Kamienica w centrum. Ulokuj kapitał w Elblągu

Opis

Oferta, którą oglądasz jest aktualna i sprawdzona pod względem formalno-prawnym.ATUTY:pozwolenie na przebudowę w trakcie uzyskiwania, projekt przebudowy złożony w Starostwie projekt aranżacji 9 mieszkań w budynku (warty 50 tys. zł w cenie zakupu) ścisłe centrum Elbląga świetna lokata kapitału lub inwestycja sprzedażowa 4 duże mieszkania oraz piwnica z garażem bardzo dobra komunikacja ekspozycja północna i południowa posadowienie tuż przy ulicyduże możliwości aranżacyjneLOKALIZACJA:Kamienica położona jest w centrum Elbląga, przy ul. Ogrodowej. Dogodna lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do miejsc codziennej użyteczności - urzędów, uczelni, przystanków komunikacji miejskiej i publicznej, dworca PKP, banków, restauracji, punktów handlowo-usługowych i miejskiego deptaku.Świetne miejsce pod inwestycję - w cenę sprzedaży wliczony jest projekt aranżacji każdej kondygnacji i podzielenie ich na 10 niezależnych mieszkań. Koszt projektu to niemal 50 tys. NIERUCHOMOŚĆ:Ten budynek mieszkalny został wzniesiony w latach 90. ubiegłego wieku. Jego konstrukcja jest solidna i odzwierciedla architekturę tamtego okresu. Obiekt składa się z czterech pełnych kondygnacji użytkowych, oferując znaczną przestrzeń. Dodatkowo, całkowite podpiwniczenie stanowi praktyczne zaplecze do przechowywania lub adaptacji. Kondygnacje:0 - 90,51 m2I - 86,84 m2II - 58,81 m2III (poddasze) - 60,32 m2 Projekt przebudowy kamienicy przewiduje możliwość wyodrębnienia aż 9 mieszkań o pow. od 21 do 36 m2. Wizualizacja aranżacji mieszkań w budynku dostępna podczas prezentacji. Nieruchomość wzniesiona z cegły i pustaków, posadzki betonowe, dach kryty dachówką. Budynek bez ubytków konstrukcyjnych, jednak wymaga remontu wnętrza i elewacji. Możliwość dobudowania i powiększenia mieszkania na III kondygnacji. Wszystkie urządzenia kanalizacyjne są sprawne i drożne. STAN PRAWNY:Wniosek o wydanie pozwolenia na przebudowę budynku w trakcie uzyskiwania, projekt złożony w Starostwie Powiatowym. Kamienica posiada podwórze za budynkiem o pow. ok 60 m2. Każde z mieszkań ma wyodrębnioną księgę wieczystą i przynależny udział w gruncie. Cały budynek w rękach jednego właściciela.Na sprzedaż przeznaczony jest budynek w całości, ale też poszczególne mieszkania.Innych informacji chętnie udzielę w rozmowie telefonicznej. Zachęcam do kontaktu.Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?Skontaktuj się z nami.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 11 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Elbląg

Ta oferta

4110 zł/m²

Mediana okolicy

4110 zł/m²

Połowa ofert

3,3–7,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · TYSZKIEWICZ Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  38 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dom Lekow

  9 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Grunwaldzka - hotel

  41 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 34

  8 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Nasza Przychodnia

  11 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Specjalny Ośrodek Szkolno-Wychowawczy nr 2

  6 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Żuławy Wschód

  19,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.