SprzedażDomRynek wtórnyMorizon

Dom na sprzedaż - 351 m² - 4 pokoje Kętrzyn

Stefana Żeromskiego, Kętrzyn, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 351 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Rok budowy: 1997
Cena za metr: 2274 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 2 274 zł/m²
Mediana okolicy: 3 424 zł/m²; ta oferta: −33,6%
Podobne oferty: 14; domy powyżej 300 m² · powiat kętrzyński
Pierwsze wykrycie: 15 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka

Dom 4-pokojowy, 351 m² (Kętrzyn) kosztuje 2 274 zł za m² — 33,6% mniej niż mediana 3 424 zł za m² dla 14 ofert tego typu (domy powyżej 300 m² · powiat kętrzyński). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 798 000 zł (Morizon).

Opis

Nietuzinkowa architektura, przestronne wnętrza i szlachetne materiały. Dom dla osób, które szukają czegoś więcej niż typowej bryły i standardowego układu pomieszczeń.Są domy, które od pierwszego spojrzenia zachwycają nowoczesnym wykończeniem. Są też takie, które mają własny charakter, niepowtarzalną historię i architekturę, której trudno szukać wśród współczesnych, powtarzalnych projektów.Ta nieruchomość zdecydowanie należy do tej drugiej kategorii.Położony przy ul. Stefana Żeromskiego w Kętrzynie, na osiedlu domów jednorodzinnych, dom z 1997 roku wyróżnia się nietypową bryłą, charakterystycznymi wieżyczkami i przestronnymi wnętrzami inspirowanymi estetyką śródziemnomorską, tak popularną w latach 90.To propozycja dla osób, które cenią indywidualną architekturę, otwarte przestrzenie i materiały, które mimo upływu lat wciąż potrafią robić wrażenie.Poprzedni właściciele tworzyli ten dom z myślą o wieloletnim użytkowaniu, stawiając na solidne rozwiązania i materiały, które miały służyć przez lata. Szczególną uwagę zwracają oryginalne marmurowe podłogi, z kamienia ciętego na miejscu, nadające wnętrzom niepowtarzalny charakter.Dziś dom wymaga remontu i nowego spojrzenia na aranżację. To jednak właśnie tutaj kryje się jego potencjał. Zamiast płacić za cudzy, świeżo wykonany projekt i wykończenie, przyszły właściciel może stworzyć przestrzeń odpowiadającą własnym potrzebom, zachowując przy tym wyjątkowe elementy architektury i szlachetne materiały.Cena ofertowa została ustalona na atrakcyjnym poziomie, z uwzględnieniem obecnego standardu nieruchomości i konieczności przeprowadzenia prac remontowych.To dom dla kogoś, kto dostrzeże w nim nie tylko to, co wymaga odświeżenia, lecz przede wszystkim to, czego nie da się łatwo odtworzyć: charakter, przestrzeń i niepowtarzalną bryłę.LOKALIZACJANieruchomość położona jest w Kętrzynie, przy ul. Stefana Żeromskiego, na osiedlu zabudowy jednorodzinnej.To lokalizacja, która łączy spokojniejsze otoczenie z dostępem do miejskiej infrastruktury. W pobliżu znajdują się między innymi:przedszkole i żłobek,szkoła podstawowa,Park Różany,plac zabaw,sklep Magra,placówki Straży Granicznej i sąd,stacja paliw,Okolica sprzyja codziennemu życiu, a jednorodzinna zabudowa stanowi atrakcyjne otoczenie dla osób poszukujących domu z większą niezależnością niż mieszkanie w budynku wielorodzinnym.DZIAŁKA I OTOCZENIEDom posadowiony jest na działce o powierzchni 567 m².Teren został zagospodarowany i ogrodzony murowanym ogrodzeniem wyznaczającym granice nieruchomości. Na posesji znajdują się drzewa, krzewy oraz nawierzchnia z kostki brukowej. Kostka wymaga przełożenia bo pod wpływem czasu i