Przestronny dom 262,48 m2 z trzy stanowiskowym garażem

Opis

Wyjątkowa inwestycja łącząca zalety przestronnego domu jednorodzinnego o powierzchni 262,48 m2 z funkcjonalnością zabudowy dwulokalowej. Projekt został stworzony z myślą o osobach, które cenią komfort, prywatność i dużą przestrzeń do życia, a jednocześnie chcą korzystać z udogodnień, jakie daje lokalizacja w Gdańsku.Inwestycja powstaje na działce o powierzchni 1335 m², w spokojnej i willowej części Gdańska – Kiełpinie Górnym. Kameralna zabudowa, bliskość terenów zielonych oraz wygodny dostęp do miejskiej infrastruktury tworzą wyjątkowe warunki do codziennego życia.Przestrzeń, która daje swobodęKażdy z dwóch lokali został zaprojektowany jako trzykondygnacyjny, komfortowy dom, którego powierzchnia i układ funkcjonalny dorównują, a w wielu przypadkach przewyższają parametry tradycyjnych domów jednorodzinnych.Zastosowanie formy zabudowy dwulokalowej pozwoliło połączyć wysoki standard i dużą powierzchnię użytkową z bardziej przystępną ceną nieruchomości. To rozwiązanie dla osób, które nie chcą rezygnować z przestrzeni, ale jednocześnie poszukują racjonalnej i funkcjonalnej inwestycji.Powierzchnia domu 262,48 m² Poziom 0 - funkcjonalny garaż Jednym z największych atutów inwestycji jest przestronny, podziemny garaż o powierzchni 77,19 m². Trzy stanowiska garażowe zapewniają wygodę codziennego użytkowania i dużą swobodę w zakresie przechowywania samochodów, rowerów, sprzętu sportowego czy wyposażenia sezonowego. Do dyspozycji mamy też duże pomieszczenie techniczne. garaż - 77,19 m²pomieszczenie techniczne – 14,50 m² Tak duża, podziemna przestrzeń jest rozwiązaniem wyjątkowym i rzadko spotykanym nawet w domach jednorodzinnych, stanowiąc dodatkowy, wyróżniający atut inwestycji oraz istotnie podnosząc wartość nieruchomości. Parter – serce domu Parter został zaprojektowany jako przestrzeń sprzyjająca wspólnemu spędzaniu czasu. Centralne miejsce zajmuje przestronny pokój dzienny z aneksem kuchennym o powierzchni 52,64 m². To jasna i funkcjonalna strefa, która może stać się naturalnym centrum życia rodzinnego – miejscem spotkań, odpoczynku i wspólnych posiłków. Na parterze znajdują się: wiatrołap – 10,08 m²,pokój dzienny z aneksem kuchennym – 52,64 m²,korytarz – 6,27 m²,WC – 2,82 m²,schowek – 1,80 m²,pokój 7,76 m². Przemyślany układ pozwala wygodnie połączyć strefę dzienną z przestrzenią przeznaczoną do pracy, nauki lub pobytu gości. Piętro – prywatna strefa domowników Piętro to przede wszystkim cztery niezależne pokoje, które można dowolnie dopasować do potrzeb mieszkańców wydzielając miedzy innymi garderoby. Mogą pełnić funkcję sypialni, pokoi dziecięcych, gabinetów czy przestrzeni hobby. Do dyspozycji mieszkańców pozostają: pokój – 11,23 m²,pokój – 22,95 m²,pokój – 19,29 m²,pokój – 14,17 m²,łazienka – 9,86 m²,korytarz – 6,81 m²,przestrzeń schodów – 5,11 m²Strych - poddaszedodatkowa powierzchnia do wykorzystania – 90 m²,Poddasze dzięki dużej otwartej przestrzeni 90 m² i wysokości około 2,2m pozwala na wygenerowanie dodatkowego miejsca w domu. Dom powstaje w Kiełpinie Górnym – jednej z kameralnych, willowych części Gdańska. To lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać w spokojnym otoczeniu, nie rezygnując z dostępu do miejskich udogodnień.Bliskość terenów zielonych i lasów sprzyja aktywnemu wypoczynkowi, spacerom i rodzinnemu spędzaniu czasu na świeżym powietrzu. Jednocześnie położenie w granicach Gdańska zapewnia wygodny dostęp do infrastruktury potrzebnej na co dzień.Lokalizacja inwestycji Mamuszki zapewnia wygodny dostęp do najważniejszych punktów codziennego życia. Zaledwie 200 metrów od nieruchomości znajduje się przystanek autobusowy obsługujący linie 168 i 120 ZTM Gdańsk, co ułatwia sprawne poruszanie się po mieście.W odległości około 800 metrów znajduje się Szkoła Podstawowa nr 84, zapewniając dzieciom wygodny dostęp do placówki edukacyjnej. Dla najmłodszych mieszkańców w okolicy dostępne jest również przedszkole Tik-Tak oraz żłobki, dzięki czemu rodzice mogą korzystać z szerokiej oferty opieki i edukacji blisko domu.Atutem lokalizacji jest również bardzo dobry dostęp do głównych arterii komunikacyjnych Gdańska oraz tras wylotowych, co pozwala sprawnie dotrzeć zarówno do innych części miasta, jak i poza jego granice. Dogodny układ komunikacyjny zapewnia także szybki dojazd do Portu Lotniczego im. Lecha Wałęsy w Gdańsku, co jest istotnym udogodnieniem zarówno dla osób podróżujących służbowo, jak i prywatnie. Dom dla rodziny. Przestrzeń na lata.Mamuszki to propozycja dla osób szukających większej przestrzeni, funkcjonalności i prywatności, bez konieczności rezygnowania z miejskiego charakteru lokalizacji.Zapraszamy na prezentacjęTermin realizacji / zakończenia budowy : Wrzesień 2027Istnieje możliwość wykonania indywidualnych zmian lokatorskich oraz wykończenia według projektu Klienta.Pomagamy sprawnie uzyskać finansowanie i zadbać o korzystne warunki. Sprawdź swoją ratę w kalkulatorze kredytowym i przekonaj się, ile możesz zyskać.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

23,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 108 ofertami: domy 220–300 m² · Gdańsk

Ta oferta

7201 zł/m²

Mediana okolicy

9391 zł/m²

Połowa ofert

7,1–11,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kiełpino Górne 02

  14 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  4 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  8 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 84

  680 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Bałtycka

  780 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital Jednodniowy im. dr. Michała Pawlaka

  2 w promieniu 1 km

  780 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Tik Tak

  870 m

  11 min pieszo

• Park

  1,4 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gdańsk Karczemki

  1,4 km

  18 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Kokoszki

  2,2 km

• Uczelnia

  Polska Akademia Nauk

  7,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.