Ostatni dom wolnostojący pod Lublinem | garaż | działka 531 m²

Opis

OSTATNI DOSTĘPNY DOM W INWESTYCJI – WOLNOSTOJĄCY, NIE BLIŹNIAKNa sprzedaż ostatni dostępny dom w kameralnej inwestycji Domy w Dolinie Ciemięgi II, położonej w Dysie, zaledwie kilka minut od granicy Lublina.Inwestycja obejmuje tylko cztery domy wolnostojące. Trzy zostały już sprzedane. Do sprzedaży pozostał budynek nr 1, z własną działką o powierzchni 531 m², garażem i tarasem.To propozycja dla osób, które chcą mieszkać blisko miasta, ale po powrocie do domu cieszyć się ciszą, przestrzenią i bliskością natury.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCIOstatni dostępny dom w kameralnej inwestycji czterech budynkówDom w pełni wolnostojący – nie bliźniak ani szeregowiec138,85 m² powierzchni po podłogach130,26 m² powierzchni użytkowej według projektuWłasna działka o powierzchni 531 m²Garaż w bryle budynku i 2 dodatkowe miejsca postojowePrzestronny salon z dużymi przeszkleniami i wyjściem na tarasPompa ciepła, ogrzewanie podłogowe i rekuperacjaPrzygotowanie pod montaż klimatyzacji i kominkaSpokojna, zielona okolica z szybkim dojazdem do LublinaZakup bez 2% podatku PCCPRYWATNY OGRÓD I PRZESTRZEŃ DO WYPOCZYNKUDom położony jest na własnej działce o powierzchni 531 m². To przestrzeń wystarczająca na ogród, taras, wypoczynek i zabawę dzieci, a jednocześnie niewymagająca utrzymywania bardzo dużego terenu.Dodatkowym atutem budynku nr 1 jest usytuowanie ogrodu, który nie przylega bezpośrednio do ogrodu sąsiedniego domu. Zapewnia to większe poczucie prywatności i swobody.Na działce przeprowadzono już prace ogrodnicze – ukształtowano teren, zabezpieczono skarpy i wysiano trawę.FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃPARTERPrzestronny salon z wyjściem na taras i ogródKuchnia z jadalniąŁazienka z możliwością montażu prysznicaSpiżarniaGaraż z bezpośrednim przejściem do części mieszkalnejPomieszczenie techniczneHol i komunikacjaPIĘTRO / PODDASZE UŻYTKOWE3 sypialnieDuża łazienkaPralnia / pomieszczenie gospodarczeGarderobaHol i komunikacjaUkład piętra pozwala na indywidualne dostosowanie pomieszczeń do potrzeb rodziny, np. urządzenie dodatkowego pokoju do pracy.Do dyspozycji pozostaje również strych, stanowiący dodatkową przestrzeń do przechowywania.STANDARD DEWELOPERSKI – NOWOCZESNE I ENERGOOSZCZĘDNE ROZWIĄZANIADom oferowany jest w stanie deweloperskim. Wykonano tynki, posadzki oraz instalacje. Wnętrza są przygotowane do indywidualnego wykończenia według gustu przyszłych właścicieli.Najważniejsze rozwiązania techniczne:Energooszczędna pompa ciepłaOgrzewanie podłogoweWentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła – rekuperacjaMożliwość montażu kominka – przygotowany przewód kominowyPrzygotowanie instalacyjne pod klimatyzacjęPrzygotowanie pod montaż fotowoltaikiGaraż w bryle budynkuUtwardzony taras, podjazd i miejsca postojoweOgrodzona działkaMedia: woda, prąd, szamboLOKALIZACJA – BLISKO LUBLINA, JESZCZE BLIŻEJ NATURYDys, ul. Poprzeczna – spokojna okolica na północ od Lublina.To miejsce, które łączy szybki dojazd do miasta z możliwością codziennego odpoczynku w otoczeniu zieleni.W bezpośredniej okolicy znajdują się dolina rzeki Ciemięgi, staw, zabytkowy młyn, tereny spacerowe oraz trasy chętnie wybierane przez rowerzystów.Niewielki ruch na lokalnej drodze, otwarta przestrzeń i malownicze, podmiejskie widoki sprawiają, że można tu naprawdę odpocząć od miejskiego zgiełku.DOJAZD I INFRASTRUKTURAGranica Lublina – około 5,4 kmCentrum Lublina – około 10,2 kmPrzystanki komunikacji miejskiej – około 400–500 mSzkoła podstawowa i przedszkole w DysieSklepy spożywcze i lokalne punkty usługoweDolina Ciemięgi, staw i zabytkowy młyn w pobliżuTereny spacerowe i trasy roweroweTutaj nie trzeba czekać na weekendowy wyjazd, żeby znaleźć się bliżej natury. Wystarczy wyjść z domu.CENA I WARUNKI ZAKUPUCena: 1 076 000 zł bruttoRynek pierwotnyZakup bez 2% podatku PCCWłasna działka z odrębną księgą wieczystąOstatni dostępny dom w inwestycjiZAPRASZAM DO OBEJRZENIA DOMUZdjęcia i wizualizacje pozwalają poznać zarówno rzeczywisty stan nieruchomości, jak i możliwości jej przyszłej aranżacji.Zapraszam do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji. Warto zobaczyć nie tylko sam dom, ale również jego położenie i otoczenie – to właśnie one nadają temu miejscu szczególny charakter.Uwaga: część zdjęć przedstawia przykładowe wizualizacje aranżacji wnętrz i ogrodu. Meble, dekoracje, nasadzenia oraz inne elementy widoczne na wizualizacjach mają charakter poglądowy i nie stanowią standardu wyposażenia sprzedawanej nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 39 ofertami: domy 120–160 m² · Niemce

Ta oferta

7749 zł/m²

Mediana okolicy

7749 zł/m²

Połowa ofert

6,4–10 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Groszek

  2 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Dys - Wąwozwa II NŻ 02

  7 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole w Dysie

  730 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im.lotników Polskich w Dysie

  740 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Rudnik

  1,4 km

  17 min pieszo

• Plac zabaw

  1,7 km

  21 min pieszo

• Park

  2 km

  24 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Ciecierzyn

  2,4 km

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Medisport

  4,1 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Przedsiębiorczości i Administracji w Lublinie

  5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.