Dom Jankówko

Opis

Nowoczesny dom na obrzeżach Gniezna - Jankówko (gmina Gniezno). Komfort, energooszczędność i spokój w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji pod Gnieznem. Na sprzedaż oferujemy nowy, energooszczędny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, położony w wyjątkowo malowniczej części Gniezna - Jankówko. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, prywatność i kontakt z naturą, a jednocześnie chcących mieszkać w pobliżu miasta. Przemyślany układ i funkcjonalność. Powierzchnia domu obejmuje dwie kondygnacje oraz strych do aranżacji: Parter: - przestronny salon z dużymi przeszkleniami i wyjściem na ogród - 18,38 m2, - aneks kuchenny z jadalnią - 9,80 m2, - łazienka - 3,35 m2, - sypialnia lub gabinet - 10,37 m2, - pomieszczenie techniczne - (kotłownia, pralnia) - 4,10 m2 - hol - 4,18 m2, - wiatrołap - 3,35 m2. Poddasze: - sypialnia - pokój - 13,67 m2, - sypialnia - pokój - 14,37 m2, - sypialnia - pokój - 10,68 m2, - duża, doświetlona łazienka - 7,26 m2, - hol wraz z klatką schodową i wejściem na strych - 7,26 m2, powierzchnie podane w m2 po podłodze: 106,5 m2 - użytkowa 93,67 m2. Pomieszczenia są jasne, przestronne i ustawne, a dzięki dużym oknom wnętrze wypełnia naturalne światło. Budynek został przygotowany do indywidualnej aranżacji - to idealna baza do stworzenia wymarzonego domu. Dom został wybudowany solidnie i z dbałością o każdy detal. Zastosowano nowoczesne technologie gwarantujące energooszczędność i niskie koszty utrzymania: - ogrzewanie podłogowe w całym budynku zasilane piecem gazowym (piec w cenie!), dodatkowo instalacja przygotowana pod montaż Pompy Ciepła w przyszłości, - dodatkowo przygotowana instalacja pod kominek w salonie, - solidne mury z cegły ceramicznej Porotherm, - okna trzyszybowe z systemem ciepłego montażu, - rolety zewnętrzne elektryczne, - dodatkowa izolacja przy tarasach, - drzwi o niskim współczynniku przenikalności, - budynek ocieplony styropianem o gr. 20 cm i odpowiednim współczynniku λ, - elewacja wykonana z tynku silikatowo-silikonowego wysokiej klasy, - podbitka wykonana z boazerii naturalnej drewnianej zabezpieczona 3-krotną warstwą farby, - dach ocieplony wełną mineralną, odeskowany, pokryty papą, - pokrycie dachowe - dachówka lśniąco matowa o wysokim współczynniku odporności na mech, - rynny ocynkowane w kolorze dopasowanym do koloru dachu, - parapety zewnętrzne ocynkowane w kolorze dopasowanym do koloru okien, - kominy obłożone ocynkowaną blachą w kolorze dopasowanym do koloru dachu. DOM Wykończony w standardzie deweloperskim PLUS: - tynki gipsowe, - ściany wyszpachlowane dwukrotnie przygotowane pod malowanie, - poddasze ocieplone, zabudowane płytami GK, wyszpachlowane i przygotowane do malowania, - ściany w łazienkach przygotowane pod płytki - tynki, - instalacje elektryczne wykonane z pomiarami elektrycznymi, - wejście na strych - właz - schody opuszczane, - wykonane instalacje wodno-kanalizacyjne. Lokalizacja, która sprzyja codziennemu komfortowi ! Dom położony jest w Jankówku - jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji gminy Gniezno, tuż przy granicy miasta Gniezna. Okolica zapewnia wyjątkowy klimat - idealny dla rodzin, osób pracujących zdalnie lub wszystkich, którzy chcą odpocząć od miejskiego zgiełku. W pobliżu: - przystanek autobusowy, - sklep spożywczy DINO, Biedronka, - szkoła, przedszkole, żłobek - ok 2 km, - ścieżka rowerowa z Gniezna do Jankowa Dolnego, - ośrodek wypoczynkowy - plaża w Jankowie Dolnym, - Kościół odległość ok. 2 km. MEDIA: Prąd, Woda, Kanalizacja, Gaz - czynne przyłącze z uruchomionym ogrzewaniem, Internet, TV. Dodatkowe atuty - teren zamknięty - brama na pilota, - działka ogrodzona, - podjazd na dwa samochody (dla każdego lokalu) w cenie, - chodniki utwardzone kostką brukową grubości 6 cm, - opaska wokół domu utwardzona kostką brukową grubości 4 cm, - taras utwardzony kostką brukową, - wokół każdego lokalu wygospodarowano kilka miejsc pod nasadzenia (donice), - teren wokół domu wyrównany i obsiany trawą, - możliwość zakupu lokalu z działką o wielkości do 1200 m2 oraz dostępem do prywatnego stawu. możliwość zakupu drugiego segmentu, co daje opcję stworzenia domu dwurodzinnego, opcja wykończenia pod klucz według indywidualnego projektu klienta, atrakcyjna, kameralna zabudowa w sąsiedztwie nowoczesnych domów, duże przeszklenia zapewniające widok na zieleń i naturalne światło przez cały dzień. Podsumowanie To propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego, komfortowego i ekonomicznego w utrzymaniu domu w jednej z najlepszych lokalizacji w okolicach Gniezna. Dom w Jankówku łączy w sobie wysoki standard, nowoczesne technologie i spokój, jakiego trudno szukać w mieście. KUPUJĄCY ZWOLNIONY Z PODATKU PCC 2%. Cena podana w ogłoszeniu dotyczy segmentu z działką o powierzchni ok 250 m2. Możliwość zakupu segmentu z dostępem do stawu oraz działką: - o powierzchni ok 1 000 m2 w cenie 759 000 zł - o powierzchni ok 1 200 m2 w cenie 779 000 zł Oferta godna polecenia. Zapraszam na prezentację! Zapraszamy do kontaktu. Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, § 1. Kodeksu Cywilnego. Sprzedający nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

8,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 24 ofertami: domy 80–120 m² · Gniezno

Ta oferta

6563 zł/m²

Mediana okolicy

6065 zł/m²

Połowa ofert

5–8,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Jankówko 01

  8 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  1,2 km

  14 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół w Jankowie Dolnym

  1,6 km

  19 min pieszo

• Park

  1,9 km

  24 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Marzena Szczepańska

  1,9 km

  24 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkoludki

  1,9 km

  24 min pieszo

• Apteka

  Twoja

  2,3 km

• Uczelnia

  Akademia Nauk Stosowanych im. Hipolita Cegielskiego w Gnieźnie Uczelnia Państwowa

  3 km

• Stacja kolejowa

  Jankowo Dolne

  4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gniezno Północ

  5,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.