Kamień, dom wolnostojący, działka 15ar

Opis

Dom z potencjałem na 15-arowej działce | Kamień, gm. Czernichów Kamień, gmina Czernichów | dom wolnostojący | działka ok. 15 arów | pełne podpiwniczenie | 690 000 zł Szukasz domu z dużą działką, spokojnym otoczeniem i możliwością urządzenia przestrzeni według własnego pomysłu? Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny położony w miejscowości Kamień, w gminie Czernichów, na działce o powierzchni około 15 arów. To nieruchomość z lat 70., która na przestrzeni ostatnich lat była częściowo modernizowana. Wykonano m.in. remont dachu, wymieniono okna, modernizowano hydraulikę, a część wnętrz została wyremontowana. Jednocześnie dom nadal daje nowemu właścicielowi możliwość dalszej modernizacji i dostosowania go do własnych potrzeb. DOM Budynek jest wolnostojący, murowany i podpiwniczony. Z zachowanej dokumentacji projektowej wynika powierzchnia użytkowa około 75,8 m² oraz powierzchnia zabudowy około 95 m².  Układ domu jest prosty i funkcjonalny. Na kondygnacji mieszkalnej znajdują się m.in. trzy pokoje, kuchnia, łazienka oraz komunikacja. Dolna kondygnacja ma około 2,10 m wysokości i oferuje dodatkową przestrzeń gospodarczą na której znajduję się kuchnia, dodatkowy pokój, łazienka, korytarz i kotłownia.  Dom posiada również strych, który obecnie nie stanowi powierzchni mieszkalnej. WYKONANE PRACE I WYPOSAŻENIE Właściciele na przestrzeni ostatnich lat wykonali szereg prac. Około 5 lat temu remontowany był dach i wykonano pokrycie z blachodachówki. Okna PCV zostały wymienione około 10 lat temu, podobnie jak przeprowadzony remont części mieszkalnej. W domu znajduje się klimatyzacja, na dolnej kondygnacji wykonano ogrzewanie podłogowe, a instalacja hydrauliczna była modernizowana i została doprowadzona również na górę. Dzięki temu nieruchomość może być użytkowana w obecnym stanie, a dalsze prace można prowadzić stopniowo, zgodnie z własnym budżetem i planem. MEDIA I INSTALACJE Nieruchomość posiada wodę z sieci miejskiej oraz energię elektryczną. Ogrzewanie zapewnia obecnie piec na węgiel, natomiast ciepła woda przygotowywana jest przez bojler elektryczny. Na działce znajduje się szambo. Do nieruchomości nie jest obecnie doprowadzony gaz sieciowy. Gaz używany w domu pochodzi z butli. Instalacja elektryczna była wcześniej częściowo modernizowana, jednak ze względu na wiek budynku przed zakupem rekomendowana jest jej standardowa weryfikacja techniczna. DZIAŁKA - OK. 15 ARÓW Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest duża działka o powierzchni około 1500 m². Taka powierzchnia daje znacznie więcej możliwości niż niewielkie działki spotykane przy nowszej zabudowie, zarówno pod kątem urządzenia ogrodu, przestrzeni rekreacyjnej, placu zabaw, miejsca na garaż czy budynek gospodarczy, oczywiście z uwzględnieniem obowiązujących przepisów i ustaleń planistycznych. Dom usytuowany jest w sposób pozostawiający wokół niego dużo zielonej przestrzeni. Może być ciekawą opcją dla rodziny, osób chcących wyprowadzić się poza Kraków, a także kupujących, którzy potrafią dostrzec możliwości starszego, solidnego budynku i chcą modernizować go według własnego projektu. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE lokalizacja: Kamień, gmina Czernichów działka: ok. 15 arów / 1500 m² dom wolnostojący, murowany lata 70. z dokumentacji projektowej: ok. 75,8 m² powierzchni użytkowej ok. 95 m² powierzchni zabudowy Góra: 3 pokoje, łazienka, korytarz Dół: kuchnia, pokój, korytarz, łazienka, kotłownia wysokość dolnej kondygnacji ok. 2,10 m strych dach remontowany ok. 5 lat temu pokrycie: blachodachówka okna PCV wymienione ok. 10 lat temu klimatyzacja ogrzewanie podłogowe na dole częściowo zmodernizowana hydraulika ogrzewanie: piec na węgiel ciepła woda: bojler elektryczny woda miejska szambo CENA: 690 000 zł Jeżeli szukasz nieruchomości z dużą działką i potencjałem, a jednocześnie zależy Ci na domu, który możesz stopniowo dostosować do własnych potrzeb, zapraszam do kontaktu i na prezentację. Zdjęcia pokazują aktualny charakter nieruchomości, ale najlepiej poznać ją na miejscu zobaczyć przestrzeń działki, układ domu i samemu ocenić jego możliwości. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia terminu prezentacji.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

117,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 48 ofertami: domy do 80 m² · powiat chełmski

Ta oferta

9079 zł/m²

Mediana okolicy

4179 zł/m²

Połowa ofert

3,4–6,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Top Market

  3 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  200 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa imienia księdza Stanisława Słotwińskiego

  210 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Punkt Apteczny

  320 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej w Rybnej

  4,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Jeleń

  27,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.