Skrajny, Centrum Kamieńca | Nowa inwestycja

Opis

Lokal 1 (narożny) - WOLNY Lokal 2 - wolny Lokal 3 - rezerwacja Lokal 4 - rezerwacja wstępna Lokal 5 - rezerwacja wstępna Lokal 6 - wolny Lokal 7 - sprzedany NOWA INWESTYCJA! SZEREGI W CENTRUM KAMIEŃCA WROCŁASKIEGO! WSZYSTKIE MEDIA! BEZ PROWIZJI | BEZ PCC | ZAKUP OD DEWELOPERA Gorąco polecam dom w zabudowie szeregowej (szereg skrajny) położony w Kamieńcu Wrocławskim, gmina Czernica. Na pierwszej kondygnacji znajduje się: - wiatrołap 4,39 mkw - łazienka 3,52 mkw - pokój dzienny z aneksem kuchennym 32,38 mkw - garaż 17,10 mkw - schody 3,44 mkw Razem 60,83 mkw Piętro: - komunikacja 4,07 mkw - łazienka 4,31 mkw - sypialnia 15,06 mkw - sypialnia 11,76 mkw - sypialnia 11,97 mkw Razem 47,17 mkw - taras o pow 10 mkw Budynek sprzedawany w stanie deweloperskim, stan deweloperski obejmuje: STAN SUROWY  KONSTRUKCJA I FUNDAMENT: •       Ławy fundamentowe żelbetowe •       Mury fundamentu, bloczek betonowy B6 + docieplone styropianem orazzaizolowane  ŚCIANY I STROPY: •       Ściany zewnętrzne warstwowe ceramiczne - murowane., ocieplonestyropianem •       Strop nad parterem gęsto żebrowany - TERIVA   DACH: •       Konstrukcja dachu drewniana - typu Wiązar •       Dach kryty dachówką koloru czarnego •       Kominy systemowe •       Rynny aluminiowe  STANDARD PRACWYKOŃCZENIOWYCH ELEWACJA I TYNKI    Elewacja: •       Ocieplenie styropian 20cm  •       Tynk silikatowo silikonowy lub silikonowy na siatce w kolorzebiałym i antracytowym    Obróbki blacharskie i parapety zewnętrzne: •       Blacha malowana proszkowo •       Parapety kamienne Tynki wewnętrzne: •       Tynk maszynowy gipsowy,zacierany (bez malowania)  POSADZKI •       Posadzki w pomieszczeniach - betonowa wylewka •       Posadzki izolacja przeciwwilgociowa, izolacja termiczna styropian  OKNA I DRZWI       Okna w lokalach mieszkalnych: •       Stolarka okienna w mieszkaniach : PCV, pakiet 3 szybowy •       Okna z funkcją rozszczelnienia •       Kolor od zewnątrz •       Parapety wewnętrzne -konglomerat •       Rolety elektryczne we wszystkich oknach parter piętro ( bez okiendachowych)       Drzwido mieszkań: •       Drzwi antracytowe Wikend , malowane proszkowo  INSTALACJE  INSTALACJA CENTRALNEGOOGRZEWANIA: •       Ogrzewanie gazowe-kocioł kondensacyjny ( Viessmann) zamontowany włazience na parterze •       Ogrzewanie podłogowe w całym budynku  INSTALACJA KANALIZACJISANITARNEJ: •       Z PVC, podejścia w podbudowach posadzek  INSTALACJA KANALIZACJIDESZCZOWEJ: •       Instalacja odwadniająca dachy budynków - system rynnowy  INSTALACJA  WODY ZIMNEJ,CIEPŁEJ: •       Zasilanie inwestycji w wodę z istniejącego wodociągu •       Niezależne przyłącze wody, wyposażone we własny licznik wody dokażdego lokalu •       Rozprowadzenie wody zimnej i ciepłej w podbudowach posadzek •       Ciepła woda użytkowa z kotła gazowego zasilanego z miejskiej siecigazowej •       Przygotowanie instalacji wodnej do montażu stacji zmiękczającejwodę  INSTALACJE ELEKTRYCZNEWEWNĘTRZNE: •       Oświetlenie ogólne mieszkania zgodnie z projektem •       Gniazda wtykowe, włączniki w kuchni,pokojach,łazienkach  TEREN ZEWNĘTRZNY   OPIS: •       3 budynki mieszkalne jednorodzinne dwulokalowe i 1 budynekjednorodzinny w zabudowie szeregowej •       Dostęp inwestycji do drogi publicznej zapewniony będzie poprzezzjazd z ul. Wrocławskiej •       Do każdego z lokali jedno miejsce parkingowe •       Działka ogrodzona z trzech stron siatka •       Wejście do budynku z kostki betonowej •       Rozprowadzenie humusu na działce   PRZYŁĄCZA INSTALACJIZEWNĘTRZNYCH: •       Elektroenergetyczne,wodociągowe,kanaliza cyjne,gazowe Termin realizacji IV KW 2026r Media : woda, prąd, kanalizacja, gaz. + Nowo powstały zespół przedszkolno-szkolny na ponad 500 dzieci w Dobrzykowicach, szkoła podstawowa w Czernicy, Kamieńcu Wrocławskim oraz Chrząstawie Wielkiej + Przedszkola prywatne oraz publiczne z bardzo rozbudowanym programem zlokalizowane między innymi w Kamieńcu Wrocławskim, Dobrzykowicach, Czernicy + Hala sportowa, klub fitness z siłownią, sauna + Restauracje z regionalnym browarem w Chrząstawie Wielkiej, + Hotel z restauracją w Kamieńcu, + kilka innych restauracji/pizzeri/sushi w okolicy, + Trzy apteki w okolicy, zakład opieki zdrowotnej w Kamieńcu i Czernicy. + Wiele sklepów w każdej miejscowości - między innymi Netto, Chata Polska, Dino, stacja Orlen, Mrówka + Bardzo dobry dojazd do Wrocławia (docelowo dwie trasy kolejowe), wewnętrzna sieć bezpłatnych autobusów, autobusy podmiejskie, PKSy, Polbusy itp. + wiele alternatywnych możliwości wjazdu do Wrocławia! Oferta godna polecenia. W ramach usługi pośrednictwa dla naszych klientów oferujemy kompleksowe doradztwo finansowe, pomagamy w procesie pozyskania kredytu na zakup nieruchomości. Zdajemy sobie doskonale sprawę, że decyzje odnośnie wyboru korzystnej oferty bankowej oraz formalności związane z uzyskaniem kredytu często stanowią dużą uciążliwość dla klientów. ATRAKCYJNA CENA ! Pośrednik odpowiedzialny zawodowo Ewa Tomkow licencja 5920 Gorąco polecam Ewa Tomków 509474999, Więcej ofert na Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny Oferta nr202030345 wysłana z systemu LocumNet Online

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

5,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 86 ofertami: 4-pokojowe domy 80–120 m² · Czernica

Ta oferta

7176 zł/m²

Mediana okolicy

7572 zł/m²

Połowa ofert

6,9–9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Tomków Nieruchomości Tomków Ewa

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kamieniec Wrocławski – Wrocławska/Kolejowa

  9 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Happy Kids - przedszkole niepubliczne nr 1

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Kamieniecka

  2 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Park

  Park Kamieniecki

  180 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Kamieniecka

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Bolesława Krzywoustego

  230 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Centrum

  3 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Dobrzykowice Wrocławskie

  1,4 km

  18 min pieszo

• Uczelnia

  4,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Psie Pole

  12,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.