SprzedażDomRynek wtórnyMorizon

Dom z potencjałem w top lokalizacji | Orłowo Zegarkowo

Sterników, Orłowo, Gdynia, pomorskie

Powierzchnia: 180 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Rok budowy: 1970
Cena za metr: 23 056 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 23 056 zł/m²
Mediana okolicy: 10 057 zł/m²; ta oferta: +129,2%
Podobne oferty: 35; 4-pokojowe domy 160–220 m² · Gdynia
Pierwsze wykrycie: 9 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Dom 4-pokojowy, 180 m² (Orłowo, Gdynia) kosztuje 23 056 zł za m² — 129,2% więcej niż mediana 10 057 zł za m² dla 35 ofert tego typu (4-pokojowe domy 160–220 m² · Gdynia). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż dom położony na działce o powierzchni 679m2 w najbardziej pożądanej części Gdyni - Orłowo Zegarkowo. ATUTYNajbardziej pożądana i ceniona dzielnica Gdyni - Orłowo;spacer na plażę i Molo w Orłowie zajmuje ok 15min;idealne miejsce zarówno do życia (nowoczesna willa), jak i pod kątem inwestycyjnym (pokoje gościnne);teren objęty MPZP z pełnym uzbrojeniem;dom do przebudowy/rozbudowy wg własnego projektu;brak zadłużeń, szybkie wydanie.LOKALIZACJApołożenie w otulinie Rezerwatu Kępa Redłowska, w bardzo spokojnej okolicy w otoczeniu domów jednorodzinnych i zieleni;spacer na plażę w Orłowie zajmuje ok 15min;w najbliższej okolicy znajdują się sklepy, między innymi Centrum Handlowe Klif, szpital, kościół oraz infrastruktura handlowo-usługowa;bliskość głównej arterii Trójmiasta: Al. Zwycięstwa, przystanek SKM Orłowo, przystanki ZKM oraz idealny wyjazd na Obwodnicę Trójmiasta przez ul. Wielkopolską zapewniają doskonałe skomunikowanie z całym Trójmiastem.NIERUCHOMOŚĆdom typu "klocek" z lat 70 o pow. użytkowej ok 110m2;podpiwniczony, z garażem na 2 samochody;możliwość dobudowy trzeciej kondygnacji lub tarasu na dachu;działka płaska o powierzchni 679m2 w kształcie prostokąta;kameralny ogród i miejsca postojowe na terenie posesji;pełne uzbrojenie.PRZEZNACZENIE DZIAŁKI W MPZP: 1506, 06MN1MPMN1,MP – ZABUDOWA JEDNORODZINNA WOLNOSTOJĄCA, ZABUDOWA JEDNORODZINNA Z POKOJAMI GOŚCINNYMI: ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENUa) intensywność zabudowy – do 0,50;b) dopuszczalne gabaryty budynków:− wysokość zabudowy – do 11,0 m, do 3 kondygnacji nadziemnych, pod warunkiemrealizacji trzeciej kondygnacji na maks. 70% powierzchni rzutu drugiej kondygnacji(wprowadzenie trzeciej kondygnacji wymaga zastosowania rozwiązań architektonicznychwyraźnie akcentujących jej cofnięcie w stosunku do pozostałej części budynku),− rodzaj dachu – płaski; dopuszcza się adaptację istniejących dachów stromych, − szerokość elewacji frontowej – do 12,0 m z tolerancją do 20%;c) skala, bryła, podziały, forma architektoniczna i materiały wykończeniowe nowej zabudowywinny nawiązywać do modernistycznej zabudowy znajdującej się w sąsiedztwie (kwartalezabudowy, pierzei ulicy);d) linie zabudowy:− nieprzekraczalne linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu,− nieprzekraczalne linie zabudowy wewnątrz działek nie dotyczą parterowych budynkówgospodarczych oraz garażowych o powierzchni nieprzekraczającej w sumie 50 m2;e) powierzchnia zabudowy – do 0,25 powierzchni działki budowlanej;f) powierzchnia biologicznie czynna – min. 30% powierzchni działki budowlanej;g) na działkach istniejących, na których w momencie wejścia w życie planu przekroczone zostały powyższe parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, dopuszcza się adaptację istniejącej zabudowy z zakazem jej rozbudowy lub nadbudowy, powodujących dalsze przekroczenie dopuszczalnych wskaźników lub parametrów. Dopuszczenie powyższe nie dotyczy zabudowy wzniesionej bez wymaganych pozwoleń i uzgodnień – w przypadkach legalizacji samowoli budowlanej, za zgodną z zapisami planu można uznać jedynie zabudowę spełniającą określone w planie wskaźniki i parametry;h) nie dopuszcza się realizacji dwóch lub więcej domów jednorodzinnych na jednej działcebudowlanej.Zapraszam do kontaktuPrzedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.Zespół White Wood dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.