Dom Jastrzębie-Zdrój, ul. Plebiscytowa

Opis

WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ Z DUŻĄ DZIAŁKĄ | 2 BUDYNKI | FOTOWOLTAIKA | BORYNIA - JASTRZĘBIE-ZDRÓJ Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość położona w spokojnej, zielonej części dzielnicy Borynia w Jastrzębiu-Zdroju, przy ul. Plebiscytowej. Działka zabudowana domem jednorodzinnym wolnostojącym oraz budynkiem gospodarczym z wydzieloną częścią mieszkalną, co czyni ofertę idealną zarówno do zamieszkania, jak i pod działalność gospodarczą, inwestycję lub wynajem. To propozycja dla osób, które szukają przestrzeni, funkcjonalności, prywatności oraz potencjału adaptacyjnego, a jednocześnie chcą zachować bardzo dobre połączenie komunikacyjne z aglomeracją śląską. • PODSTAWOWE INFORMACJE Lokalizacja: Borynia (Jastrzębie-Zdrój), ul. Plebiscytowa Powierzchnia działki: 2865 m² Stan prawny: pełna własność, uregulowana księga wieczysta Łączna powierzchnia użytkowa budynków: dom mieszkalny: 183,84 m² budynek gospodarczy (część mieszkalna): 38,14 m² razem: 221,98 m² • DOM MIESZKALNY Wolnostojący, piętrowy, w pełni podpiwniczony, wybudowany w latach 80. XX wieku w technologii tradycyjnej (mur z cegły pełnej). Standard techniczny: stropy i schody żelbetowe schody wykończone drewnem i ceramiką elewacja: tynk cementowo-nakrapiany dach: betonowy, kryty papą na lepiku okna: PCV ściany: tynkowane, malowane, częściowo płytki ścienne, boazeria, tapety ogrzewanie: centralne ogrzewanie z kotła węglowego z podajnikiem grzejniki: stalowe płytowe instalacja fotowoltaiczna o mocy 3,6 kW • PARAMETRY TECHNICZNE DOMU Powierzchnia zabudowy: 110,00 m² Powierzchnia całkowita: 271,65 m² Powierzchnia użytkowa: 183,84 m² Kubatura: ok. 870 m³ Wysokości pomieszczeń: piwnica - 2,12 m parter - 2,70 m piętro - 2,50 m • UKŁAD FUNKCJONALNY Piwnica (87,81 m²) komunikacja cztery pomieszczenia piwniczne kotłownia • idealne zaplecze magazynowe, warsztatowe, techniczne Parter (94,21 m²) wiatrołap hol + schody dwa pokoje kuchnia łazienka spiżarnia Piętro (89,63 m²) hol + schody cztery pokoje łazienka garderoba • Funkcjonalny rozkład idealny dla rodziny, również wielopokoleniowej. • BUDYNEK GOSPODARCZY Z CZĘŚCIĄ MIESZKALNĄ Wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym, częściowo podpiwniczony, wybudowany w latach 70. XX wieku w technologii tradycyjnej (pustaki żużlobetonowe + cegła pełna). Funkcja: parter: pomieszczenia gospodarcze + garaż poddasze: wydzielone mieszkanie ogrzewanie: kominek lub możliwość podłączenia do kotłowni budynku mieszkalnego Parametry: Powierzchnia zabudowy: 131,60 m² Powierzchnia użytkowa części mieszkalnej: 38,14 m² Kubatura: ok. 750 m³ • Idealne pod: działalność gospodarczą biuro pracownię magazyn wynajem domek gościnny mieszkanie dla rodziny • MEDIA I INFRASTRUKTURA prąd woda gaz kanalizacja: szambo dojazd: droga publiczna - ul. Plebiscytowa regularny kształt działki bardzo dobre warunki geotechniczne duży teren dający szerokie możliwości zagospodarowania • LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA ok. 5 km - wjazd na autostradę A1 ok. 6,5 km - centrum Jastrzębia-Zdroju ok. 9 km - Żory ok. 18 km - Rybnik ok. 1,2 km - komunikacja publiczna ok. 2,5 km - szkoła, sklepy, punkty usługowe, kościół ok. 3,5 km - przychodnia Spokojna okolica, zabudowa jednorodzinna, cisza, zieleń, a jednocześnie bardzo dobra dostępność komunikacyjna. • DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ? Idealna dla: rodzin • rodzin wielopokoleniowych • osób prowadzących działalność • inwestorów • osób szukających nieruchomości z potencjałem adaptacyjnym • osób ceniących przestrzeń, prywatność i funkcjonalność • klientów szukających alternatywy dla ciasnej zabudowy miejskiej • PODSUMOWANIE Nieruchomość o bardzo dużym potencjale: duża działka + dwa niezależne budynki + fotowoltaika + pełna infrastruktura + dobra lokalizacja + potencjał inwestycyjny + możliwości adaptacyjne. To oferta, która łączy w sobie: funkcję mieszkalną funkcję gospodarczą funkcję inwestycyjną funkcję wielopokoleniową funkcję dochodową (wynajem/działalność) Zapraszam na niezobowiązującą prezentację. Usługa pośrednictwa jest płatna w sytuacji zakupu nieruchomości. Prezentacje wszystkich nieruchomości są bezpłatne, natomiast przed prezentacją należy podpisać umowę pośrednictwa. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Katarzyna Różalska (licencja nr: 6096)

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Borynia - Łąkowa

  2 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Plac zabaw

  1,2 km

  15 min pieszo

• Szkoła

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Borynia

  1,4 km

  18 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  1,6 km

  20 min pieszo

• Apteka

  Pod Ręką

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole Nr 24 w Jastrzębiu-Zdroju

  1,8 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Świerklany

  2,8 km

• Uczelnia

  Górnośląska Wyższa Szkoła Handlowa

  5,8 km

• Stacja kolejowa

  Warszowice

  6,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.