Pensjonat nad morzem lub dom dla dużej rodziny

Opis

Oferta:Na sprzedaż nowoczesna, całoroczna nieruchomość w Jantarze na Mierzei Wiślanej, obecnie funkcjonująca jako kameralny pensjonat nad morzem. Obiekt został oddany do użytkowania w 2021 roku, jest utrzymany w bardzo dobrym stanie i nie wymaga dodatkowych nakładów przed rozpoczęciem działalności.To propozycja nie tylko dla inwestora z branży turystycznej. Dzięki powierzchni, układowi pomieszczeń oraz dużej działce nieruchomość może również stać się komfortowym domem dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny, zapewniając każdemu mieszkańcowi odpowiednią prywatność i własną przestrzeń.Lokalizacja:Nieruchomość znajduje się w Jantarze, około 1400 metrów od plaży, co odpowiada mniej więcej 15 minutom spaceru. Położenie w spokojnej części miejscowości pozwala połączyć bliskość morza z codziennym komfortem i większą prywatnością.Jantar jest popularną miejscowością wypoczynkową na Mierzei Wiślanej. Lokalizacja dobrze sprawdza się zarówno w przypadku prowadzenia działalności turystycznej, jak i całorocznego zamieszkania.Opis nieruchomości:Budynek znajduje się na działce o powierzchni 1822 m². Do dyspozycji jest rozległy, zadbany ogród z częścią rekreacyjną, własny parking oraz ogrodzona i monitorowana posesja, zapewniająca gościom lub mieszkańcom poczucie prywatności i bezpieczeństwa.Nowoczesna, ponadczasowa architektura oraz praktyczny układ wnętrza pozwalają korzystać z nieruchomości na różne sposoby. Na działce istnieje również możliwość realizacji drugiego domu – dla inwestycji zostało wydane pozwolenie na budowę.Najważniejsze parametry budynku:powierzchnia netto: 495 m²,powierzchnia całkowita: 706,60 m²,powierzchnia zabudowy: 259 m²,kubatura: 2035 m³.Budynek oferuje 11 komfortowych pokoi przeznaczonych dla 2–5 osób oraz apartament właścicieli. . Każdy z nich posiada własną łazienkę, aneks kuchenny oraz taras lub balkon, co zapewnia wygodę i niezależność zarówno podczas krótkich pobytów, jak i dłuższego wypoczynku.Układ poszczególnych kondygnacji przedstawia się następująco:parter – 206,80 m²: pokoje gościnne, pokój wypoczynkowy oraz zaplecze gospodarcze i techniczne,I piętro – 216,80 m²: pokoje gościnne oraz pomieszczenie gospodarcze,poddasze – 71,40 m²: prywatny apartament oraz dodatkowe pomieszczenia gospodarcze.Taki podział pozwala wygodnie oddzielić część prywatną od gościnnej. W przypadku wykorzystania nieruchomości jako domu rodzinnego daje również możliwość stworzenia niezależnych stref dla kilku pokoleń lub połączenia funkcji mieszkalnej z działalnością.Nieruchomość jest podłączona do wodociągu gminnego. Ogrzewanie zapewnia instalacja na pellet, a panele solarne wspomagają podgrzewanie wody, zwiększając funkcjonalność budynku przez cały rok.Obiekt jest obecnie przygotowany do dalszego prowadzenia działalności i posiada grono stałych klientów oraz bardzo dobre opinie. Stan techniczny i kompletne wyposażenie pozwalają kontynuować działalność bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów na start.Informacje finansowe:Cena obejmuje wyposażenie nieruchomości. Kupujący nie płaci prowizji dla biura nieruchomości.Cena: 4 290 000 złZapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Chętnie przedstawię szczegóły nieruchomości oraz możliwości jej wykorzystania zarówno jako gotowego obiektu turystycznego, jak i przestronnego domu rodzinnego.Wioletta Wdowczyk Fedorowska660 544 888Wiśniewscy NieruchomościDane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 18.35 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 24.10 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 4.80 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0000 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 100.0000 %

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

4,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Stegna

Ta oferta

6071 zł/m²

Mediana okolicy

6376 zł/m²

Połowa ofert

4,9–8,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · WIŚNIEWSCY NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Wszystko dla domu

  8 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Stegna, Powstańców Warszawy

  4 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Stegna Gdańska

  660 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Zespół Szkół - Publiczne Przedszkole

  680 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Podstawowa Opieka Zdrowotna w Stegnie

  1,1 km

  14 min pieszo

• Apteka

  Medfarm

  1,1 km

  14 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół w Stegnie

  1,2 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Dworek

  12,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.