Dom Gdańsk, ul. Asesora

Opis

WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA W CENTRUM GDAŃSKA – DOM, KTÓRY MOŻE NA SIEBIE ZARABIAĆ Na sprzedaż wolnostojący dom w centrum Gdańska, oferujący wyjątkowe połączenie komfortowej przestrzeni mieszkalnej z dużym potencjałem inwestycyjnym. Nieruchomość została funkcjonalnie zaaranżowana pod wynajem i obecnie obejmuje 3 apartamenty dwupokojowe oraz 4 niezależne pokoje z prywatnymi łazienkami. Dwa z apartamentów posiadają wejścia bezpośrednio z zewnątrz, co daje przyszłemu właścicielowi kilka różnych możliwości wykorzystania domu. Dom można zaaranżować w taki sposób, aby jego główna część stała się komfortową przestrzenią do życia dla właścicieli, natomiast dwa apartamenty z niezależnymi wejściami nadal funkcjonowały jako całkowicie odrębne lokale na wynajem. Pozwala to połączyć zalety mieszkania we własnym domu w centrum Gdańska z możliwością uzyskiwania regularnych przychodów z wynajmu. Przy odpowiednim poziomie obłożenia przychody generowane przez niezależne apartamenty mogą w całości, pokrywać bieżące koszty utrzymania nieruchomości. To rozwiązanie dla osób, które nie chcą wybierać pomiędzy własnym domem a inwestycją. Gotowy potencjał inwestycyjny Innym wariantem jest wykorzystanie całej nieruchomości pod wynajem. Do dyspozycji pozostają: 3 apartamenty z aneksami kuchennymi, w tym dwa z niezależnymi wejściami zewnętrznymi, oraz 4 pokoje, każdy z własną łazienką. W głównej części domu znajduje się duża kuchnia z patio które prowadzi do ogrodu. Taki układ daje dużą elastyczność zarówno przy wynajmie krótkoterminowym, jak i średnio- czy długoterminowym. Co istotne, nieruchomość kilka lat temu przeszła generalny remont, dzięki czemu nie jest to dom wymagający rozpoczynania kosztownej modernizacji od podstaw. Dużym atutem nieruchomości jest własny parking – szczególnie istotny zarówno dla przyszłych mieszkańców, jak i gości korzystających z apartamentów i pokoi. W przypadku nieruchomości położonej w centralnej części Gdańska możliwość pozostawienia samochodu bezpośrednio przy obiekcie stanowi znaczącą wartość. Dom wyposażony jest w ogrzewanie gazowe, dodatkowo wspomagane przez pompę ciepła oraz instalację solarną. Nieruchomość posiada również system CCTV oraz wielofunkcyjny system alarmowy, co zwiększa bezpieczeństwo zarówno właścicieli, jak i osób korzystających z części przeznaczonej na wynajem. Jedna nieruchomość – wiele możliwości To propozycja dla osób poszukujących: – domu w centrum Gdańska z możliwością uzyskiwania dodatkowego dochodu, – nieruchomości inwestycyjnej przygotowanej do prowadzenia wynajmu, – połączenia własnego miejsca do życia z niezależną częścią komercyjną, – nieruchomości pozwalającej w przyszłości elastycznie zmieniać sposób jej wykorzystania. Można mieszkać w centrum Gdańska we własnym domu, a niezależna część nieruchomości może jednocześnie na ten dom zarabiać. To właśnie elastyczność i możliwość połączenia funkcji mieszkalnej z inwestycyjną stanowią jeden z największych atutów tej nieruchomości. Przychody do wglądu dla zainteresowanego nabywcy. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

28,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 116 ofertami: domy 220–300 m² · Gdańsk

Ta oferta

11 785 zł/m²

Mediana okolicy

9188 zł/m²

Połowa ofert

6,9–11,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Cmentarz Łostowicki

  38 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Cebertowicza

  12 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 8

  4 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  60 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  17 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Park

  Park Dragana

  2 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Dom Leków

  4 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole "Dobry Port"

  3 w promieniu 1 km

  930 m

  12 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Medycyna Rodzinna

  990 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Orunia

  2,8 km

• Uczelnia

  Akademia Sztuk Pięknych - Wydział Rzeźby i Intermediów

  2,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.