SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Avila Park dochodowy całoroczny pensjonat

Dziwnówek, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 650 m²
Piętro: 2
Cena za metr: 5383 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 383 zł/m²
Mediana okolicy: 6 120 zł/m²; ta oferta: −12%
Podobne oferty: 34; domy powyżej 300 m² · Dziwnów
Pierwsze wykrycie: 14 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 650 m² (Dziwnówek) kosztuje 5 383 zł za m² — 12% mniej niż mediana 6 120 zł za m² dla 34 ofert tego typu (domy powyżej 300 m² · Dziwnów). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Sprzedam dochodową nieruchomość z dużym potencjałem i możliwościami inwestycyjnymi.To jedyne miejsce nad Zalewem Kamieńskim ze 100 metrowym pomostem.Działający, w pełni wyposażony pensjonat znajduje się w nadmorskiej miejscowości Dziwnówek wwoj. zachodniopomorskim. Obiekt z restauracją, barem, sauną suchą, przestronnym jacuzzi zwidokiem na Zalew Kamieński oraz parkingiem zewnętrznym dla wszystkich Gości hotelowych.Dzięki walorom krajobrazowym i bogactwu przyrodniczemu teren stanowi fantastyczne miejscerekreacyjno - wypoczynkowe: ogród, otwarty taras, plac zabaw dla dzieci oraz wiata grill'owastwarzająca świetne warunki do biesiadowania.W skład nieruchomości wchodzą 3 działki o łącznej powierzchni 1500 m 2 oraz dzierżawa odUrzędu Morskiego działki przylegającej o powierzchni 600 m 2 .Obiekt składa się z dwóch budynków. Budynki stanowią jedną połączoną bryłę.Pierwszy o łącznej powierzchni 300 m 2 . Pokoje w tym budynku usytuowane są na parterze i piętrze.Znajduje się w nim również zaplecze gastronomiczne, czyli kuchnia, magazyny, toalety orazkotłownia.Drugi budynek stanowiący serce kompleksu o powierzchni 350 m 2 oprócz pokoi hotelowych, posiadana parterze część usługową, przystosowaną na potrzeby działalności gastronomicznej, czylirestaurację z barem. Restauracja w pełni wyposażona z odbiorem sanepidu dla max. 50 osób, opowierzchni 150 m 2 , z wyjściem na taras, z którego rozpościera się widok na zalew. Znajduje się tutakże bilard. Na dwóch piętrach budynku umiejscowione są pokoje hotelowe oraz strefa spa w postacibardzo przestronnego jacuzzi z widokiem na zalew i sauny suchej. Z uwagi na powierzchniępomieszczenia części spa istnieje możliwość rozszerzenia działalności o usługi wellness.Łączna powierzchnia budynków to ok. 650 m 2 .Pensjonat posiada w sumie 17 pokoi w pełni wyposażonych: 12 pokoi 2- i 3-osobowych5 pokoi 4-osobowych (łóżko małżeńskie + rozkładana sofa lub narożnik). W budynkupierwszym znajduje się 11 pokoi, z kolei w drugim – głównym 6 pokoi. W każdym pokoju jest łazienkaz prysznicem, TV oraz umeblowanie. Ich wielkość jest zróżnicowana. Mają powierzchnię od 15 m 2 do40 m 2 . Część z nich posiada balkony, część tarasy, czy antresole, a inne widok na zalew.Całość ogrodzona, pięknie zagospodarowana. W części parkingu i dojścia do budynku powierzchniautwardzona kostką brukową.Niewątpliwym atutem pensjonatu jest położenie w cichej okolicy Dziwnówka nad ZalewemKamieńskim. Do Zalewu prowadzi 100 metrowy drewniany pomost należący do obiektu,dostępny wyłącznie dla Gości hotelowych.Obiekt oddalony jest o ok. 1,5 km od Morza Bałtyckiego, do którego prowadzi nowoczesna asfaltowadroga pieszo-rowerowa. W cenie obiektu wszystkie urządzenia i kompletne wyposażenie restauracji,kuchni, pokoi dla Gości i wszystkich pozostałych pomieszczeń (np. rowery, warsztat, łódź ,itp).Dojazd do nieruchomości utwardzaną drogą gminną, która zimą jest na bieżąco odśnieżana. Media:woda, prąd, gaz, kanalizacja, telefon i Internet (światłowód).Pensjonat posiada własną stronę internetową i jest zarejestrowany w najbardziej popularnychportalach rezerwacyjnych. Istnieje możliwość przejęcia wraz z zamówieniami na kolejne miesiące.Cena ofertowa podlega negocjacji jednak chciałbym podkreślić, iż obejmuje nie tylko cenęnieruchomości - ale przede wszystkim gotowy biznes z wyrobioną marką.