SprzedażDomRynek pierwotnyAdresowo

Dom Kąck

Kąck, mazowieckie

Powierzchnia: 105,2 m²
Cena za metr: 9030 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 030 zł/m²
Mediana okolicy: 7 876 zł/m²; ta oferta: +14,7%
Podobne oferty: 32; domy 80–120 m² · Wiązowna
Pierwsze wykrycie: 9 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Dom, 105,2 m² (Kąck) kosztuje 9 030 zł za m² — 14,7% więcej niż mediana 7 876 zł za m² dla 32 ofert tego typu (domy 80–120 m² · Wiązowna). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż 2 domy wolnostojące 105,20 m² (po podłodze 116,78 m²) w stanie deweloperskim na działkach o powierzchni 817 m² położone w malowniczym Kącku (gmina Wiązowna). Bez prowizji i podatku PCC 2%. Media: prąd, wodociąg miejski, przydomowa oczyszczalnia. Lokalizacja: zaledwie 5 km od węzła A2 - Stary Konik i 15 minut drogi samochodem od Starej Miłosnej. W pobliżu znajduje się przystanek lokalnego autobusu linii W50 na linii Kąck - Józefów (linia otwocka SKM S1). W zasięgu krótkiego spaceru jest dostępny sklep spożywczy. Termin oddania budynków: przewidziany jest na koniec 2027 r. Obecnie trwa montaż płyt fundamentowych. Domy sprzedawane będą zgodnie z ustawą deweloperską a zakup możliwy jest na każdym etapie budowy (umowa notarialna). Opis: Każdy dom o powierzchni całkowitej 116,78 m² posadowiony będzie na niezależnej działce 817 m² otoczonej lasem. Budynki będą wykonane wg projekt architektonicznego firmy Archon - DOM W MOTYLKACH - w stylu nowoczesnej stodoły. Do każdego domu przynależą 2 miejsca parkingowe na terenie własnej działki. Wspólna jest bama wjazdowa oraz droga wewnętrzna. Standard budynków: Każdy budynek posadowiony będzie na ciepłej płycie fundamentowej wykonanej z betonu wodoszczelnego. Ściany zostaną wzniesione z pustaków ceramicznych o grubości 25 cm i będzie zastosowana izolacja ze styropianu 20 cm. Strop żelbetowy, dach dwuspadowy pokryty blachodachówką, okna PCV trzyszybowe, drzwi zewnętrzne ocieplane. Budynki mają być docelowo ogrzewane Pompą Ciepła (jednostka nie jest zawarta w cenie ze względu na możliwość zdobycia indywidualnego dofinansowania). Główne atuty nieruchomości to: - cicha i spokojna okolica, - ekonomiczne ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach, - salon z wyjściem na taras i prywatny ogród, - wygodne przesuwne drzwi tarasowe, - brak czynszu, płaci się jedynie za zużyte media, średnio 800 - 1000 zł/miesiąc w zależności od liczby domowników, - podczas budowy możliwość własnej aranżacji ścianek działowych oraz rozłożenia instalacji wewnętrznych wg własnych pomysłów i potrzeb. W cenie: - podjazd wyłożony kostką, - przydomowa oczyszczalnia, - ogrodzenie z siatki wokół działki i brama wjazdowa na pilota, - instalacja alarmowa wraz z syreną, - instalacja elektryczna z możliwością podłączenia fotowoltaiki w przyszłości, - światłowód doprowadzony do granicy działki, - instalacja domofonowa wraz z osprzętem, - drenaż wokół domu. Powierzchnie pomieszczeń: PARTER 53,99 m² (po podłodze 57,72 m²): wiatrołap 4,37 m² hol 5,14 m² toaleta 1,77 m² salon + jadalnia 26,22 m² kuchnia 8,76 m² spiżarka 2,46 m² (po podłodze 6,19 m²) pomieszczenie techniczne 5,27 m² PODDASZE UŻYTKOWE 51,21 m² (po podłodze 59,06 m²): schody 6,05 m² (po podłodze 3,90 m²) hol 5,89 m² pokój 10,20 m² (po podłodze 12,44 m²) pokój 10,20 m² (po podłodze 12,44 m²) pokój 9,33 m² (po podłodze 11.49 m²) łazienka 6,75 m² (po podłodze 7,96 m²) garderoba 2,79 m² Skontaktuj się ze mną, aby umówić prezentację. Oferuję wsparcie na każdym etapie transakcji oraz pomoc w zdobyciu kredytu hipotecznego.