SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Dom z 2 wejściami + stodoła 100m² (warsztat) | 500m do Odry | Media

Grodzanów, dolnośląskie

Powierzchnia: 83 m²
Piętro: 0
Cena za metr: 2639 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 2 639 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 13 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 83 m² (Grodzanów) kosztuje 2 639 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż trafia nieruchomość z ogromnym potencjałem aranżacyjnym i biznesowym, zlokalizowana w malowniczej i spokojnej miejscowości Grodzanów.Działka o powierzchni 730 m² zabudowana jest dwoma budynkami: przedwojennym domem mieszkalnym o powierzchni ok. 83 m² oraz solidną stodołą (ok. 100 m²). Nieruchomość posiada w pełni uregulowany stan prawny z czystą Księgą Wieczystą, co gwarantuje bezpieczną i szybką transakcję. Budynek mieszkalny wymaga generalnego remontu, dając nowemu nabywcy pełną swobodę aranżacji wnętrz z zachowaniem unikalnego, przedwojennego klimatu.Układ budynku mieszkalnego i media:Dużym ułatwieniem i oszczędnością dla przyszłego inwestora jest fakt, że budynek jest już podłączony do sieci wodociągowej oraz gminnej kanalizacji.Sam dom charakteryzuje się niezwykle rzadkim, fabrycznym układem dwulokalowym:2 niezależne wejścia do budynku (zapewniające pełną prywatność)2 osobne kuchnie2 łazienkiTo idealny materiał na rentowną inwestycję pod wynajem (dwa osobne mieszkania), komfortowy dom dla dwóch pokoleń lub połączenie przestrzeni prywatnej z biurem/pracownią.Solidna stodoła (ok. 100 m²)Obszerny budynek gospodarczy tuż obok domu to potężny atut dla osób przedsiębiorczych lub pasjonatów. Świetnie sprawdzi się jako:Biznes: Przydomowy warsztat samochodowy, stolarnia, pracownia ślusarska lub magazyn towaru.Pasja: Studio artystyczne, prywatny garaż na motocykle/klasyki lub loftowa strefa relaksu.Wyjątkowa lokalizacja – natura na wyciągnięcie ręki Tylko 500 metrów do Odry! Zaledwie kilka minut spacerem dzieli Cię od świetnych, sprawdzonych miejsc do wędkowania oraz rekreacji nad wodą. Piękne tereny leśne tuż obok: Doskonałe warunki do biegania, jazdy na rowerze, spacerów oraz na udane, jesienne grzybobrania. Lokalizacja i dojazdGrodzanów łączy w sobie ciszę spokojnej wsi z szybkim dojazdem do okolicznych miast i aglomeracji:Brzeg Dolny / Wołów / Lubiąż: ok. 10 km (w każdą z tych stron)Wrocław (Lotnisko): zaledwie ok. 35 minut jazdy samochodem.