Dom z 1934, działka 774 m², Potencjał inwestycyjny

Opis

Kupując w Home Asset nie martw się o formalności, kredyt hipoteczny, w tym z opcją zwrotu zadatku, bezpieczeństwo zakupu. O wszystko zadbamy.Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna w Gdyni - 774 m² działki, przedwojenny dom z 1934 roku oraz możliwość uzupełnienia istniejącej zabudowy.Nieruchomość łączy kameralny charakter historycznego domu, atrakcyjną lokalizację blisko centrum Gdyni oraz potencjał inwestycyjny wynikający z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.Najważniejsze atuty:działka budowlana o powierzchni 774 m²wolnostojący dom z 1934 rokucharakterystyczny drewniany budynek w stylu zakopiańskimbudynek objęty ochroną konserwatorską - grupa AMPZP 048 MN1, MW1 - zabudowa jednorodzinna i wielorodzinnaw przypadku zabudowy wielorodzinnej plan przewiduje budynki zawierające do 6 mieszkańwykonana analiza chłonności wskazuje możliwość realizacji, przy zachowaniu obecnego domu, dodatkowego budynku mieszkalnego z dwoma lokalami o PUM ok. 220 m²maksymalna powierzchnia zabudowy wynikająca z MPZP: ok. 232 mmaksymalna wysokość zabudowy: 10,5 mDom z historią i charakterem:Przedwojenny, wolnostojący dom z 1934 roku to dwukondygnacyjny, podpiwniczony budynek w konstrukcji drewnianej, z piwnicą wykonaną z cegłyParter oferuje trzy duże, ustawne pokoje, oddzielną kuchnię z wyjściem do ogrodu oraz łazienkę.Na piętrze znajdują się trzy duże sypialnie, z których jedna posiada własną łazienkę.Budynek wymaga remontu i modernizacji. Część okien została już wymieniona na stolarkę PCV.Dom zachował charakterystyczną bryłę i elementy architektury w stylu zakopiańskim. Jego historyczny charakter, położenie oraz układ pomieszczeń dają możliwość stworzenia wyjątkowej przestrzeni do zamieszkania lub wykorzystania nieruchomości w ramach planowanej inwestycji.Potencjał inwestycyjny:Największym atutem nieruchomości jest możliwość połączenia istniejącego historycznego domu z nową zabudowąAnaliza chłonności wskazuje wariant realizacji dodatkowego budynku mieszkalnego z dwoma lokalami o łącznym PUM około 220 m², przy zachowaniu obecnego domu.W analizowanym wariancie powierzchnia zabudowy nowego budynku wynosi ok. 105 m², a łącznie z istniejącym budynkiem ok. 209 m².Jest to wariant wynikający z wykonanej analizy chłonności i wymaga przygotowania dokumentacji projektowej oraz uzyskania wymaganych uzgodnień.Lokalizacja:Kapitańska 29 znajduje się w dobrze skomunikowanej części Gdyni, zapewniającej wygodny dostęp do centrum, komunikacji miejskiej oraz terenów rekreacyjnych.ok. 8 min do SKM Gdynia Stoczniaok. 5 min do przystanków autobusowych i trolejbusowychw pobliżu Uniwersytet Morskiszybki dostęp do lasu i terenów spacerowychsklepy, szkoły, usługi, placówki medyczne i restauracjeok. 25 min spacerem do centrum Gdyni, Skweru Kościuszki, Bulwaru Nadmorskiego i plaży ŚródmieścieHistoryczny charakter i możliwość dotacji:Dom jest objęty ochroną konserwatorską i stanowi charakterystyczny przykład drewnianej architektury w stylu zakopiańskim.Opinia Miejskiego Konserwatora Zabytków wskazuje kierunek możliwego przywrócenia historycznego charakteru budynku, m.in. w zakresie elewacji, stolarki okiennej i pokrycia dachu.Zgodnie z opinią istnieje możliwość ubiegania się o dotację na prace konserwatorskie przy elewacji w wysokości 50% kosztów prac.Na życzenie udostępniamy pełną analizę chłonności oraz opinię Miejskiego Konserwatora ZabytkówZapraszam na prezentację nieruchomościDbając o bezpieczeństwo właściciela nieruchomości, prezentacja wymaga podania danych osobowych (imię, nazwisko, telefon) oraz podpisania karty odbioru adresu przed wizytą. Dziękujemy za Państwa zrozumienie i współpracę.TYLKO U NAS!Dla każdego zainteresowanego kredytem na zakup tej bądź innej nieruchomości mamy przygotowaną ofertę KREDYTU HIPOTECZNEGO. z opcją ZWROTU ZADATKU. U Nas znajdziecie Państwo wykwalifikowanego doradcę, który profesjonalnie i uczciwie zajmie się Państwa sprawą i oczywiście zupełnie BEZPŁATNIE przeprowadzi przez cały proces!Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom. Staramy się aby wszystkie oferty były jak najbardziej aktualne i odpowiadały stanowi rzeczywistemu.Jesteśmy wyłącznym właścicielem zamieszczonych zdjęć i opisów. Kopiowanie ich w całości lub fragmentach jest zabronione zgodnie z ustawą z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

8,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 67 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Gdynia

Ta oferta

9167 zł/m²

Mediana okolicy

9986 zł/m²

Połowa ofert

8,6–14,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Home Asset Sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Home Asset Sp. z o.o.

  1 650 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Home Asset Sp. z o.o.

  1 650 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Technikum Mechaniczne nr 1

  11 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  13 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Nr 8 "Pluszowy Misiaczek"

  4 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  16 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Park

  Kieszonka Kapitana

  220 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Morski w Gdyni

  330 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdynia Stocznia - Uniwersytet Morski

  2 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Apteka Morska

  3 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wolności - II LO 02

  10 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Clinica Medica

  890 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gdynia Port

  3,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.