Dom Katowice, ul. Artura Grottgera

Opis

Architektura wnętrza eksponuje wysokość i czystość formy, co tworzy atmosferę współczesnego, subtelnego luksusu. Projekt domu opiera się na prostocie i funkcjonalności. Charakterystyka piętra, apartament na piętrze: Powierzchnia użytkowa mieszkania wynosi 101,78 m². Dodatkowo do dyspozycji są trzy tarasy o łącznej powierzchni 68,00 m². Piętro, idealne pod aranżację prywatnego apartamentu w ramach niezależnej części domu, składa się z trzech przestronnych pokoi, korytarza, zintegrowanej garderoby oraz dwóch w pełni wyposażonych łazienek. W cenie/do wyłącznego użytku dostępny jest zamknięty parking na dwa samochody (30,00 m²) oraz ogrodzony, indywidualny ogródek o powierzchni 44,50 m². Stan istniejący: - instalacja wodno-kanalizacyjna, - instalacja elektryczna, - instalacja centralnego ogrzewania z ogrzewaniem podłogowym, w łazienkach dodatkowo grzejniki rurowe, - położone tynki i gładzie, - podłogi - panele drewniane, - w łazienkach - ceramika, - pokoje mają duże okna o wymiarach 2,90m x 2,20m z drzwiami uchylno-otwieranymi na tarasy. Stan docelowy: - wykonanie osobnego wejścia na piętro - w trakcie realizacji, - montaż kotła gazowego, dwufunkcyjnego, etażowego - w trakcie realizacji, - montaż podliczników energii elektrycznej, gazu i wody - w trakcie realizacji, - wykonanie podłogi nad schodami z parteru na piętro - w trakcie realizacji, - kuchnia do aranżacji. Możliwość zakupu całego domu. Nowoczesny dom o przemyślanej, funkcjonalnej architekturze, zaprojektowany z naciskiem na przestrzeń i naturalne materiały. Wnętrza wyróżniają się wysokimi, otwartymi pomieszczeniami oraz płynnym układem stref, który zapewnia komfort codziennego użytkowania dla wszystkich lokatorów całego domu. Dom oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń, zapewniający wygodę i prywatność, przy jednoczesnym zachowaniu otwartego, przestrzennego charakteru. Każde wnętrze zostało zaprojektowane z myślą o komforcie, wygodzie i proporcjach. Dom wolnostojący o powierzchni 303,00 m² z garażem na dwa samochody (dwie bramy automatycznie zamykane) oraz z podjazdem na dwa auta. Teren ogrodzony, taras od strony południowej, zadbany ogródek. Projekt domu opiera się na prostocie i naturalności. Funkcjonalny układ domu oraz wysokie, otwarte wnętrza nadają całości lekkość i wyjątkowe poczucie przestrzeni. Przestronne wnętrza podkreślają poczucie swobody i komfortu codziennego życia. Budynek ma trzy poziomy i został wyposażony we wszystkie niezbędne instalacje, z komfortowym ogrzewaniem podłogowym w części mieszkalnej. Dodatkowym udogodnieniem są grzejniki rurowe w czterech łazienkach, zapewniające pełną funkcjonalność i wygodę użytkowania. Nieruchomość wyposażona jest w instalację fotowoltaiczną z dużym magazynem energii, co znacząco podnosi jej energooszczędność i niezależność. Budynek posiada solidną termoizolację ze styropianu o grubości 20 cm. Dach został kompleksowo zmodernizowany w 2022 roku, przy okazji montażu instalacji fotowoltaicznej. Wszystkie pomieszczenia wyróżniają się dużymi przeszkleniami z bezpiecznego szkła antywłamaniowego (2,9 × 2,2 m), które zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz oraz bezpośrednie wyjścia na tarasy. - Parter: reprezentacyjna strefa dzienna — salon z otwartą kuchnią. Duże przeszklenia okienne na trzech ścianach w salonie z bezpośrednim widokiem na ogród zacierają granicę między domem a otoczeniem. Wnętrze ocieplają dwie ściany z naturalnego kamienia wapiennego. Salon zaprojektowano w duchu "modern organic", a panoramiczne okna łączą dom z zielenią