Dom Józefów, ul. Jachowicza

Opis

DOM W OTOCZENIU LASU 300m od Warszawy, Józefów - Błota!   Tu poczujesz rodzinny klimat, naturę i przestrzeń. :) GOTOWY DO ZAMIESZKANIA! Dla rodziny i pod działalność gospodarczą. 200m2 rzeczywistej powierzchni użytkowej. Podpiwniczony! Powierzchni całkowita 357 m2. Rzadka wartość dodana - Pomieszczenia w przyziemiu z oknami oraz odrębnym wejściem, oddzielone od strefy mieszkalnej. Bez problemu możesz zrobić dwa dodatkowe duże widne pokoje, jeśli potrzebujesz więcej niż 5 - pięć, uzyskasz wtedy 6 lub 7. :) Zanim zagłębisz się w pozostałe dane metryczne, fizyczne i techniczne, wyobraź sobie, że mieszkając tutaj spełniasz swoje marzenia o swobodnym życiu w komfortowym i wygodnym domu wśród pięknej zieleni, na łonie natury, gdzie się zrelaksujesz i poczujesz spokój, ale nie ciszę, bo tę przerywa szum drzew i ciągły śpiew, a czasem świergot ptaków. Dom ozdabiają ogromne wielokolorowe rododendrony oraz inne kwiaty i drzewa. Pijąc kawę na tarasie odpoczywasz, opalasz się lub pracujesz w komfortowych warunkach. W tym pięknym ogrodzie zorganizujesz wiele rodzinnych imprez i spotkań towarzyskich, gdyż bliscy i znajomi chętnie przyjdą w odwiedziny. :) Dzieci będą miały w ogrodzie własny plac zabaw i bezpieczną przestrzeń na świeżym powietrzu, a kiedy na dworze zrobi się chłodniej, wszelkie aktywności przeniosą do swoich pokoi lub wspólnej domowej przestrzeni. We wnętrzu tego domu każdy znajdzie swój azyl, swoje zaciszne miejsce. Natomiast w nowoczesnej i ergonomicznej, osobnej kuchni z wyspą możesz spokojnie gotować, zjeść rodzinne śniadanie, zorganizować spotkanie z przyjaciółmi i szaleć z przedświątecznym gotowaniem. W tym samym czasie w salonie będzie można obejrzeć mecz, film, poczytać książkę przy kominku lub się zdrzemnąć, bo prace kuchenne są odizolowane. Wyobraź sobie, że budząc się rano, czy w nocy, wychodzisz sobie na balkon z sypialni, aby zaczerpnąć świeżego powietrza, uspokoić myśli, a może popatrzeć w niebo. Tutaj żyjesz wolniej, zyskujesz więcej czasu, ponieważ szkoły, przedszkola, sklepy, przychodnie są blisko, do obwodnicy jedzie się kilka minut autem, a w razie konieczności skorzystasz z pobliskiego autobusu lub SKM. Możesz też mieć w domu swoje miejsce pracy i rekreacji w przyziemiu budynku, gdzie znajduje się kilka dużych pomieszczeń z oknami, wc oraz dodatkowe wyjście z budynku. Jeśli dodatkowo lubisz styl góralski, to skorzystasz z odrębnego użytkowego, przepięknego poddasza w drewnie, z oknami dachowymi i widokiem na korony drzew. Puść wodze fantazji na co przeznaczysz te 50m2. :) Tak sobie marzysz i być może myślisz ile kosztuje utrzymanie takiego domu. Uspokoję Ciebie, gdyż dużo mniej niż sobie wyobrażasz, ponieważ masz tu solidne mury, zadbany budynek, urządzony ogród, nową kotłownię, kilka sposobów ogrzewania domu. Wszystko jest sprawne. Nie będziesz miał stresu związanego z wykańczaniem czy budową, a kupujesz dom od pierwszego właściciela. :) Co jeszcze zyskujesz? Czas i wygodę. Przeprowadzkę zrobisz po zakupie i nawet większość ruchomych mebli możesz sobie zatrzymać. Masz dzieci? Wakacje to świetny moment na zmianę miejsca zamieszkania, aby już od września czuć spokój w codziennej rzeczywistości. Pytanie, czy widzisz siebie oczami wyobraźni w tym domu? Jeśli tak, to czytaj dalej! Dom położony jest w rewelacyjnej lokalizacji Józefów - Błota, 300 metrów od granicy Warszawy, blisko szkół, komunikacji miejskiej, sklepów, usług, przedszkoli, przychodni zdrowia, a jednocześnie w lesie, gdzie ptaki milkną tylko nocą. :) Spokój, swoboda i wypoczynek na łonie natury łączą się tu z oszczędnością czasu. :) Szybko dojedziesz do centrum stolicy nie tylko autem, lecz także SKM lub autobusem. Masz dzieci? W pobliżu znajdziesz szkoły, przedszkola, basen i przychodnie zdrowia. Prowadzisz działalność, możesz wykorzystać pod nią część domu z osobnym wejściem. Posiadasz kilka aut i chcesz mieć garaż - super, masz gdzie zaparkować. Szukasz domu do wprowadzenia się z drewnianymi podłogami w super stanie, bo lubisz naturę? Znalazłeś to, czego potrzebujesz. Ogromny ATUT budynku - jest przez właścicieli bardzo zadbany, wewnątrz i na zewnątrz. Budowali i urządzali go dla siebie, dla swojej rodziny. Ten Dom da Ci poczucie wolności, bo jest wolnostojący, ogrodzony i ma pięknie urządzoną działkę. Jest usytuowany w sercu Józefowa, w otoczeniu zieleni, z osobnym budynkiem garażowym i widnymi pomieszczeniami w przyziemiu pod ewentualną działalność gospodarczą. Jest gotowy do zakupu i do zamieszkania. Jak najbardziej zawsze możesz urządzić go pod siebie. :) Dom dla osób kochających przyrodę i potrzebujących przestrzeni. Szukających klimatyzowanego salonu z kominkiem i wyjściem na taras oraz osobnej, dużej i widnej kuchni z wyspą. Są balkony, taras, a perełkę stanowi także duży salon kąpielowy, w którym poza prysznicem znajdziesz wannę tak postawioną, aby podczas kąpieli spoglądać w okno dachowe z widokiem na niebo i drzewa. :) Kolejny plus - zakup od pierwszych właścicieli. Kupujesz dobrą, pozytywną historię i pełną dokumentację. Budowa była dla siebie, bez oszczędności na jakości. Parametry - pow. użytkowa ok. 200m2, całkowita z piwnicami i skosami na poddaszu dużo większa. Budynek garażowy ma 35m2. Wymiary działki: szer. 35,51 dł. 23,40m Wszystkie media są miejskie. Dojazd asfaltowy. Ogrzewanie gazem, kominkiem, pelet - co wolisz. Kocioł gazowy wymieniono na nowy w 2025 roku. Płot kuty - przęsła, słupki i podmurówka z cegły klinkierowej. Dom jest zamieszkały. Masz pytania? Zadzwoń lub napisz. Zawsze odpowiadam. :) Treść ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu KC i jest zaproszeniem do współpracy.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 29 ofertami: domy powyżej 300 m² · Józefów

Ta oferta

7560 zł/m²

Mediana okolicy

7469 zł/m²

Połowa ofert

6–9,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Jachowicza 01

  4 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  Miasteczko Ruchu Drogowego

  4 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2 im. Romualda Traugutta

  4 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Apteka

  3 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Sklep spożywczy

  M&L

  2 w promieniu 1 km

  970 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Michalin

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przedszkole

  Biedroneczki

  1,3 km

  17 min pieszo

• Park

  1,8 km

  22 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  FitMedica – Specjalistyczne Centrum Zdrowia

  1,9 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Patriotów

  2,4 km

• Uczelnia

  Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne

  5,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.