SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom na sprzedaż - 312 m² - 5 pokoi

Ispnia, małopolskie

Powierzchnia: 312 m²
Pokoje: 5
Cena za metr: 3202 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 202 zł/m²
Mediana okolicy: 3 889 zł/m²; ta oferta: −17,7%
Podobne oferty: 15; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat bocheński
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 5-pokojowy, 312 m² (Ispnia) kosztuje 3 202 zł za m² — 17,7% mniej niż mediana 3 889 zł za m² dla 15 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat bocheński). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Ispina | Wyjątkowa Rezydencja / Stara Leśniczówka - 316 m2, ponad 1 ha budowlana / 999.000 zł !Jedyna w swoim rodzaju oferta sprzedaży nieruchomości oddalonej zaledwie 30 km od Krakowa.Posiadłość ta jest usytuowana w samym centrum Małopolski - tuż przy Puszczy Niepołomickiej - w miejscowości Ispina (gm. Drwinia, pow. bocheński, woj. Małopolskie).Nieruchomość pełniła niegdyś funkcję Leśniczówki - miejsce odwiedzin wielkich Polaków (m. in. Piłsudskiego)!Cała Rezydencja składa się m. in. na:- Duży, wolnostojący, murowany budynek - w stylu Dworek o powierzchni użytkowej ok. 316 m2, który posiada 3 osobne wejścia.Dworek obecnie podzielony jest 2 osobne lokale mieszkalne (z możliwością podzielenia na 3 lokale). Natomiast na całość składa się m. in. z: 5 dużych pokoi, 2 kuchni, 2 łazienek, 3 pomieszczeń gospodarczych oraz dwóch ganków i korytarzy.Dodatkowo duże poddasze do zagospodarowania. Budynek do remontu.- Bardzo duży budynek gospodarczy o powierzchni ok. 204 m2, który może służyć jako garaż, stajnia czy warsztat.- Wiekowa piwnica / ziemianka, wręcz idealna na przechowywanie np. wina czy innych trunków.Nieruchomość usytuowana jest na ogrodzonej działce budowlanej o powierzchni ponad 1.09 ha (10906 m2), z czego część to - F-26MNR - teren zabudowy mieszanej: mieszkaniowej, usługowej, wytwórczej, a pozostała część to - F-1RM - teren zabudowy zagrodowej, wg miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.Media w działce: prąd, woda, gaz.Świetna lokalizacja - ciche i spokojne miejsce przy Puszczy Niepołomickiej, w odległości tylko ok. 15 km od granicy Krakowa! Pełna infrastruktura w okolicy.Dużym atutem dla osób ceniących sobie aktywny wypoczynek oraz bliskość przyrody jest niewątpliwie niewielka odległość niespełna stu metrów od Puszczy Niepołomickiej czy wjazdu na „Wiślaną trasę Rowerową”.Miejsce idealne zarówno pod inwestycję z wykorzystaniem istniejącej zabudowy (np. Dom Weselny, Ośrodek wypoczynkowy, Hotel, Stadnina Koni, Dom spokojnej starości, itp.), jak i dla Klientów Indywidualnych z nietuzinkowym poczuciem stylu.Natomiast pozostałą część tej działki budowlanej, można przeznaczyć np. pod kolejną zabudowę.Nieruchomość dostępna od zaraz.Cena sprzedaży: 999.000 zł !OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆKONTAKT:DĘBOSZ NieruchomościJoanna Raj530-641-969

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa

Pow. całkowita312 m²

Pow. działki10 906 m²

PowiatBocheński

Stan budynkuDo remontu

Typ domuWolnostojący

Udogodnienia

Piwnica

Cena na tle rynku

17,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat bocheński

Ta oferta: 3202 zł/m²
Mediana okolicy: 3889 zł/m²
Połowa ofert: 2,9–4,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 999 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 799 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · DĘBOSZ Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
abc
1,1 km
14 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Wiejski Ośrodek Zdrowia w Pogwizdowie
2,3 km
Uczelnia
Wydział Zamiejscowy w Bochni Staropolskiej Akademii Nauk Stosowanych
3,9 km