SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Dom 194,53 m² z potencjałem na działalność + budynek garażowy- gospodarczy 87,94 m² | Iwanowice Małe przy DK43

Iwanowice Małe, śląskie

Powierzchnia: 194,53 m²
Piętro: 0
Cena za metr: 1897 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 897 zł/m²
Mediana okolicy: 2 788 zł/m²; ta oferta: −32%
Podobne oferty: 36; domy 160–220 m² · powiat kłobucki
Pierwsze wykrycie: 13 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 194,5 m² (Iwanowice Małe) kosztuje 1 897 zł za m² — 32% mniej niż mediana 2 788 zł za m² dla 36 ofert tego typu (domy 160–220 m² · powiat kłobucki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

**Dom 194,53 m² z potencjałem na działalność + budynek garażowy 87,94 m² | Iwanowice Małe** **Cena: 379 000 zł — do negocjacji** Na sprzedaż przestronny dom wolnostojący w stanie surowym otwartym, położony w Iwanowicach Małych, przy ul. Częstochowskiej, w gminie Opatów. Nieruchomość łączy funkcję wygodnego domu rodzinnego z potencjałem prowadzenia działalności gospodarczej. Może być dobrym miejscem na siedzibę firmy, biuro usługowe lub działalność wymagającą obsługi klientów i dodatkowego zaplecza. **Najważniejsze informacje:** - powierzchnia użytkowa domu: 194,53 m², - powierzchnia zabudowy domu: 138,99 m², - działka: ok. 862 m², częściowo ogrodzona, - budynek gospodarczo-garażowy: 87,94 m² powierzchni użytkowej, - możliwość parkowania 2–3 samochodów wewnątrz budynku garażowego, - przestrzeń przed budynkiem przeznaczona na parking dla klientów, - możliwość wejścia do domu z dwóch stron — wygodne rozdzielenie części prywatnej i usługowej, - częściowe podpiwniczenie, które można wykorzystać jako magazyn dokumentacji, archiwum, pomieszczenie techniczne lub magazyn firmy, - stan surowy otwarty, - dach dwuspadowy kryty dachówką ceramiczną, - dach kompletnie obrobiony, z rynnami i instalacją odgromową, - zamontowane zabezpieczenia przeciwśniegowe oraz stopnie kominiarskie, - żelbetowe, lane schody wewnętrzne, - monolityczny strop żelbetowy nad poddaszem, - przyłącze wodociągowe i elektryczne, - do uruchomienia zasilania wymagane jest podpisanie umowy z operatorem energetycznym, - brak szamba — możliwość wykonania rozwiązania dopasowanego do potrzeb przyszłego właściciela. **Lokalizacja i potencjał biznesowy** Nieruchomość posiada wygodny dojazd od drogi krajowej DK43 drogą utwardzoną kostką betonową. Dojazd zabezpiecza sądowo ustanowiona służebność. Dom znajduje się około 133 m od DK43, dzięki czemu zachowuje dobrą rozpoznawalność i potencjał reklamy firmy, a jednocześnie jest odsunięty od bezpośredniego hałasu ruchu drogowego. Układ działki, dwa wejścia do budynku, parking dla klientów oraz dodatkowy budynek garażowy tworzą dobre warunki dla działalności takiej jak biuro rachunkowe, biuro ubezpieczeniowe lub kredytowe, biuro projektowe, geodezyjne, kancelaria, doradztwo biznesowe, e-commerce z magazynem, serwis komputerowy, studio szkoleniowe lub lokalna siedziba firmy usługowej. **Układ domu** Parter obejmuje wiatrołap, komunikację, gabinet lub dodatkową sypialnię, łazienkę, kuchnię, jadalnię, salon, garderobę oraz kotłownię. Na poddaszu zaprojektowano cztery sypialnie, dwie łazienki, garderobę i komunikację. Łącznie dom oferuje pięć pomieszczeń mogących pełnić funkcję sypialni lub gabinetu, trzy łazienki oraz dwie garderoby. Funkcjonalny układ daje duże możliwości indywidualnej aranżacji — zarówno na potrzeby rodziny, jak i firmy. Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.