Dwupoziomowy segment 75m z garażem + ogródek 58 m Józefoslawiu!

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Zapraszam do zapoznania się z ofertą wyjątkowego, dwupoziomowego segmentu położonego w cichej i zielonej części Józefosławia – zaledwie kilka minut spacerem od Lasu Kabackiego oraz 2 km od Ogrodu Botanicznego PAN. Lokalizacja zapewnia idealne połączenie kameralnego podmiejskiego klimatu z wygodnym dostępem do Ursynowa, Piaseczna i Konstancina. Zlokalizowana przy ul. Przylaszczki na zamkniętym osiedlu!Atuty nieruchomości:Bezczynszowe mieszkanie – koszty części wspólnych jedynie ~40 zł/mies,Niskie rachunki za prąd dzięki panelom fotowoltaicznym (2022),Prywatny ogródek 36 m² – zadbany, z roślinnością i przestrzenią na relaks i spotkania przy grillu + działka przed budynkiem z altaną ,śmietnikową 21,84 m ( łącznie 58 m ),Garaż w bryle budynku 18,40 m + miejsce postojowe naziemne 14,7 m,Duże poddasze 44,5 m² (po podłodze) – doskonałe na adaptację dodatkowego pokoju lub gabinetu,Wysoki standard wykończenia – zabudowy na wymiar, sprzęty kuchenne, ogrzewanie podłogowe w kuchni i łazience,Pełna własność z KW i uregulowanymi gruntami.Segment wybudowany w 2017 roku, zadbany, gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów.Powierzchnia:Powierzchnia użytkowa mieszkania: 75 m²Powierzchnia całkowita z pomieszczeniami przynależnymi: 93,68 m²Rozkład pomieszczeń:ParterSalon z jadalnią – 18,95 m²Kuchnia – 7,43 m²umeblowana, wyposażona (płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka), oświetlenie podszafkowe , żaluzje, moskitieraWC – 2,47 m²Wiatrołap – 3,52 m² z szafą w zabudowieKlatka schodowa – 2,92 m² (schody kręcone)Piętro:Pokój 1 – 15,25 m² z dużą szafą Komandor, żaluzje, moskitieraPokój 2 – 12,81 m² z szafą w zabudowie IKEA i moskitierąŁazienka z wanną i WC – 6,20 m² (pełna zabudowa, plisa w oknie)Hol – 5,42 m²Pomieszczenia przynależne:Garaż w bryle budynku – 18,40 m²Naziemne miejsce postojowe – 14,7 m²Ogródek – 36 m² oraz działka przed budynkiem z altaną śmietnikową – 21,8 m² ( 58 m )Poddasze nieużytkowe – 44,5 m² (po podłodze)Doskonała infrastruktura w zasięgu kilku minut: sklepy (Biedronka, Lidl, Auchan, Żabka), szkoła, przedszkole, żłobek, klub kultury, poczta, restauracje, place zabaw, apteka oraz przychodnia lekarska (specjaliści w ramach NFZ).Spokojne, przyjazne sąsiedztwo i dużo zieleni, dużym atutem jest to że nieruchomość znajduje się na końcu osiedla, zapewniając ciszę i spokój.Media:Woda miejska i kanalizacjaOgrzewanie własnym piecem gazowymInstalacja fotowoltaiczna (2022)Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację! Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i pomogę spełnić marzenie o własnym domu w pięknej okolicy.Pomimo iż Nasi Agenci dokładają wszelkich starań do rzetelnego prezentowania i przekazywania informacji o nieruchomościach Klientom zainteresowanym, nie zawsze możemy zweryfikować wszystkie dane przekazane Nam od osób trzech.Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.