warunków atmosferycznych miejscami uległa odkształceniu. Wjazd na posesję odbywa się przez bramę ręczną od strony ulicy Żeromskiego, natomiast wjazd do garażu od strony ulicy Gdańskiej. Garaż wyposażony jest w bramę automatyczną.Działka daje możliwość urządzenia kameralnego ogrodu, stworzenia strefy wypoczynkowej czy uzupełnienia otoczenia domu o nową aranżację zieleni, dopasowaną do indywidualnego gustu.BUDYNEK MIESZKALNYPrzedmiotem sprzedaży jest wolnostojący, murowany dom z cegły, wybudowany w 1997 roku, o orientacyjnej powierzchni użytkowej około 219 m² ( pomiar własny). Dom wyróżnia się nietypową, rozbudowaną bryłą z charakterystycznymi wieżyczkami. To architektura, która zdecydowanie odbiega od standardowych projektów domów jednorodzinnych i daje nieruchomości indywidualny, rozpoznawalny charakter.Inspiracje stylem śródziemnomorskim widoczne są w koncepcji budynku i jego przestronnych wnętrzach. To estetyka nawiązująca do domów powstających w latach 90., kiedy chętnie sięgano po wyraziste formy architektoniczne, dekoracyjne detale oraz materiały podkreślające reprezentacyjny charakter przestrzeni.Budynek jest murowany z cegły. Posiada izolację fundamentów i ocieplenie ścian zewnętrznych. Dach pokryty jest blachodachówką.Nieruchomość jest zadbana, nadaje się do zamieszkania i nie wymaga pilnych remontów, natomiast jego wykończenie pochodzi z 1997 roku i może wymagać odświeżenia według własnego gustu.ARCHITEKTURA I PRZESTRZEŃ – NAJWIĘKSZY ATUT DOMUNie jest to typowy dom z niewielkimi pokojami i tradycyjnym podziałem każdej kondygnacji na wiele zamkniętych pomieszczeń.Jednym z największych atutów nieruchomości jest poczucie przestrzeni oraz otwarty charakter części dziennej. Salon i jadalnia tworzą strefę, która może stać się centralnym punktem domu – miejscem spotkań, wspólnych posiłków i odpoczynku.Nietypowa bryła, wieżyczki oraz rozłożenie pomieszczeń sprawiają, że budynek ma potencjał do stworzenia wnętrza o wyjątkowym charakterze. Odpowiednio przeprowadzony remont może podkreślić jego architekturę i połączyć oryginalne elementy z nowoczesnymi rozwiązaniami.To szczególnie interesująca propozycja dla osób, które:cenią otwarte, przestronne wnętrza,nie potrzebują bardzo dużej liczby pokoi,wolą przestrzeń i swobodę aranżacji niż typowy układ małych pomieszczeń,lubią nieoczywistą architekturę i domy z charakterem,chcą nadać nieruchomości indywidualny styl.MARMUROWE PODŁOGI I SOLIDNE MATERIAŁYWnętrza domu skrywają elementy, które warto dostrzec przed podjęciem decyzji o remoncie.Szczególną uwagę przyciągają oryginalne podłogi marmurowe, wykonane z kamienia ciętego na miejscu. To materiał, który wyróżnia się naturalnym rysunkiem i indywidualnym charakterem. W przeciwieństwie do wielu współczesnych imitacji kamienia, naturalny marmur jest materiałem autentycznym i niemalże niezmiszczalnym.Wnętrza wymagają dziś odświeżenia i dostosowania do współczesnych oczekiwań, ale nie wszystko musi oznaczać konieczność tworzenia od podstaw. Przy odpowiednim podejściu część istniejących materiałów może stać się bazą dla nowej aranżacji – od eleganckiego minimalizmu po współczesną interpretację stylu śródziemnomorskiego.To właśnie połączenie solidnych materiałów z możliwością nowego zagospodarowania wnętrz daje przyszłemu właścicielowi szerokie pole do działania.ROZKŁAD POMIESZCZEŃDom posiada kilka poziomów, dzięki czemu poszczególne funkcje można rozdzielić