SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Sendom Smart Comfort+ | 142m² podłogi | Działka 30ar | Drewnica

Drewnica, pomorskie

Powierzchnia: 111,57 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 16 106 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 16 106 zł/m²
Mediana okolicy: 10 225 zł/m²; ta oferta: +57,5%
Podobne oferty: 22; domy 80–120 m² · Stegna
Pierwsze wykrycie: 13 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 111,6 m² (Drewnica) kosztuje 16 106 zł za m² — 57,5% więcej niż mediana 10 225 zł za m² dla 22 ofert tego typu (domy 80–120 m² · Stegna). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Szukasz nowoczesnej nieruchomości od renomowanego producenta, która oferuje ogromną przestrzeń, minimalne koszty utrzymania, całkowitą prywatność oraz potężny potencjał aranżacyjny i użytkowy?Na sprzedaż trafia wyjątkowa posiadłość przy ul. Wierzbowej w Drewnicy, w skład której wchodzi nowoczesny dom całoroczny oraz w pełni wyposażony, niezależny budynek z funkcją gościnną/rekreacyjną. Całość posadzona jest na pięknie zagospodarowanej i zautomatyzowanej działce o powierzchni 3005 m² (30 arów).Cena: 1 797 000 zł (do negocjacji).BUDYNEK GŁÓWNY: Sendom Smart Comfort+ (142,03 m² po podłodze)Nowoczesny dom wolnostojący z 2021 roku w zaawansowanej, certyfikowanej technologii prefabrykowanej (111,57 m² powierzchni użytkowej). Układ pomieszczeń oferuje idealny podział na strefę rodzinną i prywatną (dokładne rzuty załączone do galerii zdjęć):Parter: Przestronny, doskonale doświetlony salon z aneksem kuchennym (40,07 m²) z bezpośrednim wyjściem na taras i ogród, dwie ustawne sypialnie (13,07 m² oraz 9,45 m²), w pełni wykończona łazienka (4,89 m²) oraz funkcjonalny wiatrołap.Poddasze użytkowe: Dwie bardzo duże, niezwykle ustawne sypialnie (dzięki konstrukcji bez antresoli przestrzeń po podłodze jest w 100% wykorzystana) oraz druga, komfortowa łazienka dedykowana dla mieszkańców piętra.BUDYNEK DODATKOWY: Całoroczny budynek gospodarczy z aranżacją gościnną (35 m²)Obiekt o solidnej konstrukcji drewnianej (10 cm wełny wewnątrz + 15 cm styropianu z zewnątrz wykończonego strukturą), w pełni ocieplony, posiadający własne ogrzewanie elektryczne. Jego wnętrze zostało zaaranżowane w sposób zapewniający pełną niezależność i prywatność. To idealne miejsce na domowe biuro (home office), niezależną przestrzeń dla gości, artystyczną pracownię lub prywatną strefę rekreacyjną.Parter: Część wypoczynkowa z miejscem na fotele, w pełni wyposażony aneks kuchenny oraz łazienka.Poddasze: Przestronna strefa sypialniana z miejscem na duże łóżko oraz druga, prywatna łazienka.W budynku znajduje się również zintegrowany hydrofor obsługujący system nawadniania ogrodu.WYSOKA ENERGOOSZĘDNOŚĆ I NISKIE RACHUNKICała posiadłość została zaprojektowana z myślą o minimalizacji kosztów stałych. Dzięki integracji nowoczesnych systemów, średniomiesięczny koszt energii elektrycznej (obejmujący ogrzewanie obu budynków, grzanie wody, prąd użytkowy oraz obsługę całej infrastruktury ogrodowej) to zaledwie ok. 390 zł:Fotowoltaika + Pompa Ciepła: Instalacja fotowoltaiczna na dachu budynku głównego zasila nowoczesną pompę ciepła, drastycznie obniżając rachunki w skali roku (w sezonie letnim faktury spadają poniżej 100-150 zł). Realne rachunki do wglądu na spotkaniu.System Rekuperacji: Centrala wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła w domu głównym gwarantuje stały napływ świeżego powietrza bez strat energii.Darmowa woda do ogrodu: Automatyczny podziemny system podlewania rabat zasilany jest z własnej studni głębinowej.Standard Premium: Stolarka okienna drewniana (w tym energooszczędne okna dachowe Velux), a na podłogach wysokiej klasy panele winylowe Gerflor (6 mm). Budynek posiada pełny certyfikat energetyczny.ZAUTOMATYZOWANA DZIAŁKA (3005 m²) – TWÓJ PRYWATNY PARKTeren posesji został w pełni zagospodarowany tak, aby minimalizować nakłady pracy fizycznej:Trawnik bez wysiłku: W cenie nieruchomości otrzymujesz roboty koszące, które samodzielnie dbają o stan murawy.Strefa biesiadna: Solidna, klimatyczna altana z bali sosnowych (4,8 x 6,9 m) wyposażona w profesjonalne plandeki chroniące przed wiatrem i deszczem.Garaż: Wolnostojący, dwustanowiskowy garaż blaszany z automatyczną bramą sterowaną na pilota.Bezpieczeństwo: Posesja w pełni zamknięta nowoczesnym ogrodzeniem metalowym marki Wiśniowski, zabezpieczona całodobowym systemem kamer (monitoring) oraz wideofonem Dahua.STRATEGICZNA LOKALIZACJA: Bliskość Trójmiasta i plażyDrewnica łączy sielski spokój Żuław z doskonałym skomunikowaniem z miastem:Nad morze w kilka minut: Zaledwie 6 km dzieli Cię od piaszczystej plaży w Mikoszewie i malowniczego ujścia Wisły. Blisko stąd również do Stegny czy Jantara.Raj dla rowerzystów (EuroVelo 9 / WTR): Bezpośrednio z Drewnicy do Mikoszewa prowadzi widokowa, całkowicie nowa ścieżka rowerowa asfaltowa na koronie wału wiślanego. Trasa ma ponad 5 km, oferuje spektakularne widoki na Wisłę i tereny zalewowe, a także łączy się bezpośrednio z gdańską siecią tras (przeprawa promowa Mikoszewo–Świbno, Przekop Wisły, szlak nadmorski R10). Idealna opcja na bezpieczny, aktywny wypad nad morze.Szybki dojazd do Trójmiasta: Bliskość węzła trasy S7 gwarantuje sprawny i komfortowy dojazd do Gdańska lub Elbląga w około 20-30 minut.Pełna infrastruktura pieszo (do 20 minut spacerem): Zespół Szkolno-Przedszkolny z nowoczesną halą sportową i żłobkiem, sklepy Dino i Lewiatan, ośrodek zdrowia, apteka oraz przystanki autobusowe – codzienne sprawy załatwisz bez konieczności uruchamiania samochodu.Nieruchomość sprzedawana jest bezpośrednio przez właściciela. Do natychmiastowego wprowadzenia się.Zapraszam do kontaktu i na prezentację tej wyjątkowej posiadłości.