Dąbrówka, ul. Kościelna

ul. Kościelna, Dąbrówka, mazowieckie

Powierzchnia: 200 m²
Cena za metr: 6350 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 350 zł/m²
Mediana okolicy: 6 500 zł/m²; ta oferta: −2,3%
Podobne oferty: 23; domy 160–220 m² · Dąbrówka
Pierwsze wykrycie: 9 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Dom, 200 m² (Dąbrówka) kosztuje 6 350 zł za m² — tyle, ile mediana 6 500 zł za m² dla 23 ofert tego typu (domy 160–220 m² · Dąbrówka). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Sprzedam: Kilkuletni dom parterowy, 200-metrowy, na działce o pow. 1750 m.kw. o wysokim standardzie wykonania, wraz z całkowitym, ponadprzeciętnym wyposażeniem. 20 min. do CH Targówek, 30 min. do Centrum Warszawy. Dom otoczony jest gęsto karłowatymi sosnami na łące kwiatowej, w otoczeniu b. luźnej zabudowy sąsiedzkiej. Cena: 1 950 000 złotych. Lokalizacja: Ok. 2 km. od trasy S8, pośrodku pomiędzy dwoma osadami - Lasków - Dąbrówka. Dojazd do centrum W-wy bez jakiejkolwiek sygnalizacji świetlnej po drodze. W otoczeniu domu brak fabryk, wszelkich uciążliwych zakładów produkcyjnych czy usługowych. 200 metrów do ściany lasów Nadburzańskich, 250 metrów - Dino, ok. 400 metrów Centrum Dąbrówki (Poczta, Urząd, Apteka, Przychodnie, Szkoły etc.). Dom: Trzy sypialnie - 18, 9, 15 metrów kw. Dwie łazienki - 6,5 i 4 metry kw. Kuchnia - 11,5 metra kw. Salon - 29 metrów kw. Oranżeria 70% przeszklenia, idealna na SPA (jacuzzi, sauna) - 26 metrów kw. Hol - ok. 15 metrów kw. Pralnia, kotłownia, magazynek - 12 metrów kw. Spiżarnia plus wiatrołap - ok 10 metrów kw. Garaż dwustanowiskowy - 41 metrów kw. Dom budowany był wg własnego projektu, uwzględniający podwyższenie terenu, kierunki geograficzne pomieszczeń. Wysokość wszystkich pomieszczeń 2,80 metra, poza oranżerią, gdzie jest 4,5 metra (możliwość dobudowy antresoli). Posadzki: deska brazylijska Jatoba oraz marmur. Ściany, częściowo salon i hol wykonane w naturalnym kamieniu (zobacz zdjęcia). Media w domu: WSZYSTKIE, podwójne ogrzewanie - niezależne od siebie. Okna Niemieckiej firmy Butzbach. Wszystkie okna są ANTYWŁAMANIOWE! Posesja jak i dom posiada wielopunktowe oświetlenie zewnętrzne. Od strony południowej znajduje się ponad 70-metrowy taras modrzewiowy, zadaszony i oświetlony. Dodatkowo istnieje wolnostojący garaż 7x5 na łódź, kamper etc. Na posesji jest wolne do zagospodarowania 700 - 800 metrów kw. na domek grillowy, ogródek etc. Ogrodzenie frontowe posesji wraz z bramą i furtką wykonane jest z bala modrzewiowego. Dodatkowe informacje: Dom jest użytkowany tylko przez jedną osobę, przez osiem miesięcy w roku. Dom ma meble w stylu dąb rustykalny, a przeszklenia tych mebli są w witrażach. Oświetlenie w domu (żyrandole, lampy, kinkiety) jest witrażowe - styl Tiffany'ego. Okna posiadają dodatkowo ukryte rolety zewnętrzne, a okna witrynowe (b. duże) mają mechanizm rolet na prąd. Oczywiście wszystkie okna mają też rolety wewnętrzne przeciwsłoneczne. Oczywiście jest instalacja alarmowa, kamery, ale wg mnie całkowicie zbyteczna. Jedną z ważniejszych zalet tego domu jest przebywanie w ciągłym zapachu olejków eterycznych sosny (zobacz zdjęcia), a w lato dodatkowo łąki kwiatowej - trawa łąki kwiatowej nie jest koszona. Dom jest idealny dla osób starszych, kochających ciszę, spokój, gwarantujący b. dużą anonimowość, brak możliwości zobaczenia z zewnątrz. To nie jest dom z blichtrem deweloperskim, ukrytą tandetą, szablonem i jakością wykonania. Teren posesji od wjazdu z asfaltu do wjazdu do garażu wyłożony jest kostką (ok. 300 m.kw.). Kwiecień - październik jest darmowa ciepła woda użytkowa - solary. Całkowity koszt wszystkich opłat i eksploatacji domu nie przekracza 1000 złotych w skali miesięcznej (rachunki do wglądu). Wszelkie pytania proszę kierować na maila.