SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Wyjątkowa kamienica na sprzedaż przy ul. Pańskiej w Grudziądzu

Grudziądz, kujawsko-pomorskie

Powierzchnia: 177 m²
Piętro: 2
Cena za metr: 4633 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 633 zł/m²
Mediana okolicy: 4 344 zł/m²; ta oferta: +6,7%
Podobne oferty: 16; domy 160–220 m² · Grudziądz
Pierwsze wykrycie: 14 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 177 m² (Grudziądz) kosztuje 4 633 zł za m² — 6,7% więcej niż mediana 4 344 zł za m² dla 16 ofert tego typu (domy 160–220 m² · Grudziądz). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa kamienica przy ul. Pańskiej w Grudziądzu Kamienica w ścisłym centrum Grudziądza, w bezpośrednim sąsiedztwie Rynku, z ogrodem oraz dwoma przynależnymi garażami. Na sprzedaż kamienica położona przy ul. Pańskiej w Grudziądzu, w centralnej części miasta, przy Rynku. Nieruchomość wyróżnia się historycznym charakterem, przestrzenią ogrodową, dostępem z dwóch ulic oraz możliwością dalszej adaptacji zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela. Najważniejsze atuty nieruchomości - Ścisłe centrum Grudziądza – nieruchomość położona w bezpośrednim sąsiedztwie Rynku, w otoczeniu miejskiej infrastruktury, usług, punktów handlowych i gastronomicznych. - Dwa przynależne garaże – praktyczny i wartościowy element nieruchomości, szczególnie istotny przy lokalizacji w centrum miasta. - Ogród – dodatkowa przestrzeń, którą można zagospodarować zgodnie z indywidualnymi potrzebami. - Dostęp z dwóch ulic – rozwiązanie zwiększające funkcjonalność nieruchomości i możliwości jej wykorzystania. - Częściowo wykonane prace wewnętrzne – w budynku rozpoczęto prace remontowe, które mogą stanowić podstawę do dalszej modernizacji. - Parking w sąsiedztwie – dodatkowe udogodnienie dla mieszkańców, użytkowników lub klientów. - Historyczny charakter – kamienica posiada klimat i architekturę charakterystyczną dla historycznej zabudowy miejskiej. Możliwości wykorzystania Ze względu na lokalizację, układ nieruchomości oraz jej charakter, obiekt może zostać dostosowany do różnych funkcji, w zależności od koncepcji i możliwości formalno-technicznych. Potencjalne kierunki obejmują funkcję mieszkaniową, usługową lub inne przeznaczenie zgodne z obowiązującymi przepisami i warunkami zagospodarowania. Nieruchomość stanowi propozycję dla osoby poszukującej kamienicy w centralnej lokalizacji, z własnym ogrodem i dwoma garażami, która chce nadać jej indywidualny charakter i kontynuować rozpoczęte prace. Nowy właściciel może zaaranżować hotel butikowy, istnieje możliwość rozbudowy - zgoda konserwatora, gęstość zabudowy 4,4. Piwnica gotycka - możliwość rozbudowy centrum Spa lub zaaranzowania na klimatyczną winniczkę. Przygotowana została kwerenda historyczna, która zostanie przekazana nowemu właścicielowi. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji. Pośrednikom dziękuję.