ogrodu, ściany z naturalnego kamienia wapiennego tworzą ponadczasowy charakter. Przestronny salon połączony z otwartą kuchnią o powierzchni 90 m² tworzy reprezentacyjną strefę dzienną domu. Uzupełnieniem jest praktyczna spiżarnia, łazienka oraz przedpokój z pełną zabudową ścienną, zapewniającą maksymalną funkcjonalność i estetyczny porządek przestrzeni. Strefa wejściowa została zaprojektowana z myślą o wygodzie — obejmuje wiatrołap oraz bezpośrednie przejście do garażu. Z salonu prowadzi wyjście na taras i do ogrodu, a panoramiczne przeszklenia na trzech ścianach zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza i płynne połączenie z otoczeniem zieleni. Zastosowana pełna zabudowa ścienna podkreśla czystość formy oraz spójność i harmonię użytych materiałów. - Przyziemie - wielofunkcyjna przestrzeń, która może pełnić rolę pokoju gościnnego, domowej siłowni, strefy rekreacyjnej (klubu) lub komfortowego biura, o pow. 45 m². Dodatkowym atutem jest łazienka oraz niezależne wyjście na zewnątrz, co zwiększa funkcjonalność tej części budynku. Przyziemie: wielofunkcyjna przestrzeń o powierzchni 45 m², mogąca pełnić funkcję pokoju gościnnego, domowej siłowni, strefy rekreacyjnej lub komfortowego biura. Dodatkowym atutem jest łazienka oraz niezależne wyjście na zewnątrz, co zwiększa funkcjonalność tej części budynku. W tej kondygnacji znajduje się również pralnia oraz kotłownia gazowa o powierzchni 30 m², wyposażona w nowoczesny kocioł kondensacyjny Viessmann oraz zasobnik ciepłej wody użytkowej, co zapewnia wysoką efektywność i komfort użytkowania. - Apartament na piętrze (101 m²): przestrzeń o wysokim standardzie, obejmująca trzy przestronne pokoje z bezpośrednimi wyjściami na tarasy, dwie w pełni wyposażone łazienki oraz funkcjonalną garderobę. Wszystkie pomieszczenia charakteryzują się dużą powierzchnią, wysokimi sufitami, co zapewnia poczucie przestrzeni, komfortu i elegancji. Okolica łączy bliskość lasów z wygodnym dojazdem do miasta. W pobliżu znajduje się szybki wyjazd na autostradę oraz przystanek autobusowy oddalony o 4 minuty spacerem. To cicha, spokojna i przyjazna okolica. Nieruchomość została zaprojektowana w sposób umożliwiający podział na dwa niezależne, przestronne lokale mieszkalne — każdy z osobnym wejściem oraz dedykowanym miejscem parkingowym. To rozwiązanie idealne zarówno dla dwóch rodzin, jak i w celach inwestycyjnych. Dom posadowiony jest na działce o powierzchni 555 m². Nieruchomość posiada dwie odrębne Księgi Wieczyste. Cena całkowita nieruchomości: 2 100 000 zł. Pośrednikom sprzedaży nieruchomości dziękujemy.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 27 ofertami: domy 80–120 m² · Katowice

Ta oferta

8351 zł/m²

Mediana okolicy

8270 zł/m²

Połowa ofert

7,3–10,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Piotrowice Barcelońska

  22 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 32 im. Bohaterów Monte Cassino

  7 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  MiniMarket

  7 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 43

  2 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Apteka

  ISOFARM

  860 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  OptiMed

  3 w promieniu 1 km

  870 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice Piotrowice

  980 m

  12 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Górnośląska im. Wojciecha Korfantego

  1,2 km

  14 min pieszo

• Park

  Plac Filipa Limańskiego

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Katowice Mikołowska

  5,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.