Działka 1252 m² z domkiem– Głuszczyzna | media | spokojna okolica

Opis

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni 1252 m², zabudowana budynkiem mieszkalnym o powierzchni około 27 m², położona w miejscowości Głuszczyzna. Szybki dojazd do Lublina ok 10km. Nieruchomość stanowi przede wszystkim atrakcyjną propozycję dla osób poszukujących dużej działki z istniejącą zabudową oraz dostępem do podstawowych mediów. Działka ma podłużny kształt o wymiarach 15x83,46m2 BUDYNEK Na działce znajduje się budynek o powierzchni około 26,7 m², wybudowany w 2011 roku, w technologii tradycyjnej – z cegły, dach pokryty blachą, okna PCV. W skład budynku wchodzi: -pokój 12, -przejściowa kuchnia 8,9, -przedsionek z prysznicem i toaletą 5,8m2. Budynek jest częściowo podpiwniczony. W piwnicy znajduje się przyłącze wodociągowe. Budynek wymaga odświeżenia, prac remontowych w zależności od potrzeb. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony jest pod zabudowę zagrodową RM z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej, co oznacza, że można na niej budować dom nie posiadając statutu rolnika. Istniejący dom można rozbudować lub postawić nowy budynek. Szczegółowe ustalenia mpzp Dopuszcza się: · doinwestowanie poszczególnych istniejących działek zagrodowych o brakujące elementy zagospodarowania (garaże, budynki gospodarcze), · realizację na działkach nieuciążliwych obiektów usługowych na terenach o klasie bonitacyjnej gruntu poniżej III (niewymagających zgody na wyłączenie z produkcji rolnej). Warunki dla obiektów usługowych jak dla zabudowy mieszkaniowej. · przekształcanie siedlisk rolniczych na zabudowę letniskową Wyklucza się: · lokalizację na terenie zabudowy zagrodowej ferm hodowlanych zaliczanych do przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko, · lokalizację funkcji kolidujących z podstawową funkcją obszaru oraz wywołujących uciążliwości wykraczające poza granice własnej posesji. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: -forma zabudowy wolnostojąca o wysokości do III kondygnacji, przy czym III kondygnacja może być realizowana wyłącznie jako poddasze użytkowe w dachu, -możliwość pokrycia obiektów dachami wysokimi o symetrycznym nachyleniu lub dachem płaskim, -poziom podłogi parteru nie może być posadowiony wyżej niż 1,0 m od poziomu terenu przy wejściu, -wielkość powierzchni zabudowy do 40 % powierzchni działki, -powierzchnia biologiczna min. 30% działki, -powyższe zasady powinny być również stosowane przy adaptacji, modernizacji i przebudowie istniejących budynków mieszkalnych i gospodarczych MEDIA Na działce znajdują się:woda, energia elektryczna, szambo. Możliwość podłączenia światłowodu. Gaz znajduje się w drodze dojazdowej. DODATKOWA ZABUDOWA Na działce znajdują się również: blaszany garaż, niewielki budynek gospodarczy o konstrukcji drewnianej, który może służyć m.in. jako szopa, drewutnia lub miejsce do przechowywania. LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w spokojnej okolicy, w sąsiedztwie wolnostojących domów jednorodzinnych. W niedalekiej odległości znajdują się supermarkety, przystanek MPK, szkoła oddalona o 2,5km co zapewnia podstawową wygodę codziennego funkcjonowania. Nieruchomość bez obciążeń z uregulowanym stanem prawnym. CENA: 330 000 ZŁ Oferta skierowana przede wszystkim do osób, które mają dość ciasnych kawalerek w bloku, chcące korzystać z uroków własnego podwórka, miejsca do rekreacji, odpoczynku od miasta. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości. Agata Ostrowska tel. 789 610 581

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

60,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 36 ofertami: domy do 80 m² · powiat lubelski

Ta oferta

12 360 zł/m²

Mediana okolicy

7713 zł/m²

Połowa ofert

4,1–9,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (23 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 23 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Północ Nieruchomości · Północ Nieruchomości Lublin Stępniak