na strefę dzienną, prywatną i gospodarczą.Poziom -1:kuchnia,garaż,pomieszczenia gospodarcze,piwniczka.saunaParter:salon,jadalnia.Piętro:sypialnia z łazienką,dwie dodatkowe sypialnie,druga łazienka.To dom, który oferuje różnorodne możliwości wykorzystania przestrzeni. Jego układ może szczególnie przypaść do gustu osobom ceniącym wyraźne oddzielenie strefy dziennej od sypialnianej oraz dodatkowe pomieszczenia gospodarcze.MEDIA I OGRZEWANIENieruchomość jest podłączona do miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej oraz do sieci gazowej.W domu znajdują się:ogrzewanie gazowe z kotła,częściowe ogrzewanie podłogowe,instalacja elektryczna miedziana,ciepła woda przygotowywana przez ten sam kocioł,prąd trójfazowyWYPOSAŻENIE POZOSTAJĄCE W DOMUW cenie nieruchomości pozostają wskazane elementy wyposażenia, w tym:zabudowa meblowa,stół dla 12 osób wraz z krzesłami,narożnik wykonany na wymiar,zabudowane szafy,wyposażenie łazienek,spiżarnia wykonana w 2025 roku.KOSZTY UTRZYMANIAOrientacyjne koszty podane przez właścicielkę wynoszą:ogrzewanie gazowe – około 8 000 zł rocznie,energia elektryczna – około 250 zł co dwa miesiące,woda – około 112 zł miesięcznie,podatek od nieruchomości – niespełna 500 zł/rocznieNAJWAŻNIEJSZE ATUTYKętrzyn, ul. Stefana Żeromskiego 14D.Spokojne osiedle domów jednorodzinnych.Nietypowa bryła architektoniczna z charakterystycznymi wieżyczkami.Inspiracje stylem śródziemnomorskim z lat 90.Dom murowany z cegły, wybudowany w 1997 roku.Około 219 m² powierzchni użytkowej.Działka o powierzchni 567 m².Przestronna strefa salonu i jadalni.Oryginalne marmurowe podłogi z kamienia ciętego na miejscu.sauna4 pokoje, w tym salon.2 łazienki i osobna toaleta.2 garderoby i osobna pralnia.Taras i 2 balkony.Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku.Piwnica i pomieszczenia gospodarcze.Ogród, drzewa, krzewy i nawierzchnia z kostki brukowej.Murowane ogrodzenie.Woda i kanalizacja z sieci miejskiej.Ogrzewanie gazowe.możliwość podłączenia światłowoduMożliwość aranżacji wnętrz według własnego pomysłu.Atrakcyjna cena uwzględniająca konieczność przeprowadzenia remontu.DLA KOGO JEST TEN DOM?To oferta dla osób, które nie szukają kolejnego, typowego domu jednorodzinnego, lecz nieruchomości z własnym charakterem.Dla tych, którzy wolą przestronne wnętrza od dużej liczby niewielkich pokoi. Dla miłośników nieoczywistej architektury, naturalnych materiałów i projektów, w których można połączyć to, co wartościowe, z nowoczesną funkcjonalnością.To również propozycja dla osób, które chcą świadomie przeprowadzić remont, nadać wnętrzom nowy kierunek i stworzyć dom odpowiadający własnym potrzebom.Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.Pomagamy w uzyskaniu bezpiecznego kredytu na zakup nieruchomości.Oferta nieruchomości dostępna wyłącznie w naszym biurze – TreeHouse Nieruchomości. Współpracujemy również z innymi agencjami nieruchomości – zapraszamy do współpracy!Opiekun oferty:Sonia Radomska664 721 291e-mail: s.radomska@TreeHouse Nieruchomości - Skuteczna Sprzedaż Nieruchomościul. Kotańskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztynbiuro@TreeHouse Nieruchomości - nr 1 w województwie warmińsko-mazurskim w konkursie Lider Otodom 2022"Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest TreeHouse Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody TreeHouse Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej."