Dochodowa nieruchomość inwestycyjna w Gdyni

Opis

Dochodowa nieruchomość inwestycyjna w Gdyni - 574,49 m², 880 m² działki, funkcjonujący najemAtuty nieruchomościAtrakcyjna lokalizacja w Gdyni, przy ul. Przemyskiej.Budynek mieszkalno-usługowy w zabudowie bliźniaczej.Powierzchnia użytkowa budynku: 574,49 m².Duża działka o powierzchni 880 m².Gotowy model inwestycyjny, umożliwiający kontynuowanie wynajmu.Bezpłatne miejsca parkingowe przy nieruchomości.Możliwość dalszego rozwoju strategii najmu.Bliskość stacji SKM Gdynia Redłowo oraz przystanków komunikacji miejskiej.Sąsiedztwo infrastruktury handlowo-usługowej, biurowej i biznesowej.Dogodny dostęp do głównych arterii komunikacyjnych Gdyni oraz Obwodnicy Trójmiasta.Charakterystyka nieruchomościNa sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna zlokalizowana w jednej z atrakcyjnych dzielnic Gdyni, przy ul. Przemyskiej. Budynek mieszkalno-usługowy w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 574,49 m² usytuowany jest na działce o powierzchni 880 m².Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestorów poszukujących obiektu z funkcjonującym najmem długoterminowym. Zróżnicowany układ lokali, duża powierzchnia użytkowa oraz położenie w granicach Gdyni tworzą możliwości dalszego prowadzenia działalności najmu i rozwijania strategii inwestycyjnej.Funkcjonalny układ budynkuBudynek obejmuje trzy kondygnacje naziemne oraz jedną kondygnację podziemną. Układ pomieszczeń umożliwia korzystanie z kilku niezależnych przestrzeni, co sprzyja prowadzeniu najmu w zróżnicowanych konfiguracjach.W piwnicy znajduje się kotłownia, łazienka, kuchnia i pomieszczenie piwniczne przypisane do jednego z lokali, a także dodatkowe pomieszczenie piwniczne.Na parterze zlokalizowano pięć lokali, każdy z osobną łazienką. Łącznie na tej kondygnacji znajduje się pięć pokoi.Pierwsze piętro obejmuje lokal z czterema pokojami, kuchnią oraz łazienką. Taki układ daje możliwość funkcjonalnego wykorzystania przestrzeni w ramach prowadzonego najmu.Na drugim piętrze znajdują się dwa lokale. Pierwszy obejmuje salon z aneksem kuchennym. Drugi składa się z trzech pokoi, w tym salonu z aneksem kuchennym, oraz łazienki.Rozplanowanie pomieszczeń stwarza potencjał do dalszego wykorzystywania nieruchomości w modelu wielolokalowym, z uwzględnieniem obowiązujących przepisów oraz rzeczywistego statusu poszczególnych lokali.Technologia i stan technicznyBudynek został wykonany w technologii murowanej z betonu komórkowego, z ociepleniem ze styropianu o grubości 12 cm. Stropy i schody są żelbetowe, dach jest płaski i posiada konstrukcję drewnianą, a stolarka okienna została wykonana z PCV.W całym budynku zastosowano ogrzewanie podłogowe zasilane olejem opałowym. Według przekazanych informacji nieruchomość znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym i nie wymaga dodatkowych nakładów inwestycyjnych.Dodatkowym udogodnieniem jest bezpłatny parking przy nieruchomości, co ma znaczenie zarówno dla najemców, jak i osób odwiedzających obiekt.Potencjał inwestycyjnyJednym z najważniejszych atutów nieruchomości jest prowadzony najem długoterminowy. Kupujący może rozważyć kontynuację dotychczasowego modelu lub przeprowadzenie analizy alternatywnych sposobów wykorzystania budynku, w tym najmu krótkoterminowego, o ile pozwolą na to uwarunkowania formalne, techniczne i rynkowe.Duża powierzchnia, wielolokalowy charakter oraz położenie w dobrze skomunikowanej części Gdyni czynią tę ofertę interesującą dla inwestorów szukających nieruchomości o potencjale dochodowym.To propozycja dla osób, które chcą nabyć nieruchomość z istniejącą strukturą najmu i możliwością dalszego rozwijania jej funkcji inwestycyjnej.LokalizacjaPołożenie nieruchomości przy ul. Przemyskiej zapewnia dostęp do komunikacji miejskiej, kolei aglomeracyjnej, placówek edukacyjnych oraz zaplecza handlowo-usługowego.Jednym z największych atutów jest bliskość stacji Gdynia Redłowo SKM, oddalonej od rejonu ul. Przemyskiej o około 700 metrów. Kolej aglomeracyjna zapewnia połączenia z Gdynią Główną, Sopotem i Gdańskiem, co może być istotne dla najemców dojeżdżających do pracy lub uczelni.Infrastruktura handlowo-usługowa i biznesowaW okolicy funkcjonują sklepy, punkty gastronomiczne, placówki usługowe i inne obiekty odpowiadające na codzienne potrzeby mieszkańców. W niedalekiej odległości znajduje się również Centrum Handlowe Riviera, oferujące szeroki wybór sklepów, usług i gastronomii.Istotnym elementem lokalnego otoczenia jest Pomorski Park Naukowo-Technologiczny w Gdyni oraz pobliskie kompleksy biurowe, w tym Tensor. Obecność firm, biur i instytucji biznesowych zwiększa atrakcyjność tej części miasta dla osób pracujących w sektorze usług, technologii i administracji.Lokalizacja wspierająca potencjał najmuPołączenie dogodnej komunikacji, dostępu do miejsc pracy, rozwiniętej infrastruktury usługowej oraz terenów rekreacyjnych sprawia, że nieruchomość znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji.Dla inwestora oznacza to możliwość kierowania oferty najmu do różnych grup odbiorców, w tym osób pracujących w Gdyni i pozostałych częściach Trójmiasta. Rzeczywista rentowność będzie zależeć od aktualnych umów najmu, kosztów eksploatacyjnych, stanu prawnego i przyjętej strategii zarządzania.Nieruchomość przy ul. Przemyskiej to propozycja dla inwestora poszukującego dużego budynku wielolokalowego z funkcjonującym najmem, położonego w dobrze skomunikowanej części Gdyni.Zapraszam na prezentację!Anna FaltusPH445560Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

25,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 78 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Gdynia

Ta oferta

6615 zł/m²

Mediana okolicy

8832 zł/m²

Połowa ofert

6,3–11 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 21 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Pepper House

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  7 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdynia Redłowo

  2 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  15 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  16 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 14

  4 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Park

  7 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 13 im. Lucjana Cylkowskiego

  5 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Instytut Med. Morskiej i Tropikalnej 02

  13 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Izba Przyjęć

  17 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Gdański - Kampus Gdynia

  2,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gdynia Wielki Kack

  4,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.