SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Urokliwe siedlisko 0,85 ha w sercu Lubelszczyzny

Józefów nad Wisłą, lubelskie

Powierzchnia: 90 m²
Piętro: 0
Cena za metr: 4278 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 278 zł/m²
Mediana okolicy: 4 000 zł/m²; ta oferta: +6,9%
Podobne oferty: 15; domy 80–120 m² · powiat opolski
Pierwsze wykrycie: 13 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 90 m² (Józefów nad Wisłą) kosztuje 4 278 zł za m² — 6,9% więcej niż mediana 4 000 zł za m² dla 15 ofert tego typu (domy 80–120 m² · powiat opolski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż urokliwe siedlisko o powierzchni 0.83 ha – 8 355 m2, położone w sercu Lubelszczyzny w kameralnej miejscowości Prawno, gmina Józefów nad Wisłą w powiecie opolskim.Nieruchomość zabudowana jest domem jednorodzinnym o powierzchni około 90 m2, budynkiem gospodarczym (96 m2), garażem trzystanowiskowym (69 m2).Dom został wybudowany w 1970 roku z kamienia lokalnego. Składa się z parteru i poddasza. Na parterze znajdują się: salon z klimatycznym kominkiem (20 m2), kuchnia (14.50 m2), wiatrołap (6.8 m2), przedpokój (4.0 m2), łazienka (2.7 m2), klatka schodowa (4.60 m2). Poddasze stanowią dwa pokoje (18 m2, 10.70 m2) oraz przedpokój (8.80 m2).Budynek jest w dobrym stanie technicznym, dach częściowo ocieplony, dwuspadowy pokryty blachodachówką, ściany zewnętrzne i stropy zostały ocieplone, Instalacja elektryczna miedziana, wszystkie okna PCV. Podłogi wyłożone panelami i terakotą. Schody wewnętrzne drewniane – sosnowe. Dom ogrzewany jest fizycznym piecem C.O. oraz kominkiem.Dom z lokalnego kamienia lubelskiego to połączenie trwałości, naturalnego piękna i regionalnej tradycji. Charakterystyczna jasna opoka nadaje budynkom niepowtarzalny wygląd, harmonijnie wpisujący się w krajobraz Lubelszczyzny. Kamienne ściany zapewniają doskonały mikroklimat wnętrz – latem przyjemny chłód, a zimą lepsze utrzymanie ciepła. Wybór domu z lokalnego kamienia to inwestycja w solidność, wyjątkowy charakter nieruchomości oraz bliskość natury i historii regionu.Media: woda zasilana z wodociągu gminnego oraz własnej studni głębinowej, kanalizację zastępuje zbiornik bezodpływowy (szambo), internet światłowodowy.Posesja jest bardzo ładnie zagospodarowana kwiatami oraz zieloną roślinnością, teren wokół domu jest ogrodzony. Dodatkowo przy domu znajduje się klimatyczna altanka grillowa (12 m2) oraz piękna piwnica (5 m2) – wybudowane z kamienia lokalnego. Działka za budynkami idealnie nadaje się pod uprawę warzyw i owoców.Prawno to urokliwa miejscowość położona w powiecie opolskim, w otoczeniu malowniczych krajobrazów doliny Wisły. Okolica oferuje malownicze trasy rowerowe, tereny wędkarskie i liczne miejsca do spacerów, czyniąc Prawno doskonałą bazą do odkrywania uroków Lubelszczyzny.W promieniu 40 km znajdują się liczne atrakcje turystyczne, m.in. Kazimierz Dolny z zabytkowym rynkiem i wąwozami lessowymi, Pałac Kleniewskich w Kluczkowicach oraz zespół pałacowo-parkowy w Opolu Lubelskim. Miłośnicy przyrody i geologii docenią kamieniołomy w Kaliszanach-Kolonii – jedno z najciekawszych odsłonięć geologicznych w regionie, oferujące spektakularne panoramy Wisły oraz możliwość podziwiania skał i skamieniałości sprzed milionów lat.Rzeka Wyżnica znajduje się jedynie 150 metrów od siedliska, jest to malowniczy dopływ Wisły przepływający przez atrakcyjne przyrodniczo tereny województwa lubelskiego. Jej największe atuty turystyczne to piękne krajobrazy, bogactwo flory i fauny, liczne miejsca do wędkowania oraz możliwości pieszej i rowerowej rekreacji. Dolina rzeki stanowi doskonałe miejsce do wypoczynku i obserwacji przyrody.Dojazd do siedliska odbywa się drogą asfaltową.Odległości do miejscowości:- Annopol 16 km- Opole Lubelskie 22 km- Kraśnik 27 km- Kazimierz Dolny 40 km- Sandomierz 49 km- Lublin 70 kmCena ofertowa nieruchomości: 385 000 złJako eksperci kredytowi bezpłatnie sprawdzimy Państwa zdolność kredytową i pomożemy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego lub gotówkowego na rynku.Współpracujemy z 14 renomowanymi bankami.Kontakt – Piotr SosnowskiDOM POLSKI Nieruchomości Kredyty Ubezpieczenia19-400 OleckoPlac Wolności 26Zainteresowanych zapraszam do obejrzenia nieruchomości po wcześniejszym umówieniu terminu.Prezentowana oferta ma charakter informacyjny. Oferta ta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego ale ma związek z umową pośrednictwa w rozumieniu Ustawy o gospodarce nieruchomościami. Oferta niniejsza prezentowana jest wyłącznie za zgodą właściciela nieruchomości wyrażonej w formie pisemnej.Wszystkie transakcje pośrednictwa w obrocie nieruchomościami i prezentacje wszystkich nieruchomości klientom odbywają się wyłącznie na podstawie Umów Pośrednictwa zgodnie z Ustawą o gospodarce nieruchomościami i prowadzone są przez Licencjonowanych Pośredników w Obrocie Nieruchomościami - Wojciecha Zackiewicza (nr licencji 11243) i Piotra Sosnowskiego (nr licencji 23818).Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Sosnowski (licencja nr: 23818)