Dom na sprzedaż

Opis

Na sprzedaż budynek mieszkalno-usługowy w ścisłym centrum Dzierżoniowa przy ul. Piastowskiej. Oferta bezpośrednia od właściciela (brak prowizji dla biura nieruchomości!).Cena: 760 000 złPowierzchnia całkowita użytkowa budynku: 211,40 m²Nieruchomość to doskonała inwestycja pod wynajem. Składa się z lokalu komercyjnego na parterze oraz dwóch niezależnych mieszkań na wyższych kondygnacjach. Szeroka, przestronna klatka schodowa zapewnia osobne, niekrępujące wejścia do każdego z lokali.PARTER: Lokal usługowy (stały dochód)Stan: Po gruntownym remoncie 2 lata temu, jasny i zadbany.Atuty: Duża witryna od strony ulicy, wejście bezpośrednio od frontu (oraz drugie z klatki schodowej).Status: Obecnie stale wynajmowany na cichą działalność usługową – generuje zysk od pierwszego dnia po zakupie!1 PIĘTRO: Nowoczesne mieszkanie po remoncie ( 57 m²)Stan: Gruntowny remont 3 lata temu. Na ścianach gładzie, ogrzewanie gazowe (nowy bojler, wymienione wszystkie grzejniki). W łazience dodatkowo funkcjonalny mały grzejnik elektryczny.Układ: Salon połączony z kuchnią, sypialnia (zaaranżowana na klimatycznej werandzie) + dodatkowy pokój, wygodny przedpokój, łazienka z WC oraz balkon.Wyposażenie: Kuchnia pod wymiar z systemem cichego domyku, łazienka wykończona armaturą premium.2 PIĘTRO: mieszkanie z potencjałem ( 57 m²)Stan: Odmalowane i odświeżone około 3 lata temu. Ogrzewanie gazowe.Układ: 2 pokoje (w tym jeden z wyjściem na zabudowaną werandą), osobna kuchnia, komfortowy przedpokój oraz łazienka z nowym WC. Jedno z pomieszczeń zostało zaadaptowane na profesjonalny gabinet psychologiczny. Pozostałe pomieszczenia są obecnie nieużytkowane.POZIOM -1 & DODATKI:Garaż w bryle budynku.Piwnica z kotłownią (w piwnicy znajduje się praktyczny dostęp do zlewu).Dlaczego warto zainwestować?Lokalizacja: Ścisłe centrum Dzierżoniowa, wysoki ruch pieszych, świetna ekspozycja lokalu.Elastyczność: Możliwość zamieszkania na jednym piętrze i wynajmowania pozostałych powierzchni lub czerpania zysków z 3 niezależnych najmów jednocześnie (2x mieszkanie + 1x lokal).Brak pośredników: Kupujesz bezpośrednio od właściciela, oszczędzając na prowizjach.Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

35,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 40 ofertami: domy 160–220 m² · powiat dzierżoniowski

Ta oferta

3595 zł/m²

Mediana okolicy

5604 zł/m²

Połowa ofert

3,9–9,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Gemini

  11 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  11 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  23 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Park

  13 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Dzierżoniów os. Jasne

  24 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  KRIO-DENT

  7 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1

  11 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne "Słoneczna Piątka"

  3 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Dzierżoniów Śląski

  1,4 km

  17 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Trzeciego Wieku

  7,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.