SprzedażDomRynek wtórnyGethome

Dom z niezależną strefą pod wynajem

Powierzchnia: 228,8 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 4
Cena za metr: 3710 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 711 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gethome

Dom 5-pokojowy, 228,8 m² kosztuje 3 711 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Dom z niezależną strefą pod wynajem | 3 pokoje z łazienkami | Żarnowiec Na sprzedaż funkcjonalny dom jednorodzinny położony w Żarnowcu, w gminie Krokowa. To nieruchomość, która pozwala połączyć komfort własnego domu z możliwością czerpania dochodu z wynajmu. Największym atutem jest wyraźny podział budynku na dwie strefy. Na parterze znajduje się przestronna część mieszkalna z salonem, kuchnią, jadalnią, sypialnią, zapleczem gospodarczym, garażem, tarasem i ogrodem. Poddasze użytkowe stanowi natomiast niezależną część z 3 pokojami, z których każdy posiada własną łazienkę. Co bardzo ważne, poddasze ma osobne wejście, dzięki czemu osoby korzystające z tej części domu nie muszą przechodzić przez prywatną strefę mieszkalną na parterze. To układ, który świetnie sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i dla inwestora. Komfortowe mieszkanie na parterze Parter tworzy pełnowartościową i wygodną przestrzeń do codziennego życia. Sercem domu jest jasny salon z kominkiem, połączony z jadalnią oraz funkcjonalną kuchnią. Duże przeszklenia zapewniają dużo naturalnego światła, a z części dziennej można wyjść bezpośrednio na taras i do ogrodu. Na tym poziomie znajduje się również oddzielna sypialnia, łazienka/WC, pomieszczenia gospodarcze oraz garaż jednostanowiskowy w bryle budynku. Dzięki temu parter może funkcjonować jako kompletna, niezależna część mieszkalna. Niezależne poddasze z 3 pokojami pod wynajem Górna kondygnacja została zaaranżowana z myślą o dużej niezależności użytkowników. Znajdują się tutaj: • 3 przestronne pokoje • 3 prywatne łazienki • każdy pokój posiada własną łazienkę • część wspólna • miejsce na aneks kuchenny • zaplecze gospodarcze • niezależne wejście i wyjście Taki układ daje możliwość wykorzystania poddasza pod wynajem długoterminowy, krótkoterminowy, zakwaterowanie pracowników lub jako komfortową przestrzeń dla gości i członków rodziny. Najemcy mogą korzystać z poddasza bez ingerowania w prywatność osób mieszkających na parterze. Pokoje nie stanowią odrębnych prawnie lokali i pozostają częścią jednego budynku mieszkalnego. Mieszkaj na parterze, wynajmuj poddasze To właśnie ten układ jest największą przewagą nieruchomości. Właściciel może korzystać z własnej części mieszkalnej, garażu, tarasu i ogrodu, a jednocześnie przeznaczyć trzy pokoje na poddaszu pod wynajem. Dzięki osobnemu wejściu obie części mogą funkcjonować niezależnie. To ciekawa propozycja dla osób, które szukają domu nie tylko do zamieszkania, ale również nieruchomości dającej możliwość uzyskiwania dodatkowego przychodu. Niskie koszty ogrzewania i eksploatacji Dom wyposażony jest w pompę ciepła oraz instalację fotowoltaiczną. Takie połączenie pozwala istotnie ograniczyć koszty ogrzewania oraz zużycia energii elektrycznej. Ma to szczególne znaczenie przy nieruchomości częściowo wykorzystywanej pod wynajem, ponieważ niskie koszty eksploatacyjne wpływają bezpośrednio na ekonomikę całej inwestycji. Dodatkowym źródłem ciepła i elementem tworzącym klimat wnętrza jest kominek w salonie. Duży ogród i przestrzeń wokół domu Dom otoczony jest zadbanym, przestronnym ogrodem. Za budynkiem znajduje się duża powierzchnia trawnika, a otaczająca posesję zieleń zapewnia prywatność i daje bardzo dobre warunki do wypoczynku. Bezpośrednio z salonu wychodzimy na taras i dalej do ogrodu. Działka daje również wiele możliwości dodatkowego zagospodarowania. Można stworzyć tu większą strefę wypoczynkową, plac zabaw, altanę, saunę ogrodową czy jacuzzi. Od frontu wykonano utwardzony podjazd, a posesja jest ogrodzona. Najważniejsze informacje Powierzchnia użytkowa: 123,8 m² Powierzchnia całkowita: 228,8 m² Typ budynku: wolnostojący Kondygnacje: parter i poddasze użytkowe Garaż: jednostanowiskowy w bryle budynku Ogrzewanie: pompa ciepła Fotowoltaika: tak Kominek: tak Taras: tak Ogród: duży i zagospodarowany Parter: salon, jadalnia, kuchnia, sypialnia, łazienka/WC, zaplecze gospodarcze, garaż. Poddasze: 3 pokoje, każdy z własną łazienką, część wspólna, miejsce na aneks kuchenny, zaplecze gospodarcze oraz niezależne wejście. Lokalizacja Nieruchomość znajduje się w Żarnowcu, w gminie Krokowa, w spokojnej i zielonej części północnych Kaszub. To lokalizacja atrakcyjna dla osób szukających miejsca do życia blisko natury, Jeziora Żarnowieckiego oraz miejscowości nadmorskich. Jednocześnie północna część Pomorza dynamicznie rozwija się pod względem infrastrukturalnym i energetycznym. Dla nieruchomości posiadających możliwość niezależnego zakwaterowania kilku osób może to oznaczać dodatkowy potencjał inwestycyjny. Jeden dom, dwie funkcje Na parterze duża, komfortowa część mieszkalna z garażem, tarasem i ogrodem. Na poddaszu niezależna strefa z osobnym wejściem, 3 pokojami i 3 prywatnymi łazienkami, którą można przeznaczyć pod wynajem. Do tego pompa ciepła, fotowoltaika i kominek, które pomagają utrzymać koszty użytkowania domu na niskim poziomie. To propozycja dla osób, które chcą kupić nieruchomość dającą więcej niż standardowy dom jednorodzinny. Można tutaj wygodnie mieszkać, prowadzić wynajem albo połączyć obie te funkcje. Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości. Na miejscu najlepiej widać funkcjonalność domu oraz potencjał jaki daje niezależne poddasze. Pomagam również w uzyskaniu finansowania zakupu nieruchomości kredytem hipotecznym.