SprzedażDomRynek wtórnyGethome

Wybierasz przestrzeń na swój sposoby życia

Wyspa Sobieszewska, Gdańsk, pomorskie

Powierzchnia: 85 m²
Pokoje: 3
Cena za metr: 15 294 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 15 294 zł/m²
Mediana okolicy: 11 487 zł/m²; ta oferta: +33,2%
Podobne oferty: 125; domy 80–120 m² · Gdańsk
Pierwsze wykrycie: 11 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gethome

Dom 3-pokojowy, 85 m² (Wyspa Sobieszewska, Gdańsk) kosztuje 15 294 zł za m² — 33,2% więcej niż mediana 11 487 zł za m² dla 125 ofert tego typu (domy 80–120 m² · Gdańsk). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Wyspa Sobieszewska to wyjątkowa dzielnica Gdańska, otoczona wodami Zatoki Gdańskiej i Wisły. Słynie z rozległych plaż, terenów przyrodniczych i możliwości aktywnego wypoczynku. To miejsce, w którym nadmorski krajobraz łączy się z dostępem do infrastruktury miasta. Atuty lokalizacji: Położenie w granicach administracyjnych Gdańska Bliskość nadmorskiej przyrody i plaż Wyspy Sobieszewskiej Możliwości aktywnego wypoczynku, spacerów i wycieczek rowerowych Aktualnie działka zabudowana domem mieszkalnym o pow. 85 mkw. i domem letniskowym. Parterowe, niepodpiwniczone. Otoczenie o charakterze mieszkaniowym. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren 13-M/U31 przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową ekstensywną oraz/lub usługową. Plan dopuszcza: Domy mieszkalne wolnostojące do 4 mieszkań Zabudowę bliźniaczą jedno- lub dwumieszkaniową Zabudowę usługową komercyjną i publiczną Łączenie funkcji mieszkaniowej z usługową Najważniejsze parametry zabudowy: Maksymalna powierzchnia zabudowy: 50% powierzchni działki budowlanej Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30% Maksymalna intensywność zabudowy: 0,9 Maksymalna wysokość budynków: 12 m, przy ograniczeniu najwyższego punktu do 15,5 m n.p.m. Dachy dwuspadowe o nachyleniu 40-55° Dopuszczona jest również zabudowa przy granicy działki, z uwzględnieniem przepisów odrębnych. POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI Dzięki mieszkaniowo-usługowemu przeznaczeniu działka daje różne możliwości inwestycyjne - od realizacji domu jednorodzinnego, przez zabudowę bliźniaczą, po projekt łączący funkcję mieszkalną z usługową, zgodnie z ustaleniami MPZP. Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości!