Dom Jastrzębie-Zdrój, ul. L. Staffa

Opis

Sprzedam bez pośredników nieruchomość do generalnego remontu, a więc do własnej aranżacji. Dostępna natychmiast. Cena do negocjacji. Dom zbudowany w 1989 r. w urokliwej, atrakcyjnej lokalizacji na Osiedlu Jastrzębie Górne i Dolne przy ulicy Leopolda Staffa 6. Liczy na piętrze: cztery pokoje, w tym jeden z dużym balkonem, łazienkę, schody na poddasze i klatkę schodową; na parterze: pokój, dużą kuchnię z jadalnią, korytarz, klatkę schodową, kotłownię na węgiel (prawie nowy piec klasy V), dużą piwnicę przygotowywaną pod dodatkowy pokój. Poddasze jest użytkowe. Pełna infrastruktura: Nowe przyłącze energetyczne trójfazowe, woda, kanalizacja miejska, gaz (doprowadzony pod dom), słup telekomunikacyjny (światłowód?) na drodze naprzeciw domu. Nowe ogrodzenie od strony drogi. Po przeglądzie kominiarskim (głowica komina do naprawy) z dopuszczeniem do użytkowania. Stan jak na zdjęciach. Otoczenie domu - osiedle domków jednorodzinnych - jest bardzo spokojne i przyjazne. Przed domem asfaltowa droga bez przebicia, po której w ciągu całego dnia przejeżdża zaledwie kilka pojazdów do dwóch posesji usytuowanych poniżej. Za drogą skarpa, jar i mały las. Zatem nie będzie żadnego budynku naprzeciw balkonu ukierunkowanego na południowy-wschód. Lokalizacja wprost wczasowo-wypoczynkowa przy bliskości centrum miasta z nieocenionymi walorami przyrodniczymi na wyciągnięcie ręki. W odległości kilku minut spacerem Zespół Szkolno-Przedszkolny Nr 1, sklepy spożywcze, przystanek autobusowy, kościół. Łatwy i błyskawiczny dojazd do obwodnicy miasta (Droga Główna Południowa DW933), szlaki rowerowe. Uwaga! Od lutego 2024 r. toczy się postępowanie w związku z odszkodowaniem za szkody górnicze, które dotykają praktycznie wszystkie nieruchomości w tym rejonie miasta. Eksploatacja górnicza w tej lokalizacji od 2018 roku jest wygaszona. Spółka Restrukturyzacji Kopalń SA w Bytomiu, przed którą prowadzone jest postępowanie, uznała wpływ eksploatacji górniczej na sprzedawaną nieruchomość, a więc i konieczność odszkodowania. W związku z tym odszkodowanie jest w stu procentach pewne. Na obecnym etapie, po dwukrotnych oględzinach, został przygotowany przez SRK tzw. przedmiar robót. Wgląd zainteresowanych do dokumentów przy prezentacji zapewniony. Przy sprzedaży nieruchomości na Kupującego zostanie notarialnie przekazana cesja praw do dalszego dochodzenia odszkodowania. Otrzyma pełną dokumentację sprawy i nieruchomości. Kupujący (z pomocą adwokata?) będzie mógł zaproponować SRK wysokość kwoty odszkodowania lub zlecić wykonanie remontu generalnego posesji i działki. W związku z tym realny koszt zakupu nieruchomości i jej remontu będzie pomniejszony o kwotę odszkodowania od SRK. Ta kwota powinna być znaczna. Zapraszam do niezobowiązującej prezentacji po wcześniejszym umówieniu drogą telefoniczną.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

63,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 25 ofertami: domy 120–160 m² · Jastrzębie-Zdrój

Ta oferta

6855 zł/m²

Mediana okolicy

4200 zł/m²

Połowa ofert

4,1–6,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  4 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole Nr 7

  210 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Jastrzębie Górne Kościół

  9 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  3 w promieniu 1 km

  820 m

  10 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  830 m

  10 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ AWO

  1,1 km

  14 min pieszo

• Park

  Ogródki działkowe

  1,6 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Mszana

  4 km

• Stacja kolejowa

  Warszowice

  9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.