SprzedażDomRynek wtórnyAdresowo

Dom Jaworze, ul. Grabka

ul. Grabka, Jaworze, śląskie

Powierzchnia: 96 m²
Cena za metr: 10 417 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 417 zł/m²
Mediana okolicy: 8 172 zł/m²; ta oferta: +27,5%
Podobne oferty: 12; domy 80–120 m² · Jaworze
Pierwsze wykrycie: 10 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Dom, 96 m² (Jaworze) kosztuje 10 417 zł za m² — 27,5% więcej niż mediana 8 172 zł za m² dla 12 ofert tego typu (domy 80–120 m² · Jaworze). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

BEZ POŚREDNIKÓW - BIUROM NIERUCHOMOŚCI DZIĘKUJĘ. Film z drona – zapraszam do obejrzenia pod frazą na YouTube: „Działka z domem – Jaworze Nałęże” - kanał Kamil Jędrzejko. Opis nieruchomości: Na sprzedaż grunt zabudowany budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, położony w Jaworzu przy ul. Grabka, w powiecie bielskim. Działka: Powierzchnia: 2,1828 ha, w tym 0,8602 ha lasu. Typ lasu: wyżynny, świeży, głównie 80-letni buk (dane z Banku Danych o Lasach). W całości ogrodzona: siatka powlekana, grube stalowe słupki, główne słupy od strony drogi wykończone kamieniem naturalnym. Nachylenie: wschodnie. Na działce obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (ostatnie zdjęcie w galerii): C RZ (łąki i zieleń naturalna - z dopuszczeniem remontów i rozbudowy istniejących substancji mieszkaniowych i gospodarczych; zakaz nowych budynków kubaturowych. C RZ,RL - lasy oraz zadrzewienia śródpolne i przywodne. Od 1998 nieruchomość leży na terenie Parku Krajobrazowego Beskidu Śląskiego. Dojazd: droga utwardzona tłuczniem, samochód osobowy wjeżdża bez problemu. Część zachodnia była dawniej ogródkiem, obecnie jest przerośnięta i nieurządzona. Staw i strumyk: Staw do hodowli pstrąga: 7 × 15 m. Przez dolną część działki przepływa strumyk, zasilający staw; źródło znajduje się tuż za płotem. Hodowla pstrągów prowadzona kilka sezonów na własne potrzeby. Dodatkowe walory działki: 10 minut od drogi ekspresowej S52 20 minut od centrum Bielska-Białej Jesienią pojawia się wiele jadalnych grzybów: prawdziwki, podgrzybki, kurki, koźlarze i inne. Uzbrojenie: energia elektryczna oraz własna studnia. Lokalizacja: Jaworze – modne i lubiane uzdrowisko z pełną infrastrukturą społeczną, uzdrowiskową i turystyczną. Komunikacja: kilka minut pieszo do przystanku z bezpośrednim autobusem do Bielska-Białej. Dojazd prawie pod posesję asfaltem, ostatnie kilkaset metrów drogą utwardzoną. Położenie przy szlaku na Błatnią. Otoczenie: luźna zabudowa mieszkaniowa, brak możliwości zabudowy uciążliwej – idealne dla domu jednorodzinnego. Dom: Typ: jednorodzinny, podpiwniczony. Powierzchnia: zabudowy 87 m², użytkowa 96 m². Rok budowy: lata 80. Konstrukcja: fundamenty żelbetowe, ściany z gazobetonu i cegły pełnej, piwnica oblicowana kamieniem ozdobnym, ściany ocieplone styropianem. Stropy i schody: żelbetowe. Dach: więźba drewniana, kryta gontem. Ogrzewanie: brak centralnego – trzy piece kaflowe. Remont: w 2010 roku – ocieplenie, wymiana poszycia dachu, odrenowanie i izolacja przeciwwilgociowa, oblicowanie murów piwnicy. Stan obecny: brak dalszych nakładów po 2010 r., wymaga generalnego remontu i dostosowania pod potrzeby nowego właściciela. Kontakt: Zapraszam do kontaktu – chętnie odpowiem na pytania. Możliwość obejrzenia działki na miejscu po wcześniejszym umówieniu. Niniejsza oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.