SprzedażDomRynek wtórnyMorizon

Dom 228 m² na dużej działce ze stawem Dybowo

Dybowo, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 228,3 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 3
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 4205 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 205 zł/m²
Mediana okolicy: 3 654 zł/m²; ta oferta: +15,1%
Podobne oferty: 43; domy 220–300 m² · powiat szczycieński
Pierwsze wykrycie: 23 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Dom 4-pokojowy, 228,3 m² (Dybowo) kosztuje 4 205 zł za m² — 15,1% więcej niż mediana 3 654 zł za m² dla 43 ofert tego typu (domy 220–300 m² · powiat szczycieński). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w miejscowości Dybowo, w gminie Pasym, w powiecie szczycieńskim, na terenie województwa warmińsko-mazurskiego. Oferta obejmuje dom mieszkalny o powierzchni użytkowej 228,31 m² oraz trzy działki o łącznej powierzchni 5 405 m². Niewątpliwym atutem posesji jest duży staw z wysepką, który nadaje całej nieruchomości niepowtarzalny charakter.To propozycja dla osób poszukujących przestronnego domu z dużym terenem, możliwością indywidualnego wykończenia oraz wyjątkową przestrzenią do życia i wypoczynku.DOM O CHARAKTERZE DWORKOWYMBudynek został oddany do użytkowania we wrześniu 2026 roku. Wyróżnia się rozbudowaną bryłą, wielopołaciowym dachem pokrytym czerwoną blachodachówką oraz reprezentacyjnym wejściem z zadaszeniem, schodami i kolumnami. Architektura nawiązuje charakterem do stylu dworkowego, nadając budynkowi elegancki i wyrazisty wygląd.Elewacja nie została jeszcze otynkowana, co pozwala przyszłemu właścicielowi dobrać kolorystykę i sposób wykończenia do własnych upodobań.FUNKCJONALNY UKŁAD DO WYKORZYSTANIA PRZESTRZEŃ O POWIERZCHNI 228,31 m²Parter 132,21 m²Parter oferuje przestronną i zróżnicowaną funkcjonalnie przestrzeń.Po wejściu do budynku znajduje się otwarta strefa komunikacyjna. Po prawej stronie zaplanowano niewielkie pomieszczenie gospodarcze oraz łazienkę z WC i miejscem na kabinę prysznicową. Dalej znajduje się dodatkowy pokój o powierzchni około 32 m², z przewidzianą osobną łazienką. Układ ten daje możliwość urządzenia prywatnej sypialni z własnym zapleczem sanitarnym, np. dla gości lub domowników ceniących niezależność.Po lewej stronie znajduje się duży salon o powierzchni około 58 m², z miejscem przeznaczonym na kominek oraz przestrzenią na aneks kuchenny. To idealna baza do stworzenia otwartej strefy dziennej z salonem, jadalnią i kuchnią. Dużym atutem jest wyjście na taras oraz widok na staw, który stanowi wyjątkowe tło dla codziennego wypoczynku.Poddasze - 96,10 m²Na poddaszu znajduje się otwarta przestrzeń komunikacyjna, dwa zamykane pokoje oraz dwie zaplanowane przestrzenie łazienkowe jedna z miejscem na kabinę prysznicową, druga z przewidzianym WC. Pozostała część kondygnacji stanowi dużą, otwartą przestrzeń, którą można dostosować do indywidualnych potrzeb.Przestrzeń dobrze doświetlona, wyjście na balkon, na podłodze panele, ściany pomalowane na biało, częściowo urządzone łazienki tworzą bazę do urządzenia przytulnej strefy prywatnej a jeśli będzie taka potrzeba to nawet dodatkowej kuchni bo jest taka możliwość.OGRZEWANIE I INSTALACJENa całej powierzchni parteru wykonano ogrzewanie podłogowe. Dodatkowym źródłem ciepła jest kominek z rozprowadzeniem ciepła, który może stanowić praktyczne uzupełnienie ogrzewania i tworzyć przytulną atmosferę w strefie dziennej.Na użytkowym poddaszu ogrzewanie podłogowe wykonano w części pomieszczeń. Jeden z pokoi wymaga uzupełnienia instalacji grzewczej.Budynek jest podłączony do sieci elektrycznej oraz gminnego wodociągu. Odprowadzanie ścieków odbywa się do zbiornika bezodpływowego (szczelnego).STAN WYKOŃCZENIA I ZAKUPIONE MATERIAŁYWnętrze domu jest częściowo wykończone. Na parterze ułożono terakotę, natomiast na użytkowym poddaszu wykonano podłogi z paneli. Łazienki są częściowo wykończone i wymagają dokończenia prac.Dodatkowym atutem są zakupione już materiały i elementy wyposażenia przygotowane do montażu, w tym:- kabiny prysznicowe,- baterie do trzech łazienek,- stopnie schodowe,- drzwi wraz z ościeżnicami.To praktyczna korzyść dla przyszłego właściciela, który może kontynuować prace wykończeniowe z wykorzystaniem zakupionych już elementów i urządzić wnętrze zgodnie z własnym gustem.TRZY DZIAŁKI ŁĄCZNIE 5 405 m²Przedmiotem sprzedaży jest cała nieruchomość obejmująca trzy działki: pierwsza działka 855 m², na której posadowiony jest dom, druga działka 4 203 m² teren ze stawem trzecia działka 347 m².Rozległy teren nieruchomości został już wyrównany i obsiany trawą. Oczyszczono również staw oraz uporządkowano jego otoczenie i przestrzeń wokół domu. To doskonała baza do dalszej aranżacji ogrodu, stworzenia klimatycznej strefy relaksu oraz zagospodarowania przestrzeni zgodnie z własnymi potrzebami i pomysłamiSTAW WYJĄTKOWY ATUT POSESJIJednym z największych atutów nieruchomości jest duży staw z malowniczą wysepką, na której rośnie wierzba. Tafla wody odbija otaczającą zieleń i niebo, tworząc wyjątkowy krajobraz oraz niepowtarzalną atmosferę.Połączenie domu, tarasu z widokiem na wodę i rozległego terenu stwarza możliwość urządzenia własnej przestrzeni do odpoczynku, spotkań z bliskimi i korzystania z uroków natury. To miejsce dla osób, które doceniają przestrzeń, prywatność i możliwość stworzenia nieruchomości o indywidualnym charakterzeCzy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 14.57 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 29.41 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 69.17 [kWh/m2]