Prestiżowa rezydencja pod lasem | MK INVEST | Standard PREMIUM

Opis

LEŚNA OSTOJARezydencjonalny dom w standardzie premium – 210 m²Opis nieruchomościZapraszamy do Leśnej Ostoi – wyjątkowego miejsca położonego w bezpośrednim sąsiedztwie Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego. To propozycja dla osób, które poszukują przestronnego domu o charakterze rezydencjonalnym, nowoczesnej architektury oraz bliskości natury.Dom o powierzchni użytkowej 210 m² został zaprojektowany z myślą o komforcie, przestrzeni i ponadczasowej estetyce. Wysokie, trzymetrowe pomieszczenia na parterze, wielkoformatowe aluminiowe przeszklenia oraz nowoczesne rozwiązania techniczne tworzą wnętrze pełne światła i przestronności.Szczególnym elementem domu jest imponujące, siedmiometrowe przeszklenie tarasowe HST z bezprogowym przejściem na zewnątrz. Otwiera ono strefę dzienną na otaczającą zieleń i pozwala cieszyć się widokiem lasu, tworząc naturalne połączenie wnętrza z ogrodem.Aluminiowa stolarka okienna, ukryte w elewacji żaluzje fasadowe, rekuperacja oraz starannie dobrane materiały wykończenia zewnętrznego podkreślają nowoczesny charakter architektury.Leśna Ostoja to połączenie przestrzeni, prywatności i codziennego kontaktu z naturą – w lokalizacji pozwalającej korzystać zarówno z uroków lasu, jak i udogodnień miejskiego życia.STANDARD WYKONANIADom realizowany jest z dbałością o jakość materiałów, estetykę oraz funkcjonalność. Standard obejmuje rozwiązania konstrukcyjne, architektoniczne i instalacyjne, które zapewniają komfort codziennego użytkowania.I. Konstrukcja budynkuŚciany zewnętrzne murowane.Podwójna ściana oddzielająca lokale, z dylatacją wypełnioną wełną akustyczną.Strop żelbetowy.Konstrukcja dachu drewniana.II. Wykończenie zewnętrzneOcieplenie budynku styropianem grafitowym o grubości 20 cm, λ = 0,033 W/(m·K).Elewacja wykończona klinkierem elastycznym Elastholit oraz miejscowo spiekami wielkoformatowymi.Parapety zewnętrzne z kamienia naturalnego.Pokrycie dachu dachówką cementową na membranie dachowej.Stalowe, kwadratowe rynny i rury spustowe.Ukryte w elewacji żaluzje fasadowe , podkreślające minimalistyczną estetykę budynku.III. Stolarka okienna i przestrzeń wewnętrznaWielkoformatowa, aluminiowa stolarka okienna, zapewniająca nowoczesny wygląd elewacji i maksymalne doświetlenie wnętrz.Imponujące, siedmiometrowe przeszklenie tarasowe HST z bezprogowym przejściem na taras i widokiem na las.Ciepły montaż stolarki okiennej.Wysokość pomieszczeń na parterze wynosząca około 3 m, zapewniająca poczucie przestronności i swobody aranżacyjnej.Murowane ścianki działowe.Posadzki cementowe.Tynki wewnętrzne cementowo-wapienne lub gipsowe.Schody żelbetowe.Ocieplenie dachu pianą PUR o grubości minimum 25 cm oraz zabudowa płytami gipsowo-kartonowymi.System kominowy HOCH – opcjonalnie, na życzenie klienta.IV. Instalacje i komfort użytkowaniaInstalacja grzewcza z kotłem gazowym oraz ogrzewaniem podłogowym w całym domu.Instalacja wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła – rekuperacja.Instalacja klimatyzacji z trzema punktami.Instalacja elektryczna – zakres punktów i rozmieszczenie do indywidualnego ustalenia z klientem łącznie z możliwością przygotowania instalacji pod inteligentny domInstalacja hydrauliczna.instalacja pod zmiękczacz wody w garażu.Instalacja elektryczna pod oświetlenie schodów.Zasilanie trójfazowe (siła) przygotowane pod ładowarkę samochodową oraz do wykorzystania na zewnątrz.Instalacja alarmowa oraz monitoring zewnętrzny.Wideodomofon.V. Zagospodarowanie terenuOgrodzenie terenu z trzech stron panelem 3D oraz ogrodzenie frontowe z bramą wjazdową sterowaną pilotem.Taras i boczna opaska budynku wykonane z płyt gresowych.Ścieżka prowadząca do budynku oraz podjazdy wyłożone kostką brukową Semmelrock.Zewnętrzne wyprowadzenie ciepłej i zimnej wody.Zewnętrzne gniazda elektryczne.Oświetlenie zewnętrzne oraz instalacja wyprowadzona do ogrodu.Zasiana trawa, częściowe nasadzenia i kamień ozdobny – zakres do uzgodnienia z klientem.System podlewania ogrodu oraz nawadnianie kropelkowe nasadzeń.MK INVEST – domy tworzone z myślą o jakości życia.Leśna Ostoja to przestrzeń, w której nowoczesna architektura spotyka się z naturą, a przemyślane rozwiązania przekładają się na codzienny komfort.Zapraszamy do zapoznania się z naszą ofertą.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

23,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 108 ofertami: domy 160–220 m² · Gdynia

Ta oferta

12 381 zł/m²

Mediana okolicy

9993 zł/m²

Połowa ofert

8,6–14,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  5 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Park

  770 m

  10 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Chwarzno Polanki 02

  3 w promieniu 1 km

  800 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Pure Perfection

  800 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 53

  830 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 37

  2 w promieniu 1 km

  840 m

  10 min pieszo

• Apteka

  Multiapteka

  870 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,7 km

• Stacja kolejowa

  Gdynia Chylonia

  5,8 km

• Uczelnia

  Uniwersytet Morski w Gdyni

  6,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.