Dom Janikowo, ul. Zygmunta Wilkońskiego

Cena na tle rynku

19,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 21 ofertami: domy 220–300 m² · powiat inowrocławski

Ta oferta

3617 zł/m²

Mediana okolicy

4491 zł/m²

Połowa ofert

3,6–4,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  9 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Apteka

  U Magistrów

  4 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa oddziały 4-6

  6 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Janikowo

  480 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Janikowo-Dworcowa

  3 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne nr 1

  810 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ "Zdrowie"

  900 m

  11 min pieszo

• Park

  1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  8,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Sprzedam dom jednorodzinny w Janikowie przy ul. Wilkońskiego 30 z lokalem użytkowym do prowadzenia działalności gospodarczej. Dom dla rodziny z dziećmi Jeśli chcesz zamieszkać ze swoją rodziną w spokojnej i bezpiecznej okolicy z całą pewnością spodoba Ci się ten dom. Przez kilkanaście lat miejsce to było domem dla wielopokoleniowej rodziny. Komfort mieszkania zapewnia bliska dostępność okolicznych marketów, urzędu miasta, targowiska, szkoły, placu zabaw i wielu miejsc pracy. Na 2 piętrze znajdują się 4 pokoje z zadaszonym balkonem i łazienka. 1 piętro to przestronny salon, pokój, duża łazienka z prysznicem i wanną i kuchnia ze słonecznym balkonem. Na parterze znajduje się miejsce na działalność gospodarczą, które jest obecnie wynajmowane na salon kosmetyczny z możliwością kontynuowania współpracy. Ogrzewana piwnica jest podzielona na kilka pomieszczeń gospodarczych, w tym ubikację i umywalkę. W samej piwnicy są 2 schody, jedne z nich prowadzą do lokalu na działalność, drugie do domu. Od strony wejścia do domu znajduje się utwardzone miejsce parkingowe i niewielki ogród. A może inwestycja? Po wydzieleniu klatki schodowej dom można podzielić na 2 osobne mieszkania lub bez podziału wynajmować pojedyncze pokoje. Od kilku lat pasywny dochód zapewnia również wynajmowanie lokalu na parterze, który jest całkowicie wyodrębniony od reszty domu. Do miejscowości, w której znajduje się dom codziennie do pracy do położonej niedaleko firmy meblarskiej i zakładów sodowych przyjeżdżają z okolicznych miejscowości setki pracowników. Dom jest doskonałą okazją inwestycyjną, która będzie generować comiesięczny dochód z najmu.  Okolica Janikowo to niewielka, ale cały czas rozwijająca się miejscowość. Łączy zatem w sobie zalety mieszkania w mieście i spokój wsi. Atutem jest pobliskie jezioro z plażą, rewitalizowany park miejski i ośrodek kultury z kinem. Do najbliższego większego miasta tj. Inowrocławia jest niecałe 18 km. Sama miejscowość znajduje się na trasie pociągu linii Poznań-Bydgoszcz/Toruń.   Szczegółowe informacje - Powierzchnia zabudowy 116 m2 - Powierzchnia całkowita 392 m2 - Powierzchnia użytkowa 200 m2 - Powierzchnia strychu 30 m2 - Kubatura budynku 920 m3 - Instalacja elektryczna osobno na dom (220 V) / i na działalność (320 V) / piwnica (360 V i 220 V) - Kanalizacja deszczowa - Centralne ogrzewanie z miasta - Instalacja grzewcza wykonana z miedzi - Ściany zewnętrzne wybudowane w systemie pustak 24 cm, izolacja termiczna 5 cm (styropian). Ściana zewnętrzna - pustak 12 cm.  Kontakt telefoniczny i email - wyślij SMS swój adres email, a otrzymasz więcej zdjęć i wszystkie informacje. Możliwość oglądania domu niemal w każdy dzień.