Energooszczędny dom pod Warszawą – 25 min do Służewca | 0% prowizji

Cena na tle rynku

10,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 19 ofertami: domy 160–220 m² · Prażmów

Ta oferta

7882 zł/m²

Mediana okolicy

8824 zł/m²

Połowa ofert

6,1–9,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 5 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Gabryelin PKP

  20 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Carrefour Express

  4 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  240 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Czachówek Południowy

  2 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. ks. Jana Twardowskiego

  690 m

  9 min pieszo

• Plac zabaw

  Plac zabaw w Bronisławowie

  1,2 km

  15 min pieszo

• Apteka

  Ustanowska

  3 km

• Przychodnia lub szpital

  Filia SPZOZ w Sobikowie

  3,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Złotokłos

  14,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż wyjątkowo solidny, zadbany dom położony w Gabryelinie, który idealnie łączy spokój podmiejskiego życia z ultraniskimi kosztami utrzymania oraz doskonałą komunikacją ze stolicą.Największe atuty nieruchomości:Doskonała lokalizacja i dojazd: odległość od stacji kolejowej to tylko kilkadziesiąt metrów. Pociągiem dojedziesz do biznesowego serca Warszawy (Służewiec) w zaledwie 25 minut – bez stania w korkach. To czas często nieosiągalny nawet z wielu warszawskich dzielnic!Wyjątkowo niskie koszty utrzymania: średnie miesięczne koszty utrzymania całego domu to zaledwie ok. 600 zł! To poziom znacznie niższy niż czynsz w przeciętnym warszawskim mieszkaniu.Solidna technologia budowy: dom wybudowany "dla siebie" – podwójna ściana z izolacją oraz trwałe stropy Teriva gwarantują świetną akumulację ciepła zimą i przyjemny chłód latem.Nowoczesna energetyka: instalacja fotowoltaiczna o mocy 10 kW działająca na nowych, korzystnych zasadach. Istnieje łatwa możliwość rozbudowy systemu o bank energii, co pozwoli na niemal całkowitą niezależność energetyczną.Stan idealny (gotowy do wprowadzenia): dom przeszedł gruntowny remont w 2021 roku (w tym nowa elewacja oraz dach z wysokiej klasy blachodachówki Ruukki). Nie wymaga nakładów inwestycyjnych za wyjątkiem wykończenia estetyki łazienki na piętrze.Układ pomieszczeń (170 m² + strych):Wnętrze zostało zaplanowane w sposób niezwykle funkcjonalny:Przyziemie (63 m²): wygodny garaż, praktyczna pralnia oraz nowoczesna kotłownia (bardzo ekonomiczny system CO na eko-groszek z 2022 roku).Parter (64 m²): przestronny, jasny salon z klimatycznym kominkiem, który idealnie dogrzewa dom w zimowe wieczory, komfortowa sypialnia, oddzielna, widna kuchnia oraz łazienka z prysznicem.Piętro (43 m²): 3 ustawne, przytulne pokoje oraz druga łazienka (do wykończenia).Strych: dodatkowa, otwarta powierzchnia do własnej aranżacji (idealna na schowek, domowe kino czy pokój zabaw dla dzieci).Dodatkowy atut: Drugi budynek na działce (32 m²)Na działce o powierzchni 688 m² (zagospodarowany ogród, który nie wymaga wielogodzinnej pielęgnacji) znajduje się drugi, całkowicie niezależny budynek z wejściem bezpośrednio od ulicy. Obecnie pełni on funkcje usługowe (jest wynajmowany pod salon kosmetyczny) i generuje stabilny, pasywny przychód dla właścicieli.Okolica i infrastruktura (Gabryelin):Gabryelin to bezpieczna, niska zabudowa jednorodzinna i przyjazne sąsiedztwo. To dynamicznie rozwijająca się miejscowość stworzona dla osób szukających balansu między naturą a miastem.Bliskość natury: okolica otoczona jest lasami i terenami zielonymi (m.in. Chojnowski Park Krajobrazowy), co sprzyja aktywnemu wypoczynkowi i wycieczkom rowerowym.Pełna infrastruktura: w pobliżu znajdują się lokalne sklepy spożywcze i punkty usługowe. Szkoły i przedszkola dostępne są w sąsiednich, doskonale skomunikowanych miejscowościach (Zalesie Górne, Piaseczno, Góra Kalwaria, Konstancin-Jeziorna).Pociągiem i samochodem: dojazd pociągiem do Warszawy (Służewiec) zajmuje kolejką zaledwie 25 minut. Dzięki zmodernizowanym drogom, m.in. południowej obwodnicy Warszawy (S2) do Warszawy dotrzesz sprawnie i komfortowo.Informacje formalne:Oferta na wyłączność.Kupujący nie płaci prowizji! (0% prowizji od strony kupującej).Zapraszam do kontaktu i na prezentację! Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego oraz innych przepisów prawa.