Na sprzedaż budynek usługowo-handlowy, Jarosławiec, 349.000PLN

Opis

Na sprzedaż, budynek usługowo- handlowy nad morzem ( tylko 300 m od morza), Jarosławiec, ul. Bałtycka, 3.498.000,-PLNZBUDUJ SWOJĄ PRYWATNĄ REZYDENCJĘ APARTAMENTOWĄ 858 m2 NAD SAMYM MORZEM I ŻYJ Z RENTY DO KOŃCA ŻYCIA!Jarosławiec, róg ul. Bałtyckiej i Nadmorskiej 300 m od Plaży Dubaj Gotowy biznes komercyjny + Prawomocne PnBCena nieruchomości w obecnym stanie: 3 498 000,- PLN (trzy miliony czterysta dziewięćdziesiąt osiem tysięcy złotych)Szukasz bezpiecznej alternatywy dla niepewnych rynków finansowych i lokat bankowych? Chcesz zamienić papierowy kapitał w luksusową nieruchomość, która stanie się wielopokoleniowym rodzinnym skarbcem i zapewni Ci całkowitą niezależność finansową?Lider rynku - WGN Nieruchomości Słupsk - z dumą prezentuje bezobsługową i niezwykle rentowną lokatę kapitału w absolutnie najlepszym, strategicznym punkcie Jarosławca, bezpośrednio przy skrzyżowaniu głównych ulic turystycznych: Bałtyckiej i Nadmorskiej. To wyjątkowe miejsce nieprzerwanie tętni życiem, gwarantując maksymalną ekspozycję i intensywny, całoroczny potok pieszych.KROK 1: BEZPIECZNY START - ZARABIASZ OD PIERWSZEGO DNIAKupując tę nieruchomość, nie ryzykujesz i nie czekasz latami na pierwsze zyski. Na narożnej działce o numerze ewidencyjnym 376 i powierzchni 644 m2 stoi już gotowy, parterowy budynek usługowo-handlowy o powierzchni 286 m2.Ogromnym atutem są funkcjonujące, długoterminowe i w 100% stabilne umowy najmu z powszechnie rozpoznawalnymi markami: - Całoroczna Apteka - generująca pewny, stabilny i niezależny od sezonu letniego ruch klientów przez 365 dni w roku. - Krowa Burger - kultowy i niezwykle popularny lokal gastronomiczny, przyciągający każdego dnia setki turystów oraz młodszą klientelę. Przejmujesz działający, bezpieczny mechanizm finansowy. Od momentu wizyty u notariusza pobierasz zyski z czynszów, które z nawiązką pokrywają koszty utrzymania nieruchomości (roczny podatek od nieruchomości wynosi zaledwie 11 100,- PLN).KROK 2: WYBUDUJ SWÓJ MINI DUBAJ (Potęga 858 m2 Powierzchni Premium)Największym diamentem w tej ofercie jest prawomocne i aktualne pozwolenie na budowę (PnB) nadbudowy budynku o dwa piętra. Cała żmudna, wycieńczająca machina urzędowa, projektowanie, ekspertyzy i uzgodnienia zostały już wykonane za Ciebie.Bez stresu i formalności możesz przekształcić obecny parter w monumentalną, 3-kondygnacyjną rezydencję apartamentowo-usługową o łącznej powierzchni całkowitej wynoszącej aż 858 m2! To niemal trzykrotne powiększenie Twojego majątku.Zgodnie z zatwierdzonym projektem, na docelowych 858 m? powstanie: - Parter (286 m2): Twoje stałe, bezpieczne źródło dochodu komercyjnego (obecne lokale handlowo-usługowe). - I oraz II piętro (Dodatkowe 572 m2): 12 nowoczesnych, luksusowych i świetnie doświetlonych apartamentów inwestycyjnych (w unikalnych projektach 30 m2, 40 m2 oraz 60 m2). Każdy lokal posiada prywatny, kaskadowy taras lub balkon skierowany w stronę morza, które znajduje się bezpośrednio za budynkiem. Pełna elastyczność i wolność wyboru: Jako prywatny inwestor nie musisz działać jak masowy deweloper. Możesz wybudować pełne 12 apartamentów pod wynajem, a możesz też połączyć lokale na najwyższym piętrze i stworzyć dla siebie spektakularny, panoramiczny penthouse z widokiem na Bałtyk, z którego będziesz korzystać w wolnych chwilach, podczas gdy reszta budynku będzie finansować Twoje nadmorskie życie.ANALIZA INWESTYCYJNA I STOPA ZWROTU DLA RENTIERAInwestowanie w Jarosławcu - kurorcie słynącym z unikalnego mikroklimatu, klifów oraz gigantycznej, sztucznej plaży DUBAJ (oddalonej od budynku o zaledwie 300 metrów) - to gwarancja ochrony kapitału i stałego wzrostu wartości nieruchomości (asset appreciation).Dlaczego ten model biznesowy gwarantuje rekordowo bezpieczną i wysoką stopę zwrotu? - Dywersyfikacja ryzyka (Komercja + Apartamenty): Twoje przychody płyną z dwóch niezależnych źródeł. Parter (Apteka i gastronomia) zapewnia stabilność finansową poza sezonem, a 12 apartamentów na wyższych piętrach generuje potężny, wysokomarżowy zysk w sezonie turystycznym, który stale się wydłuża. - Bezobsługowy dochód pasywny: Nie musisz samodzielnie prowadzić hotelu ani zarządzać rezerwacjami. Obsługę 12 apartamentów możesz w pełni powierzyć zewnętrznemu operatorowi (firmie zarządzającej). Ty jedynie kontrolujesz system rezerwacji i odcinasz kupony, ciesząc się wolnością finansową. - Matematyka zwrotu kapitału: Całkowity koszt zakupu (3 498 000,- PLN) oraz koszty prostej nadbudowy zwracają się w ekspresowym tempie. Przy obecnych stawkach za dobę w pierwszej linii brzegowej, komercjalizacja 12 apartamentów premium generuje stopę zwrotu (ROI) na poziomie wielokrotnie przewyższającym jakiekolwiek produkty finansowe. Ponadto, w razie potrzeby, wartość rynkowa gotowego obiektu o powierzchni 858 m2 z najemcami i apartamentami będzie drastycznie wyższa niż poniesione nakłady, co daje Ci potężny zrost kapitału początkowego. NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY W JEDNYM MIEJSCU: - Cena: 3 498 000,- PLN - Lokalizacja: Jarosławiec, róg ul. Bałtyckiej i Nadmorskiej (300 m od plaży). - Działka: 644 m2 (nr ewidencyjny 376). - Obecna powierzchnia: 286 m2 (w 100% wynajęta). - Docelowa powierzchnia po rozbudowie: 858 m2 (3 kondygnacje z prawomocnym PnB). - Koszty stałe: Podatek roczny wynosi 11 100,- PLN. - W cenie: Kompletny projekt budowlany, pozwolenie na budowę oraz gotowe, zachwycające wizualizacje nowoczesnej, białej elewacji w stylu ?Mini Dubaj? oraz wnętrz (30 m2, 40 m2 i 60 m2). Zrealizuj marzenie o własnym, luksusowym biznesie nad morzem, który pozwoli Ci żyć na własnych warunkach i zabezpieczy finansowo przyszłość Twojej rodziny.KONTAKT I OBSŁUGA TRANSAKCJIW razie wszelkich pytań, chęci przeanalizowania dokumentacji technicznej lub umówienia się na prezentację nieruchomości, zapraszam do kontaktu.WGN Międzynarodowy Koncern Obrotu Nieruchomościami ? Przedstawicielstwo w Słupsku ul. Tuwima 8a/12, 76-200 WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notarialną. Przy transakcji zakupu zapewniam pełną obsługę notarialną oraz dzięki współpracy z 22 Bankami, pomagam w uzyskaniu bankowego kredytu na nieruchomości i negocjowaniu najniższej raty. Stosujemy system jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej PFRN, gwarantując najwyższy poziom usług oparty na ponad 35-letnim doświadczeniu.Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz informacje podlegają prawom autorskim WGN Słupsk. Kopiowanie, dystrybucja i przesyłanie zawartości bez zezwolenia jest zabronione.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

148,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: domy 220–300 m² · Postomino

Ta oferta

12 231 zł/m²

Mediana okolicy

4915 zł/m²

Połowa ofert

4–7,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  12 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Punkt Apteczny Centrum

  2 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  9 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół

  270 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Jarosławiec fontanna

  5 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Park

  460 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Sławno Wschód

  22,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.