SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom z dużą działką i garażem | Florynka, gm. Grybów

Florynka, małopolskie

Powierzchnia: 224,4 m²
Pokoje: 6
Łazienki: 2
Rok budowy: 1989
Cena za metr: 3030 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 030 zł/m²
Mediana okolicy: 4 181 zł/m²; ta oferta: −27,5%
Podobne oferty: 46; 5+ pokojowe domy 220–300 m² · powiat nowosądecki
Pierwsze wykrycie: 11 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 6-pokojowy, 224,4 m² (Florynka) kosztuje 3 030 zł za m² — 27,5% mniej niż mediana 4 181 zł za m² dla 46 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 220–300 m² · powiat nowosądecki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Dom jednorodzinny w malowniczej Florynce, gmina Grybów, powiat nowosądecki, województwo małopolskie. Nieruchomość położona jest na działce o łącznej powierzchni 22,53 ar. Działka jest dobrze nasłoneczniona i częściowo ogrodzona, a teren wokół domu został częściowo wyłożony kostką brukową. Wjazd na posesję zabezpiecza automatyczna brama. Całość uzupełniają okazałe tuje oraz rośliny ozdobne, tworzące estetyczne i zielone otoczenie domu. Działka jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, oznaczona symbolami:MN-U zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z możliwością usług (około 11,57 ar).RZM- Teren przeznaczony pod zabudowę zagrodową- możliwość zabudowy związana z prowadzeniem gospodarstwa rolnego i statusu rolnika (około 10,2 ar).KDL - 60 m² powierzchni działki znajduje się na terenie przeznaczonym w MPZP pod drogę lokalną. Powierzchnia całkowita budynku: 224,4 m²Powierzchnia użytkowa budynku: 159,4 m²Rok budowy: 1989. Budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej 159,4 m² posiada funkcjonalny układ pomieszczeń rozmieszczonych na kilku poziomach. Nieruchomość sprzedawana jest częściowo wyposażona. Szczegółowy zakres wyposażenia pozostającego w nieruchomości zostanie ustalony indywidualnie z kupującym. Standard wykończenia: Dom w dobrym stanie, gotowy do zamieszkania, wymagający jedynie odświeżenia i ewentualnego dostosowania wnętrz do indywidualnych potrzeb i gustu nowych właścicieli.Rozkład pomieszczeń:Parter: przedpokój, salon, kuchnia, łazienka oraz komunikacja.Półpiętro: hall, garderoba, łazienka oraz pokój.Kolejny poziom: hall oraz trzy pokoje.Poddasze: przestrzeń o powierzchni ok. 30 m², z możliwością zagospodarowania według własnych potrzeb.Na posesji znajduje się również drewniana altanka oraz wolnostojący, dwustanowiskowy garaż o tradycyjnej konstrukcji murowanej z dachem czterospadowym, o powierzchni zabudowy 59.50 m² i powierzchni użytkowej 48.40 m² + dodatkowa wiata na samochód.Dane techniczne i media:• technologia budowy: pustak ceramiczny MAX,• pokrycie dachu: blacha ocynkowana,• okna: PCV,• ogrzewanie oraz ciepła woda użytkowa: kocioł gazowy dwufunkcyjny,• źródło ogrzewania: kocioł na paliwo stałe (węgiel/drewno),• woda: z prywatnego ujęcia, wspólnego dla przedmiotowej oraz sąsiedniej nieruchomości, a także z gminnej sieci wodociągowej, • kanalizacja: gminna,• prąd: doprowadzony do budynku, w tym instalacja trójfazowa (siła).Dojazd do nieruchomości odbywa się bezpośrednio drogą gminną o nawierzchni asfaltowej. Droga jest utrzymywana przez gminę, w tym odśnieżana w okresie zimowym, co zapewnia komfortowy, całoroczny dojazd do posesji.Florynka to spokojna, malowniczo położona miejscowość otoczona beskidzkich wzgórzami. W okolicy znajdują się trasy, rowerowe i spacerowe, tereny nad rzeką Białą oraz zabytkowy kościół - dawna cerkiew z 1875 roku. Bliskość natury, piękne krajobrazy i spokojne otoczenie tworzą dobre warunki zarówno do codziennego życia, jak i wypoczynku. Nieruchomość położona jest w dogodnej lokalizacji, zapewniającej szybki dostęp do najważniejszych punktów usługowych, handlowych i edukacyjnych. W najbliższej okolicy znajdują się:• Sklep Żabka – ok. 300 m,• Paczkomat InPost oraz Allegro – ok. 500 m,• Dom Kultury i Gminna Biblioteka – ok. 550 m,• Zespół Szkół we Florynce – ok. 800 m (ok. 2 min samochodem),• Przedszkole Niepubliczne Zgromadzenia Sióstr św. Józefa – ok. 600 m,• Żłobek, Przedszkole Gminne oraz Świetlica - ok. 600 m,• kościół – ok. 1,3 km,• Sklep Delikatesy Centrum, Stacja Paliw Orlen oraz Skład Budowlany – ok. 290 m,• Karmelove – Lody Własne – ok. 210 m,• Serwis Samochodowy KORONA – ok. 700 m,• usługi fryzjerskie – ok. 500 m,• Bank Spółdzielczy w Grybowie Punkt kasowy w Florynce - ok. 170 m. To idealna propozycja dla rodziny z dziećmi, a także dla osób poszukujących nieruchomości inwestycyjnej pod wynajem. Atrakcyjna lokalizacja, bliskość najważniejszej infrastruktury oraz spokojne otoczenie zwiększają potencjał nieruchomości zarówno do zamieszkania, jak i w celach inwestycyjnych.Działka położona jest poza granicami obszarów chronionych Natura 2000. Budynek posiada aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej, wymagane przy sprzedaży nieruchomości. Dokument dostępny jest do wglądu u agenta prowadzącego ofertę. W ofercie prezentujemy również przykładowe wizualizacje kuchni i salonu, które pokazują potencjał aranżacyjny nieruchomości i pozwalają zobaczyć, jak wnętrza mogą prezentować się w nowoczesnym wydaniu. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji – to nieruchomość, którą zdecydowanie warto zobaczyć na żywo.+48535 883 905+48535 690 931BODZIONY NIERUCHOMOŚCIAdres Biura: ul. Węgierska 188/3, 33-300 Nowy SączE-mail: biuro@Dodatkowo zapewniamy wsparcie w całym procesie zakupu – pomagamy uzyskać najkorzystniejsze finansowanie nieruchomości – transakcja zabezpieczona polisą OC Agencji.Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od Właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością biura (BODZIONY Nieruchomości) lub podmiotu współpracującego. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody właściciela (BODZIONY Nieruchomości) lub podmiotów współpracujących nie jest dozwolone i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej i/lub karnej.