Dom pod inwestycję – wynajem dla 26 osób

Opis

DOM INWESTYCYJNY W GDYNI (OKSYWIE) - NAJEM DLA 26 OSÓB | WIDOK NA ZATOKĘGdynia Oksywie, ul. Biała  | Cena: 2 299 000 zł | Powierzchnia: ok. 430 m² całkowitej / 230 m² użytkowej | Pokoje: 12 | Działka: 950 m²NIE POBIERAMY PROWIZIJI OD KUPUJĄCEGO!Szukasz nieruchomości z wygenerowanym gotowym potencjałem dochodowym i możliwością rozbudowy? Ten przestronny dom wolnostojący z 1980 roku to idealna baza pod wynajem pracowniczy, długoterminowy lub zakwaterowanie grupowe. Układ funkcjonalny budynku umożliwia komfortowe zakwaterowanie nawet 26 osób od razu po dostosowaniu wnętrz.DOM - PRZESTRZEŃ STWORZONA POD WYNAJEMBudynek z 1980 roku ma ok. 430 m² powierzchni całkowitej oraz ok. 230 m² powierzchni użytkowej. Obecny układ obejmuje 12 pokoi, dwie kuchnie oraz trzy łazienki. Dodatkowo w budynku znajdują się dwie osobne toalety, co ułatwia organizację codziennego funkcjonowania większej liczby mieszkańców.Na poszczególnych półpiętrach znajdują się łazienki, dzięki czemu układ domu może dobrze sprawdzić się przy wynajmie pokoi.Nieruchomość można rozważyć m.in. pod: wynajem pokoi dla pracowników, najem długoterminowy dla większej liczby osób, zakwaterowanie grup, działalność związaną z wynajmem miejsc noclegowych, inne przedsięwzięcia mieszkaniowe lub usługowe, zgodnie z obowiązującymi przepisami.To propozycja dla inwestora, który chce wykorzystać istniejącą infrastrukturę budynku i dostosować ją do własnego modelu biznesowego.Dom wymaga remontu, co daje możliwość przeprowadzenia modernizacji i aranżacji wnętrz zgodnie z docelowym standardem najmu.DZIAŁKA I MOŻLIWOŚCI ROZBUDOWY Teren: Ogrodzona działka o powierzchni 950 m², w tym około 400 m² gruntu pozostającego w dzierżawie. Istnieje możliwość wykupu dzierżawionej części od gminy, co w przypadku realizacji rozbudowy umożliwi zwiększenie powierzchni planowanej zabudowy. Miejsca postojowe: Garaż w bryle budynku + możliwość aranżacji kilku miejsc parkingowych na posesji. Wykup gruntu: Część terenu od lat użytkowana i znajdująca się wewnątrz ogrodzenia jest dzierżawiona od miasta — wszczęto już procedurę jej bezprzetargowego wykupu. Rozbudowa: Istnieje potencjał powiększenia budynku zgodnie z ustaleniami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP).LOKALIZACJA I WIDOK NA ZATOKĘWidok na Zatokę Gdańską: Z najwyższej kondygnacji (poddasza) rozpościera się panorama na morze - unikalny atut podnoszący atrakcyjność nieruchomości. Komunikacja: Przystanek autobusowy zaledwie 3 minuty pieszo od domu. Infrastruktura: W bliskim sąsiedztwie sklepy, punkty usługowe, szkoła, przedszkola i żłobek. Rekreacja: Około 30 minut spacerem do bulwaru nadmorskiego i plaży.MEDIA I INFRASTRUKTURA TECHNICZNA Ogrzewanie gazowe  Przyłącze kanalizacyjne Internet światłowodowy,Deklarowany średni miesięczny koszt opłat eksploatacyjnych: ok. 800 zł (zależny od ostatecznego zużycia i liczby mieszkańców).NAJWAŻNIEJSZE ATUTY 12 pokoi - potencjał zakwaterowania nawet 26 osób Praktyczny układ: 2 kuchnie, 3 łazienki, 2 osobne toalety Atrakcyjne położenie: widok na Zatokę Gdańską z poddasza, 3 min do autobusu, szkoła, przedszkola, żłobki i sklepy w okolicy Garaż oraz możliwość adaptacji działki na kilka miejsc parkingowych Dwa balkony, działka i zielone otoczenie Czysty potencjał inwestycyjny: Wszczęta procedura wykupu dzierżawionego gruntu oraz opcja rozbudowy (MPZP)Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości na żywo!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

12,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 82 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Gdynia

Ta oferta

9996 zł/m²

Mediana okolicy

8911 zł/m²

Połowa ofert

6,7–13,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · TopDom - TopDom Agencja Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  TopDom - TopDom Agencja Nieruchomości

  2 299 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  TopDom - TopDom Agencja Nieruchomości

  2 299 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Datura

  5 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  38 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy ABC

  16 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia lekarska NZOZ "Obłuże-Oksywie"

  4 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  5 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 33 im. Obrońców Kępy Oksywskiej

  2 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Nr 11 "Pod kasztanami"

  6 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Marynarki Wojennej im. Bohaterów Westerplatte

  910 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdynia Stocznia - Uniwersytet Morski

  2,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.