SprzedażDomRynek wtórnyAdresowo

Dom Jędrychówko

Jędrychówko, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 170 m²
Cena za metr: 7353 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 353 zł/m²
Mediana okolicy: 4 536 zł/m²; ta oferta: +62,1%
Podobne oferty: 62; domy 160–220 m² · powiat ostródzki
Pierwsze wykrycie: 11 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Dom, 170 m² (Jędrychówko) kosztuje 7 353 zł za m² — 62,1% więcej niż mediana 4 536 zł za m² dla 62 ofert tego typu (domy 160–220 m² · powiat ostródzki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Malowniczy dom o zróżnicowanym dachu, z podcieniem wejściowym i ogrodowym. Oryginalności dodają mu wieża i alkierz oraz charakterystyczne grube kamienne kolumny. Rodzinny, nowoczesny, piętrowy dom z 6 pokojami i garażem. Przepięknie położona nieruchomość na Warmii, w Jędrychówku, 5 km od Morąga, dla osób poszukujących spokojnej i cichej lokalizacji, w bliskiej odległości od miasta. Zlokalizowana w otoczeniu pięknej przyrody (bociany, sarny, żurawie są bardzo częstym widokiem), w bliskości lasów i ścieżek rowerowych. Dom wybudowany w 2013 roku, użytkowany od 2014 roku. Zaprojektowany w sposób nowoczesny, z zachowaniem dbałości o najdrobniejsze detale i najwyższą jakość użytych materiałów. Zdjęcia nie oddają całkowicie uroku okolicy, jak i starannego wykończenia samego domu. DZIAŁKA - Powierzchnia: 13 000 m2, w kształcie kwadratu. - Dobrze nasłoneczniona. - Dom usytuowany na wzniesieniu. - Z działki przepiękny widok na tereny zielone, wolne od zabudowy. - Dwa stawy. - Cały teren ogrodzony. - Działka nr 5.0008.299 (Geoportal). BUDYNEK Wolnostojący dom, z pełnym piętrem i podpiwniczeniem. POWIERZCHNIA UŻYTKOWA: 170 m2. Trzy kondygnacje budynku: PIWNICA: - Garaż jednostanowiskowy z automatyczną bramą garażową. - Pralnia z pompą ciepła, stacją uzdatniania wody i odkurzaczem centralnym. - Łazienka z WC, pisuarem i prysznicem z wysokim brodzikiem. - Korytarz z dużą szafą w zabudowie. - Zamknięta spiżarnia pod schodami. - Pomieszczenie rekreacyjne/wypoczynkowe ze stołem bilardowym, rogową sofą, telewizorem, miejsce na projektor i rozwijany ekran, z miejscem aktualnie niezagospodarowanym, ale idealnym na bar (w kształcie i powierzchni jadalni na parterze). - Drzwi we wszystkich pomieszczeniach. PARTER: - Przedsionek z szafą w zabudowie. - Sypialnia. - Salon z kominkiem i jadalnią usytuowaną w alkierzu. - Kuchnia z przejściem z korytarza i z salonu. - Łazienka. - Zamknięte zejście do piwnicy. - Otwarte schody na pierwsze piętro. - Z salonu wyjście na taras. PIĘTRO: - Korytarz. - Duża łazienka z wanną, prysznicem, WC i bidetem. - Garderoba z szafą w zabudowie. - Siłownia. - Przedpokój przed sypialnią. - Sypialnia z balkonem oraz drugi pokój. LOKALIZACJA I DOJAZD - Dom położony w Jędrychówku, 5 km od najbliższego dużego miasta Morąga. - 8 km do najbliższego ośrodka nad jeziorem w miejscowości Bogaczewo. - 14 km do jeziora w miejscowości Tarda. - Dojazd z Morąga nową drogą powiatową, ostatnie 200 m drogą utwardzoną. - 250 km od Warszawy, 115 km od Gdańska, 50 km od Olsztyna, 30 km od Ostródy. - 15 minut do trasy S7. MEDIA - Prąd. - Woda z własnej studni głębinowej. - Dwukomorowe szambo na ścieki. - Zasięg Internetu LTE. MATERIAŁY UŻYTE DO BUDOWY Dom wybudowano z materiałów najwyższej jakości: - Piwnica zrobiona z bloczka fundamentowego, docieplona, wraz z drenażem i studnią chłonną. - Ściany piętra wykonane z oddychającego i energooszczędnego bloczka YTONG o grubości 48 cm, bez potrzeby dodatkowego docieplania. - Energooszczędne dwuszybowe okna. - Drewniane drzwi wejściowe. - Automatyczna brama garażowa. - Dach pokryty dachówką ceramiczną (Romańska). - Kominy dymowe i wentylacyjne SCHIEDEL. INSTALACJE - C.O. i ciepła woda z pompy ciepła z buforem, trzy sondy umieszczone w 100-metrowych pionowych odwiertach, kominek. - W całym domu ogrzewanie podłogowe, sterowniki na każdej kondygnacji. - Stacja uzdatniania wody. - Odkurzacz centralny z opcją "szufelki" w kuchni, w przedsionku i pod kominkiem. - System alarmowy i monitoring. WNĘTRZE DOMU Płytki na podłogach w piwnicy i na parterze, panele podłogowe na piętrze, parapety wewnętrzne i zewnętrzne z kamienia, jak również schody prowadzące na piętro, blat w kuchni, blat w łazience na piętrze oraz elementy obudowy brodzika prysznica i kominka. DOMEK LETNISKOWY - Budynek o powierzchni około 60 m2. - Dach pokryty dachówką ceramiczną. - Wylane posadzki betonowe. - Z wszystkimi przyłączami, rozprowadzona instalacja elektryczna i kanalizacyjna. - Garaż jednostanowiskowy, brama garażowa, drzwi wejściowe. - Salon z aneksem kuchennym, łazienka, użytkowym otwartym poddaszem. - Możliwość instalacji kominka. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Projekt domu Sielawa, dokładne wymiary wszystkich pomieszczeń i rzuty poszczególnych kondygnacji są dostępne na stronie Archeton. Różnica między oryginalnym projektem to dodatkowe pomieszczenie w piwnicy pod salonem z jadalnią i brak zewnętrznych schodów do kotłowni. Jest to posiadłość z potencjałem, idealne miejsce na działalność np. agroturystyczną, turystyczną. Możliwość podzielenia działki przed zakupem i przeznaczenia jej części do sprzedaży.