NOWA CENA, Dom nad morzem z basenem i budynkiem pod biznes

Cena na tle rynku

63,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: domy 160–220 m² · Darłowo

Ta oferta

8404 zł/m²

Mediana okolicy

5145 zł/m²

Połowa ofert

3,9–6,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 5 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Nowa cena – obniżka aż o 200 000 złDwa budynki nad morzem | Basen | Fotowoltaika | Cena poniżej kosztów odtworzeniaNowa cena: 1 790 000 złPoprzednia cena: 1 990 000 złCena nieruchomości została obniżona aż o 200 000 zł. Biorąc pod uwagę powierzchnię budynków, zagospodarowanie działki, standard wyposażenia oraz zastosowane instalacje, obecna cena znajduje się poniżej szacunkowego kosztu stworzenia podobnej nieruchomości od podstaw.Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona przy ul. Letniej w Darłowie, około 20 minut spacerem od plaży.Dom został wybudowany według projektu Zacisze 2 pracowni Extradom, jednak już na etapie adaptacji projektu wprowadzono liczne, przemyślane zmiany. Dzięki temu nieruchomość została lepiej dostosowana zarówno do komfortowego życia, jak i prowadzenia działalności turystycznej lub usługowej.Najważniejsze informacjenowa cena: 1 790 000 zł,obniżka ceny: 200 000 zł,lokalizacja: Darłowo, ul. Letnia,powierzchnia użytkowa: 213 m²,powierzchnia działki: 963 m²,dwa niezależne budynki,rok budowy: 2013,projekt Zacisze 2 z licznymi zmianami,basen zewnętrzny,zagospodarowany ogród,przestrzeń rekreacyjna dla dzieci,około 20 minut spacerem do plaży.Przemyślany projekt i dwa niezależne budynkiGłówny dom powstał na bazie projektu Zacisze 2, który podczas adaptacji został dostosowany do indywidualnych potrzeb właścicieli. Zmiany objęły między innymi układ i funkcję poszczególnych przestrzeni, dzięki czemu nieruchomość zapewnia większą funkcjonalność niż standardowa wersja projektu.Jedną z najważniejszych zmian było zastąpienie garażu dodatkowym, niezależnym budynkiem.Obiekt ten daje bardzo szerokie możliwości wykorzystania. Może pełnić funkcję:gabinetu lekarskiego,gabinetu kosmetycznego,salonu beauty,biura,pracowni,studia,miejsca prowadzenia indywidualnej działalności,dodatkowej przestrzeni przeznaczonej pod wynajem.To rozwiązanie pozwala połączyć życie prywatne z prowadzeniem własnego biznesu, bez konieczności wynajmowania osobnego lokalu. Niezależność budynku zapewnia również większą prywatność zarówno mieszkańcom domu, jak i klientom korzystającym z oferowanych usług.Dom nad morzem z potencjałem inwestycyjnymNieruchomość sprawdzi się jako przestronny dom rodzinny, obiekt wypoczynkowy, pensjonat lub miejsce łączące funkcję mieszkalną z działalnością gospodarczą.Rozkład pomieszczeń oraz liczba pokoi i łazienek pozwalają na komfortowe przyjmowanie większej liczby gości, przy jednoczesnym zachowaniu prywatnej części dla właścicieli.To interesująca alternatywa dla zakupu apartamentu inwestycyjnego nad morzem. W jednej cenie nabywca otrzymuje dom o dużej powierzchni, niemal 1000 m² działki, dodatkowy budynek usługowy, basen oraz gotową infrastrukturę wypoczynkową.Cena poniżej kosztów odtworzeniaObecna cena sprzedaży wynosi 1 790 000 zł, czyli została obniżona o 200 000 zł.Biorąc pod uwagę powierzchnię budynków, wielkość działki, liczbę łazienek, basen, zagospodarowanie ogrodu oraz koszt wykonania instalacji fotowoltaicznej, pompy ciepła, ogrzewania podłogowego i klimatyzacji, stworzenie podobnej nieruchomości od podstaw mogłoby wymagać znacznie wyższych nakładów.Kupujący otrzymuje gotową nieruchomość bez konieczności poszukiwania działki, projektowania, uzyskiwania pozwoleń, prowadzenia budowy oraz organizowania poszczególnych wykonawców.Komfortowe i zadbane wnętrzaPokoje zostały urządzone w spójnym, przytulnym stylu i są przygotowane do dalszego użytkowania. Część gościnna wyposażona jest w klimatyzację, a duża liczba łazienek zapewnia wygodę zarówno mieszkańcom, jak i osobom korzystającym z nieruchomości w celach wypoczynkowych.Do dyspozycji pozostaje wyposażona kuchnia oraz przestronne części wspólne.Standard obiektu i jakość obsługi zostały docenione przez dotychczasowych gości, czego potwierdzeniem są wyróżnienia przyznawane przez portal BOOKING.Nowoczesne i ekonomiczne instalacjeJednym z największych atutów nieruchomości są rozwiązania wpływające na ograniczenie kosztów jej utrzymania.Dom wyposażony jest w:instalację fotowoltaiczną o mocy 9,86 kW, wykonaną w 2020 roku,pompę ciepła o mocy 21 kW,ogrzewanie podłogowe,kominek z płaszczem wodnym,klimatyzację w pokojach gościnnych.Zastosowane instalacje pozwalają na komfortowe użytkowanie domu przez cały rok, a jednocześnie pomagają ograniczyć koszty ogrzewania i zużycia energii.Ogród stworzony do wypoczynkuDuża, zagospodarowana działka zapewnia prywatność oraz wiele możliwości spędzania czasu na świeżym powietrzu.Na terenie posesji znajduje się basen oraz przestrzeń rekreacyjna dla dzieci. Ogród może służyć zarówno właścicielom, jak i gościom korzystającym z nieruchomości w sezonie wakacyjnym.To miejsce przygotowane do wypoczynku, spotkań z rodziną i przyjaciółmi oraz prowadzenia działalności związanej z turystyką.LokalizacjaNieruchomość znajduje się w spokojnej części Darłowa, z dogodnym dostępem do sklepów, restauracji, punktów usługowych oraz atrakcji turystycznych.Do plaży można dotrzeć pieszo w około 20 minut. Lokalizacja pozwala połączyć bliskość morza z większą prywatnością i spokojem niż w najbardziej zatłoczonych częściach nadmorskiego pasa.Dla kogo jest ta nieruchomość?Oferta sprawdzi się jako:przestronny dom rodzinny nad morzem,dom wielopokoleniowy,nieruchomość wakacyjna,pensjonat lub obiekt noclegowy,inwestycja przeznaczona pod wynajem krótkoterminowy,dom z niezależnym gabinetem lub biurem,połączenie miejsca do życia z prowadzoną działalnością.Nowa cena: 1 790 000 zł.To rzadka okazja zakupu przestronnej nieruchomości nad morzem, z dodatkowym budynkiem usługowym, basenem, nowoczesnymi instalacjami i realnym potencjałem inwestycyjnym.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.Opis oferty został przygotowany na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji przekazanych przez właściciela. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.