Gotowy dom Gruszczyn, Zieliniec, Swarzędz

Opis

OFERTA DOSTĘPNA TYLKO U NAS!ZADZWOŃ:511 893 075Polecam ofertę przestronnego domu wolnostojącego z 5 pokojami, położonego w miejscowości Gruszczyn przy ulicy Wieżowej, zaledwie 900 metrów od granicy Poznania – Zielińca. To spokojna i kameralna część gminy Swarzędz.PODSTAWOWE INFORMACJE-Powierzchnia użytkowa domu: około 138,7 m²-Powierzchnia całkowita: około 226,6 m²-Powierzchnia zabudowy: około 130,9 m²-Powierzchnia działki: 480 m²-Numery działek: 427/1 oraz 425/7-Rok budowy: 2005-Liczba pokoi: 5OPIS NIERUCHOMOŚCINieruchomość położona jest w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych. Lokalizacja zapewnia ciszę, prywatność oraz szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.W najbliższej okolicy znajdują się sklepy spożywcze, punkty usługowe oraz tereny spacerowe i rowerowe. Dużym atutem jest również bliskość Jeziora Swarzędzkiego oraz terenów rekreacyjnych idealnych do aktywnego wypoczynku.Dom został wybudowany w 2005 roku. Nieruchomość została rozbudowana na podstawie projektu zamiennego, który obejmował między innymi zmianę konstrukcji oraz geometrii dachu nad garażem.Dzięki rozbudowie powstał dodatkowy, bardzo duży pokój na piętrze o powierzchni 30,2 m², usytuowany nad garażem. Znacząco zwiększyło to funkcjonalność domu oraz możliwości aranżacyjne nieruchomości. Zmiana pozwoliła również uzyskać bardziej nowoczesną, spójną i estetyczną bryłę budynku.Dom został wybudowany z myślą o wygodnym użytkowaniu przez rodzinę. Budynek jest funkcjonalny, posiada bardzo dobrze rozplanowaną przestrzeń oraz duży potencjał aranżacyjny.Nieruchomość sprawdzi się zarówno jako komfortowy dom do zamieszkania, jak i inwestycja dla osób poszukujących spokojnej lokalizacji pod Poznaniem.PARTER-Przestronny salon – 36,6 m²-Kuchnia – 13,9 m²-Pokój mogący pełnić funkcję biura lub dodatkowej sypialni – 11,5 m²-Hol ze schodami – 7,1 m²-Wiatrołap – 3 m²-Łazienka – 3,6 m²-Kotłownia – 5 m²-Garaż – 22,4 m²PIĘTRO-Duży pokój / sypialnia – 30,2 m²-Sypialnia – 14,9 m²-Pokój – 16,2 m²-Sypialnia – 13,3 m²-Hol – 5,3 m²-Przestronna łazienka – 13,3 m²Dodatkowym atutem nieruchomości jest ocieplony strych, który zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania rzeczy rzadziej używanych, kartonów oraz sezonowego wyposażenia domu.DODATKOWE INFORMACJE-Ogrzewanie gazowe-Piec gazowy odpowiedzialny za ogrzewanie oraz ciepłą wodę-Bojler na wodę-Rolety zewnętrzne ręczne we wszystkich oknach-Elektryczne rolety w największym pokoju na piętrze-Światłowód-Woda ogrodowa-Instalacja elektryczna-Woda miejska-KanalizacjaOGRÓDTeren nieruchomości jest zadbany oraz estetycznie zagospodarowany. Na działce znajdują się liczne ozdobne krzewy oraz miejsca sprzyjające codziennemu wypoczynkowi.Dużym atutem nieruchomości jest drewniana altana ogrodowa oraz drewniana balia kąpielowa / jacuzzi zewnętrzne dla około 6 osób, które tworzą wyjątkowy klimat relaksu i wypoczynku we własnym ogrodzie.Kameralne położenie w otoczeniu zieleni oraz spokojnej zabudowy jednorodzinnej sprawia, że nieruchomość zapewnia wysoki komfort codziennego życia.LOKALIZACJANieruchomość znajduje się przy ulicy Wieżowej w miejscowości Gruszczyn, w jednej z bardziej poszukiwanych lokalizacji pod Poznaniem.Ogromnym atutem nieruchomości jest połączenie spokojnego, zielonego otoczenia z bardzo szybkim dostępem do miasta.W kilka minut samochodem można dojechać do Swarzędza, gdzie znajdują się liczne sklepy, markety, restauracje, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, apteki oraz pełna infrastruktura handlowo-usługowa.W pobliżu dostępne są między innymi sklepy takie jak:-Biedronka-Lidl-Kaufland-Chata PolskaDużym atutem lokalizacji jest również bliskość Jeziora Swarzędzkiego oraz licznych terenów spacerowych i rowerowych.Okolica jest bardzo ceniona przez osoby poszukujące spokojnego miejsca do życia z jednoczesnym szybkim dostępem do miasta.STAN PRAWNYPełna własność z KWCENA: 1 390 000 ZŁ Oferta godna polecenia!Cena nie obejmuje podatku PCC oraz opłat notarialnych.Jako agencja nieruchomości pobieramy prowizję za nasze usługi.SERDECZNIE ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ!Prosimy o wcześniejsze umówienie prezentacji.ZADZWOŃ:511 893 075INFORMACJA DLA POŚREDNIKÓWWspółpracujemy przy każdej ofercie.Kupując z pośrednikiem, kupujesz bezpiecznie z ubezpieczeniem OC od transakcji.Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości oddajemy do Twojej dyspozycji:-Doświadczonych ekspertów kredytowych-Zdolnych architektów wnętrz-Zaradnych specjalistów od zarządzania najmemKREDYT HIPOTECZNYWspółpracujemy z 25 największymi bankami, spośród których nasi eksperci pomogą Ci wybrać najlepszą ofertę.U nas możesz liczyć na atrakcyjne warunki kredytowania, kompleksowe objaśnienie zasad przyznawania kredytu, przeprowadzenie krok po kroku przez całą procedurę kredytową oraz załatwienie wszystkich formalności w jednym miejscu.Już dziś zapytaj opiekuna oferty o szczegóły i wybierz najlepszy kredyt dla siebie.OFERTA REALIZOWANA PRZEZ: WOJCIECH BORCHON:511 893 075Borchon Biuro NieruchomościPowyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.Informacje umieszczone w ofercie zostały przekazane przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom. Staramy się, aby wszystkie oferty odpowiadały stanowi rzeczywistemu.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

15,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Swarzędz

Ta oferta

6134 zł/m²

Mediana okolicy

5293 zł/m²

Połowa ofert

4,5–6,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Borchon Biuro Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  Plac Zabaw w Gruszczynie

  610 m

  8 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rybitwy

  4 w promieniu 1 km

  830 m

  10 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  850 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Ligowiec

  1,2 km

  16 min pieszo

• Przedszkole

  Słoniki

  1,6 km

  20 min pieszo

• Apteka

  Przyjazna

  2 km

  24 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne MEDIK

  2 km

  25 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 4 im. Jana Brzechwy

  2,1 km

• Park

  2,2 km

• Uczelnia

  Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej

  7,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Krzesiny

  9,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.