Nowoczesny dom w prestiżowej lokalizacji Gliwic

Opis

NOWOCZESNY DOM W PRESTIŻOWEJ LOKALIZACJI GLIWIC – WÓJTOWA WIEŚ | DZIAŁKA 462 m²LOKALIZACJA:Wichrowe Wzgórze, położone w cenionej dzielnicy Gliwic – Wójtowej Wsi, to miejsce, które łączy kameralny charakter zabudowy, bliskość natury i wygodny dostęp do miejskiej infrastruktury. Bezpośrednie sąsiedztwo pól i terenów zielonych zapewnia poczucie przestrzeni oraz wytchnienie od miejskiego zgiełku, a jednocześnie dojazd do centrum Gliwic zajmuje zaledwie 5–10 minut. Dodatkowym atutem jest dogodny dostęp do autostrady A4 oraz Drogowej Trasy Średnicowej (DTŚ).To lokalizacja dla osób, które cenią spokój, prywatność i komfort codziennego życia, nie chcąc rezygnować z bliskości miasta.OPIS NIERUCHOMOŚCI:Na sprzedaż nowoczesny dom o przemyślanym funkcjonalnym układzie, położony na działce o powierzchni 462 m², przy ulicy Wichrowe Wzgórze w Gliwicach. Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o wygodzie mieszkańców, wysokiej jakości wykonania oraz możliwościach indywidualnej aranżacji wnętrz.Najważniejsze informacje:Powierzchnia użytkowa: 118,94 m²Powierzchnia całkowita: 172,86 m²Powierzchnia działki: 462 m²Garaż w bryle budynkuStandard: surowy zamknięty premiumFunkcjonalny układ pomieszczeńParter stanowi komfortową strefę dzienną, w której przewidziano przestronny salon z miejscem na jadalnię, kuchnię oraz dodatkowy pokój, idealny do zaaranżowania jako gabinet, pokój gościnny lub sypialnia. Na tej kondygnacji znajduje się również toaleta, wiatrołap z przejściem do garażu oraz pomieszczenie techniczne.Poddasze obejmuje trzy pokoje, które można przeznaczyć na sypialnie, pokoje dziecięce lub przestrzeń do pracy, a także główną łazienkę. Taki rozkład pozwala na wygodne oddzielenie strefy dziennej od prywatnej części domu.Solidne wykonanie i energooszczędne rozwiązaniaDom został wykonany z wykorzystaniem sprawdzonych materiałów budowlanych, z naciskiem na trwałość, izolacyjność i komfort przyszłego użytkowania.Do najważniejszych rozwiązań należą:nowoczesna płyta fundamentowa zapewniająca stabilność konstrukcji i dobre parametry izolacyjne,ściany z ceramiki Porotherm Leier,elegancki dach kopertowy pokryty dachówką ceramiczną BRAAS,trzyszybowe okna Oknoplast w kolorze antracytowym,20-centymetrowa warstwa termoizolacji z grafitowego styropianu,gotowa elewacja budynku.Zastosowane materiały i rozwiązania pomagają ograniczyć straty ciepła, tworząc solidną bazę dla domu o wysokim standardzie energetycznym.Możliwość indywidualnego wykończeniaDom oferowany jest w standardzie surowym zamkniętym premium. To propozycja dla osób, które chcą samodzielnie zdecydować o charakterze wnętrz, doborze materiałów wykończeniowych oraz rozwiązaniach technicznych dopasowanych do własnych potrzeb.Przewidziano możliwość zastosowania pompy ciepła lub ogrzewania gazowego, a także montażu kominka lub kozy jako dodatkowego źródła ciepła. Pozwala to zaplanować instalacje i wykończenie zgodnie z własną wizją domu.Ogród i przestrzeń do odpoczynkuAtutem nieruchomości jest dobrze nasłoneczniony ogród zlokalizowany za budynkiem. Duże przeszklenia od strony ogrodu pozwalają na dobre doświetlenie wnętrz i naturalne połączenie przestrzeni mieszkalnej z otoczeniem.Dodatkowym udogodnieniem jest betonowy zbiornik na deszczówkę o pojemności 10 m³, który umożliwia gromadzenie wody opadowej i jej wykorzystanie do podlewania ogrodu.W ramach tej samej inwestycji dostępny jest również drugi dom, stanowiący drugą część zabudowy bliźniaczej, położony na działce o powierzchni 451 m². To interesująca propozycja dla osób poszukujących większej działki lub rozważających zakup obu nieruchomości.FINANSE:Cena oferowanego domu: 1 250 000 PLNCena bliźniaczego domu na działce 451m - 1 150 000 PLNW Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym.Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

6,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 23 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Gliwice

Ta oferta

7231 zł/m²

Mediana okolicy

7742 zł/m²

Połowa ofert

6,4–9,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Eastate Agency

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Eastate Agency

  1 250 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Eastate Agency

  1 250 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wójtowa Wieś Wójtowska

  6 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  2 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  550 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Przysposabiająca do Pracy nr 1

  1,2 km

  15 min pieszo

• Park

  1,4 km

  18 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Euromed Baryluk

  1,4 km

  18 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Niezapominajka

  1,4 km

  18 min pieszo

• Apteka

  Vigor

  1,8 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gliwice Bojków

  3 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Bezpieczeństwa, Wydział Studiów Społecznych w Gliwicach

  3,4 km

• Stacja kolejowa

  Gliwice

  4,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.