SprzedażDomRynek pierwotnyOLX Nieruchomości

Wyjątkowy dom z lokalem użytkowym w centrum Gąbina

Gąbin, mazowieckie

Powierzchnia: 124 m²
Piętro: 2
Cena za metr: 5242 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 242 zł/m²
Mediana okolicy: 5 777 zł/m²; ta oferta: −9,3%
Podobne oferty: 60; domy 120–160 m² · powiat płocki
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 124 m² (Gąbin) kosztuje 5 242 zł za m² — 9,3% mniej niż mediana 5 777 zł za m² dla 60 ofert tego typu (domy 120–160 m² · powiat płocki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w samym sercu Gąbina. To zadbany, wolnostojący dom, który łączy komfort codziennego życia z możliwością prowadzenia własnej działalności gospodarczej lub uzyskiwania dodatkowego dochodu z wynajmu lokalu użytkowego.Dom przez wiele lat pełnił funkcję domu letniskowego i był użytkowany jedynie sezonowo. Jednocześnie przez cały rok był regularnie utrzymywany i konserwowany, dzięki czemu znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania większych remontów. Dom jest ocieplony, co zapewnia lepszą izolację termiczną, większy komfort przez cały rok oraz korzystnie wpływa na koszty ogrzewania.Część mieszkalnaPowierzchnia mieszkalna wynosi około 84 m² i została funkcjonalnie rozplanowana na dwóch kondygnacjach (po około 42 m² każda).Po wejściu do domu znajduje się przedpokój, z którego kilka schodów prowadzi na pierwszą kondygnację mieszkalną.Na tym poziomie znajduje się jasny salon połączony z otwartą kuchnią, tworzący wygodną i przyjazną przestrzeń do codziennego życia oraz spotkań z rodziną i przyjaciółmi. Na tym samym poziomie znajduje się również oddzielna toaleta dla gości, co zwiększa komfort mieszkańców.Z salonu prowadzą wyjścia na dwa balkony – jeden z widokiem na spokojne, zamknięte podwórko, a drugi od strony ulicy.Na kolejnym piętrze znajdują się dwie przestronne sypialnie, obie z balkonami francuskimi, które zapewniają dużo naturalnego światła i nadają wnętrzom przestronności. Na tym samym poziomie znajduje się również przestronna łazienka z prysznicem i toaletą.Dom posiada także piwnicę o powierzchni około 40 m², w której znajduje się miejsce na pralnię oraz dodatkowa przestrzeń do przechowywania, warsztatu lub realizacji własnych pasji.Lokal użytkowy – dodatkowy potencjałNiewątpliwym atutem nieruchomości jest lokal użytkowy o powierzchni około 25 m², posiadający:niezależne wejście,własną toaletę,klimatyzację.Lokal może funkcjonować całkowicie niezależnie od części mieszkalnej i z powodzeniem być wynajmowany.Najważniejsze informacjeDom wolnostojącyPowierzchnia mieszkalna: ok. 84 m²Piwnica: ok. 40 m²Lokal użytkowy: ok. 25 m²2 sypialnieSalon z otwartą kuchniąŁazienka z prysznicem i toaletąOddzielne WC2 balkony2 balkony francuskieZamknięte podwórko z miejscem parkingowymDom ocieplonyDach z blachyOkna dwuszyboweOgrzewanie olejowe (z możliwością zmiany na gaz/pellet)Klimatyzacja w lokalu użytkowymBardzo dobry stan technicznyLokalizacjaNieruchomość położona jest w ścisłym centrum Gąbina, w pobliżu sklepów, szkół, punktów usługowych, restauracji oraz wszystkich najważniejszych udogodnień.Zamknięte podwórko zapewnia prywatność, bezpieczeństwo oraz wygodne miejsce parkingowe, tworząc spokojną przestrzeń do wypoczynku mimo centralnej lokalizacji. To dodatkowy atut zarówno dla mieszkańców, jak i osób prowadzących działalność gospodarczą.Dodatkowe informacjeMożliwość szybkiego wydania nieruchomości.Meble mogą pozostać po uzgodnieniu z kupującym.Koszty utrzymania nie zostały określone, ponieważ dom był wykorzystywany głównie jako nieruchomość letniskowa.Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości!