SprzedażDomRynek pierwotnyMorizon

Dom na sprzedaż - 148 m² - 5 pokoi Matarnia, Gdańsk

ul. Radiowa, Matarnia, Gdańsk, pomorskie

Powierzchnia: 148,86 m²
Pokoje: 5
Rok budowy: 2028
Cena za metr: 10 446 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 446 zł/m²
Mediana okolicy: 11 068 zł/m²; ta oferta: −5,6%
Podobne oferty: 64; 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Gdańsk
Pierwsze wykrycie: 15 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Dom 5-pokojowy, 148,9 m² (Matarnia, Gdańsk) kosztuje 10 446 zł za m² — 5,6% mniej niż mediana 11 068 zł za m² dla 64 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 120–160 m² · Gdańsk). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Dom D2.B ma 5 pokoi i powierzchnię 148,86 m², obejmującą garaż, oraz ogródek 153,36 m² z tarasem i pergolą. Jest tu miejsce na własne warzywa i zioła, przygotowywanie przetworów oraz domową pracownię. Własny ogród łączy się z dostępem do wszystkich udogodnień Awioniki — także przestrzeni do zabawy i sąsiedzkich spotkań.Salon z aneksem kuchennym ma 37,33 m². Kuchnię można wyposażyć w długie blaty do przygotowywania sezonowych zbiorów i szafki na słoiki, garnki oraz zapasy. Duży stół posłuży do wspólnego obierania owoców, rodzinnych posiłków i kolacji ze znajomymi. Obok pozostaje miejsce na kanapę, a dwa szerokie przeszklenia prowadzą na taras — latem spotkanie może toczyć się jednocześnie w domu i ogrodzie.Na piętrze znajdują się cztery pokoje o powierzchniach od 12,14 do 16,18 m². Oprócz sypialni dla domowników można urządzić pracownię do szycia, rękodzieła lub naprawiania przedmiotów, ze stołem roboczym i regałami na materiały. W pokojach dzieci jest miejsce na łóżka, biurka i szafy, a wraz ze zmianą potrzeb jeden z nich może stać się gabinetem lub pokojem gościnnym.Dwie łazienki na piętrze i WC na parterze pozwalają kilku osobom korzystać z nich równocześnie. Pokój 13,73 m² ma bezpośrednie wejście do jednej z łazienek, więc można przeznaczyć go na sypialnię rodziców. Na dole znajdują się również wiatrołap, korytarz, pomieszczenie techniczne i garaż 17,83 m², dostępny z wnętrza domu.Działka ma około 373,73 m², a ogródek 153,36 m² obejmuje taras około 22,48 m². Można wydzielić grządki warzywne, ustawić skrzynie z ziołami i posadzić krzewy owocowe, pozostawiając miejsce na odpoczynek pod pergolą. Kwitnące rośliny dobrane z myślą o zapylaczach pozwolą obserwować przyrodę tuż za oknem, a dzieciom poznawać drogę od nasiona do własnych zbiorów.Na dachu zostaną zamontowane panele fotowoltaiczne o mocy około 2,9 kW. Wytwarzana energia może wspierać zasilanie domowych urządzeń, a po przygotowaniu odpowiedniej instalacji również ładowanie samochodu elektrycznego. Ogrzewanie podłogowe będzie zasilane z miejskiej sieci GPEC.Mieszkańcy domów mogą korzystać ze wszystkich udogodnień osiedla. Park i place zabaw dają dzieciom okazję do poznawania rówieśników, a Centrum Aktywności Lokalnej — przestrzeń do sąsiedzkich inicjatyw, warsztatów i spotkań. Do dyspozycji będą także ścieżki spacerowe i sportowe, boisko, zewnętrzna strefa treningowa oraz planowane sklepy, usługi, przedszkole i prywatny budynek fitness. Można odpocząć we własnym ogrodzie, a kiedy przyjdzie ochota na wspólne działania — wyjść do osiedlowej przestrzeni.Rozkład pomieszczeńParter — 76,78 m²:Salon z aneksem kuchennym — 37,33 m²Wiatrołap — 3,22 m²Korytarz — 4,93 m²Schody — 5,27 m²WC — 3,91 m²Pomieszczenie techniczne — 4,29 m²Garaż — 17,83 m²Pierwsze piętro — 72,08 m²:Przedpokój — 8,00 m²Sypialnia 1 — 13,27 m²Sypialnia 2 — 12,14 m²Sypialnia 3 — 13,73 m²Sypialnia 4 — 16,18 m²Łazienka 1 — 5,22 m²Łazienka 2 — 3,54 m²Powierzchnie zewnętrzne:Działka — około 373,73 m²Ogródek — 153,36 m²Taras, wliczony w powierzchnię ogródka — około 22,48 m²O domachDomy Awioniki powstają w zabudowie bliźniaczej. Każdy ma dwie kondygnacje, garaż na parterze i własny ogród. Pomieszczenia na parterze mają 280 cm wysokości, a na piętrze 260 cm, co daje swobodę projektowania zabudów i aranżacji wnętrz.W całym domu przewidziano ogrzewanie podłogowe zasilane z miejskiej sieci GPEC, z indywidualnym opomiarowaniem. Na dachu zostaną zamontowane panele fotowoltaiczne o łącznej mocy około 2,9 kW. Komin dymowy umożliwia montaż kominka — można więc uzupełnić salon o miejsce na wieczory przy ogniu.Garaż z bramą otwieraną na pilota jest połączony z wnętrzem domu, a podjazd zostanie wykończony kostką brukową. W ogrodzie zaplanowano trawę z rolki, ogrodzenie w formie żywopłotu z niską siatką oraz taras z płyt betonowych i pergolę. To gotowa baza do ustawienia mebli ogrodowych i stworzenia własnego miejsca wypoczynku.Domy będą przygotowane do indywidualnego wykończenia. Ściany poza łazienkami i WC oraz sufity zostaną wygładzone i pomalowane na biało. W pomieszczeniach przewidziano podłoże betonowe pod docelowe posadzki, a w garażu posadzkę przemysłową. Standard obejmuje drzwi wejściowe antywłamaniowe klasy RC2, okna PCV i parapety z konglomeratu. Drzwi wewnętrzne pozostają do wyboru i montażu przez właścicieli.W domach znajdą się instalacje i przyłącza potrzebne do urządzenia kuchni oraz łazienek, wentylacja mechaniczna wywiewna, gniazdo światłowodowe i dwa punkty internetowe RJ45. Trzy gniazda RTV — dwa w sypialniach i jedno w salonie — pozwolą dopasować rozmieszczenie sprzętu do wybranej aranżacji.O inwestycjiAwionika powstaje przy ul. Radiowej w gdańskiej Matarni. Osiedle łączy mieszkania w budynkach wielorodzinnych, domy bliźniacze oraz lokale usługowe na parterach wybranych budynków przy drodze dojazdowej.Pomiędzy budynkami zaplanowano parkową przestrzeń bez ruchu samochodowego, ze ścieżkami spacerowymi oraz trasami dla biegaczy, rowerzystów i rolkarzy. Powstaną place zabaw, boisko, zewnętrzna strefa treningowa i miejsca do odpoczynku oraz sąsiedzkich spotkań. Ofertę osiedla uzupełnią sklepy, punkty usługowe, przedszkole, prywatny budynek fitness i Centrum Aktywności Lokalnej. Wszystkie te udogodnienia będą dostępne również dla mieszkańców domów.Matarnia zachowuje sielsko-podmiejski charakter, zapewniając dobry dostęp do miejskiej infrastruktury. Pobliskie centra biurowe, w których działają m.in. firmy nowych technologii i IT, czynią ją dogodnym miejscem do zamieszkania dla pracujących w okolicy. Blisko są przystanki autobusowe, stacje PKM Firoga i Port Lotniczy, lotnisko oraz wjazd na obwodnicę. Łatwo stąd wyjechać na Kaszuby, a okoliczne jeziora, zbiorniki retencyjne, trasy rowerowe i tereny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego dają wiele możliwości aktywnego wypoczynku.Własne zbiory, miejsce na twórcze zajęcia i sąsiedztwo z przestrzenią do spotkań — umówcie wizytę w naszym biurze sprzedaży i poznajcie D2.B. Awionika na gdańskiej Matarni powstaje z myślą o codzienności, w której jest miejsce na odpoczynek, aktywność i spotkania z sąsiadami. Koncepcja osiedla łączy różnorodne mieszkania, lokale usługowe i rozbudowaną przestrzeń wspólną. Budynki B1 i C1 będą częścią tej całości, oferując między innymi mieszkania z antresolami oraz wybrane lokale z balkonami, tarasami lub własnymi ogródkami. Ofertę uzupełniają 4 domy w zabudowie bliźniaczej, każdy z garażem na jeden samochód i dodatkowym miejscem postojowym na podjeździe. Sercem Awioniki będzie osiedlowy park wyłączony z ruchu samochodowego. Ścieżki spacerowe i rowerowo-rolkowe pozwolą wyjść na poranny trening, rodzinny spacer czy przejażdżkę tuż obok domu. Zieleń, zbiorniki retencyjne z kładkami i miejsca wypoczynku stworzą przestrzeń do spędzania czasu na świeżym powietrzu. Dla najmłodszych zaplanowano trzy place zabaw, a dla miłośników sportu - boisko wielofunkcyjne i zewnętrzną strefę workout. Aktywność przez cały rok ułatwi planowany budynek fitness. Centrum aktywności lokalnej zapewni natomiast miejsce na spotkania, warsztaty i sąsiedzkie inicjatywy. Dzięki temu przestrzeń osiedla będzie służyć zarówno indywidualnym zainteresowaniom, jak i budowaniu relacji z ludźmi mieszkającymi obok. Położenie przy ul. Radiowej łączy dostęp do komunikacji z możliwościami wypoczynku w okolicy. Przystanki autobusowe, stacja PKM, bliskość lotniska oraz połączenia z obwodnicą ułatwiają codzienne dojazdy i dalsze podróże. Okoliczne lasy, trasy rowerowe i Jezioro Wysockie zachęcają do aktywnego spędzania wolnego czasu. Windy, hale garażowe, rowerownie i komórki lokatorskie dopełnią wygodę życia w budynkach B1 i C1.