SprzedażDomRynek pierwotnyOLX Nieruchomości

Nowoczesny dom z garażem i ogrodem | Projekt Hrabska | Falenty Nowe

Falenty Nowe, mazowieckie

Powierzchnia: 141,54 m²
Piętro: 2
Cena za metr: 10 591 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 591 zł/m²
Mediana okolicy: 9 480 zł/m²; ta oferta: +11,7%
Podobne oferty: 42; domy 120–160 m² · Raszyn
Pierwsze wykrycie: 13 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 141,5 m² (Falenty Nowe) kosztuje 10 591 zł za m² — 11,7% więcej niż mediana 9 480 zł za m² dla 42 ofert tego typu (domy 120–160 m² · Raszyn). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

PRZEDSPRZEDAŻ!Zapraszamy do zapoznania się z ofertą Lokalu nr 5 w kameralnej inwestycji Projekt Hrabska, realizowanej przy ul. Droga Hrabska w Falentach Nowych.To przestronny, dwukondygnacyjny lokal o powierzchni 141,54 m², zaprojektowany z myślą o komforcie rodzin. Funkcjonalny układ obejmuje 4 sypialnie na piętrze, przestronny salon z aneksem kuchennym, 2 łazienki, pralnię, garderobę oraz garaż w bryle budynku.Dodatkowym atutem nieruchomości jest prywatny ogród o powierzchni 236,96 m², który zapewnia przestrzeń do wypoczynku, zabawy z dziećmi czy spotkań z rodziną i przyjaciółmi.Najważniejsze atuty:powierzchnia: 141,54 m²4 komfortowe sypialnie, w tym jedna z garderobągaraż jednostanowiskowy + miejsce postojowe na podjeździeelewacja w części wykonana z klinkieruogród 236,96 m²pompa ciepłarekuperacjaogrzewanie podłogowe na całej powierzchni mieszkalnej (poza garażem)możliwość wprowadzenia zmian lokatorskich oraz wyboru opcji dodatkowychProjekt Hrabska to kameralne osiedle nowoczesnych budynków dwulokalowych w zabudowie bliźniaczej, położone w spokojnej części Falent Nowych. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do Warszawy, a jednocześnie pozwala cieszyć się spokojem, bliskością terenów rekreacyjnych oraz pełną infrastrukturą gminy Raszyn i okolic.Planowane zakończenie budowy oraz przekazanie kluczy – I kwartał 2028 roku.Zapraszamy do kontaktu i umówienia spotkania. Z przyjemnością przedstawimy szczegóły inwestycji oraz pomożemy wybrać lokal najlepiej dopasowany do Państwa potrzeb.

Parametry i stan nieruchomości

Powierzchnia działki356 m²

Strona deweloperahttps://pure.com.pl/warszawa/

Cena na tle rynku

11,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 42 ofertami: domy 120–160 m² · Raszyn

Ta oferta: 10 591 zł/m²
Mediana okolicy: 9480 zł/m²
Połowa ofert: 8,3–10,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 499 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 199 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

13 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Osiedle Limba 02
4 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Apteka
Cuantum
1,1 km
13 min pieszo
Plac zabaw
1,1 km
14 min pieszo
Sklep spożywczy
Delikatesy Raj
1,3 km
16 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Księcia Józefa Poniatowskiego w Ładach
1,3 km
16 min pieszo
Przedszkole
Dobre Przedszkole
1,4 km
17 min pieszo
Park
1,9 km
24 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Warszawa Lotnisko
2,4 km
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne Judyta
2,6 km
Stacja kolejowa
Warszawa Dawidy
3,1 km
Uczelnia
CEZAMAT
4,7 km