Piękna działka z domem, idealna pod inwestycję, centrum Jarocina

Opis

OpisDOM NA DUŻEJ DZIAŁCE Z DWOMA NIEZALEŻNYMI LOKALAMI MIESZKALNYMI | JAROCIN, UL. WOJSKA POLSKIEGONa sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w jednej z najbardziej dogodnych lokalizacji Jarocina – przy ul. Wojska Polskiego. To propozycja dla osób poszukujących przestronnego domu z dużą działką, a jednocześnie nieruchomości dającej możliwość wygodnego zamieszkania, również dla dwóch rodzin lub połączenia funkcji mieszkalnej i inwestycyjnej.Dom o powierzchni użytkowej 135,04 m² składa się z dwóch niezależnych lokali mieszkalnych, z osobnym wejściem. Nieruchomość znajduje się na dużej, zadbanej działce o powierzchni aż 1 258,00 m².Lokal na parterze ma powierzchnię 76,84m2.Lokal na piętrze ma powierzchnię 58,20m2.Dodatkowym atutem jest ogród zimowy o powierzchni 20,00m², ogród ogrzewany i klimatyzowany, przestronne okna, otwarta przestrzeń zapewnia cudowny widok na ogród, na piękną zieleń. Ogród zimowy przylegający do nieruchomości, położony na parterze, z wejściem od strony domu oraz z ogrodu. Możliwy dojazd od strony ogrodu.Ponadto na działce znajduje się garaż o powierzchni około 35,00m², po remoncie wykonanym w 2025r.; a także budynek gospodarczy.DOSKONAŁA LOKALIZACJANieruchomość położona jest przy ul. Wojska Polskiego, jednej z głównych ulic Jarocina, w bardzo dobrze skomunikowanej i cenionej części miasta, ze znakomitym dojazdem do drogi S11, prowadzącej do Poznania. Nieruchomość położona jest bardzo blisko do rynku, ośrodka zdrowia, szkół, sklepów, punktów handlowych i gastronomicznych oraz przystanku autobusowego.W bezpośrednim otoczeniu znajdują się sklepy i punkty usługowe, w tym Media Expert, Żabka, Dino, Aldi a lokalizacja zapewnia szybki dostęp do najważniejszych udogodnień miejskich.Jednocześnie duża działka, piękna zieleń oraz istniejące zagospodarowanie zapewniają mieszkańcom prywatność i poczucie przestrzeni – co w miejskiej lokalizacji jest niewątpliwym atutem.FUNKCJONALNY UKŁAD – DWA NIEZALEŻNE MIESZKANIADom jest dwukondygnacyjny i został funkcjonalnie podzielony na dwa niezależne lokale mieszkalne.PARTER – PIERWSZY LOKAL3 pokoje,kuchnia,łazienka,korytarz,oszklony balkon,ogród zimowy o powierzchni 20 m².PIĘTRO – DRUGI LOKAL3 pokoje,kuchnia,łazienka,spiżarnia,balkon,logia.Logia przez całą szerokość budynku z wyjściem z dwóch pokoi.Taki układ daje wiele możliwości wykorzystania nieruchomości – może być idealny dla dwóch rodzin, rodziny wielopokoleniowej, osób chcących połączyć własne miejsce zamieszkania z dodatkową przestrzenią dla bliskich lub inwestora poszukującego nieruchomości z potencjałem najmu.DODATKOWA PRZESTRZEŃDom posiada wysoki strych, który stwarza możliwość dodatkowego zagospodarowania i powiększenia powierzchni użytkowej w przyszłości.W budynku znajduje się również piwnica z pięcioma pomieszczeniami, do której prowadzi osobne wejście z zewnątrz. Przestrzeń ta może służyć jako zaplecze gospodarcze, magazynowe lub miejsce do przechowywania.POTENCJAŁ DZIAŁKIDziałka z uwagi na swoje położenie i powierzchnię ma duży potencjał rozbudowy / inwestycyjny.STAN TECHNICZNY I REMONTYDom został wybudowany w latach 30. XX wieku, jednak na przestrzeni kolejnych lat był systematycznie remontowany i modernizowany, dzięki czemu obecnie znajduje się w dobrym stanie technicznym i standardzie.Najważniejsze elementy:ściany z cegły pełnej, ocieplone,strop drewniany,konstrukcja dachu drewniana,dach pokryty dachówką ceramiczną – wymienioną w 2018 roku,okna PCV,drewniane drzwi,podłogi: deska drewniana, płytki ceramiczne, panele oraz wylewka betonowa.INSTALACJE I UDOGODNIENIANieruchomość wyposażona jest w:instalację elektryczną,instalację wodną,kanalizację,gaz,klimatyzację,światłowód,system alarmowy – zamontowany w maju 2026 roku.GARAŻ I BUDYNEK GOSPODARCZYNa działce znajduje się murowany budynek garażowy o powierzchni około 35,00 m².Garaż został również poddany pracom modernizacyjnym – w 2025 roku wykonano nową drewnianą konstrukcję dachu, a w 2026 roku budynek został odnowiony i pomalowany.Brama garażowa oraz brama wjazdowa na posesję są sterowane pilotem, co zapewnia wygodę codziennego użytkowania.Na działce znajduje się również dodatkowy budynek gospodarczy.DUŻA, ZADBANA DZIAŁKA – 1 258,00 m²Jednym z największych atutów nieruchomości jest duża działka o powierzchni 1 258,00 m², w całości ogrodzona i bardzo dobrze zagospodarowana.Na posesji znajduje się piękna, urodziwa zieleń – drzewa, krzewy i zadbane nasadzenia, które tworzą przyjemną, kameralną przestrzeń.Teren wokół domu oraz wjazd zostały utwardzone kostką brukową.Duża powierzchnia działki daje wiele możliwości jej wykorzystania – zarówno rekreacyjnego, jak i praktycznego. To przestrzeń, której coraz trudniej szukać w dobrze położonych częściach miasta.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCIdoskonała lokalizacja – ul. Wojska Polskiego w Jarocinieduża działka – 1 258,00 m²dwa niezależne lokale mieszkalne135,04 m² powierzchni użytkowej domuogród zimowy – 20,00 m²wysoki strych z możliwością zagospodarowaniapiwnica – 5 pomieszczeń i niezależne wejście z zewnątrzgaraż murowany – ok. 35,00 m²dodatkowy budynek gospodarczyzadbany i zagospodarowany ogróddach wymieniony w 2018 rokumodernizowany garaż – nowa konstrukcja dachu w 2025 rokunowy system alarmowy z 2026 rokuklimatyzacja i światłowódbrama wjazdowa i garażowa na pilotanieruchomość systematycznie remontowana i utrzymana w dobrym stanie technicznym.Bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej.Widok z okna na piękny ogród.NIERUCHOMOŚĆ Z DUŻYM POTENCJAŁEMTo propozycja dla osób, które szukają przestronnego domu w mieście, z dużą działką i możliwością niezależnego zamieszkania dwóch rodzin.Niewątpliwą zaletą nieruchomości jest połączenie miejskiej lokalizacji z dużą, zieloną posesją, a także funkcjonalnego układu dwóch lokali, dodatkowych pomieszczeń gospodarczych, garażu i wysokiego strychu.Duża działka w tak dobrej części Jarocina to jeden z największych atutów tej nieruchomości.Nieruchomość zdecydowanie warta obejrzenia na żywo.Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wojska Polskiego/Batorego

  33 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  14 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  7 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Centrum

  11 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Ponadpodstawowych nr 1

  3 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia zdrowia ESKULAP

  4 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Park

  Park imienia Majora Zbigniewa hr. Ostroroga-Gorzeńskiego

  5 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Jarocin

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Jarocin

  1,9 km

  23 min pieszo

• Uczelnia

  Wielkopolska Wyższa Szkoła Humanistyczno-Ekonomiczna w Jarocinie

  1,9 km

  24 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.