SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Kłaj dom wolnostojący, rekuperacja, rolety, 94m2

Kłaj, małopolskie

Powierzchnia: 94,49 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 8773 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 773 zł/m²
Mediana okolicy: 8 819 zł/m²; ta oferta: −0,5%
Podobne oferty: 8; 4-pokojowe domy 80–120 m² · Kłaj
Pierwsze wykrycie: 11 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 4-pokojowy, 94,5 m² (Kłaj) kosztuje 8 773 zł za m² — tyle, ile mediana 8 819 zł za m² dla 8 ofert tego typu (4-pokojowe domy 80–120 m² · Kłaj). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Do sprzedaży nowy dom, jednorodzinny, wolnostojący - miejscowość Kłaj. Stan deweloperski, dom położony na małym osiedlu domów jednorodzinnych, przy drodze wewnętrznej, cicha spokojna okolica. Inwestycja to 5 domów na różnym etapie budowy / wykończenia. Dom realizowany wg projektu firmy Archon - "Dom w Sasankach (A)" Dom w trakcie budowy - na obecną chwilę etap budowy stan surowy zamknięty - trwają prace instalatorskie oraz przygotowania pod tynkowanie i wylewki - planowane zakończenie prac jesień 2026 / koniec 2026 roku (w zależności od budynku). Atutem lokalizacji jest położenie - umożliwia szybki dojazd do Krakowa, Wieliczki, Niepołomic czy Bochni. Dom położony jest w niewielkiej odległości od drogi E75 Niepołomice - Targowisko.ZAPRASZAMY DO KONTAKTUINFORMACJE PODSTAWOWE- Lokalizacja: miejscowość Kłaj- Kameralne osiedle 5 domów wolnostojących z wewnętrzną drogą - Powierzchnia działki: ok. 370 m² - udział (inne działki 370-510 m²)- Powierzchnia całkowita po podłodze: ok. 94,50 m², wysoka ściana kolankowa na poddaszu- Powierzchnia użytkowa ok. 79,93 m²- Funkcjonalny, nowoczesny układ pomieszczeń- Miejsca parkingowe - 50m2 kostki brukowej w cenie, (np. taras i opaska wokół domu lub większy podjazd)- Teren ogrodzony z 3 stron (bez bramy wjazdowej)PARTER 44,04 m² (47,41 m²)- Wiatrołap - 4,34 m²- Salon z jadalnią - 26,48 m²- Kuchnia - 4,96 m²- Łazienka - 4,84 m²- Pom. gospodarcze - 3,42 m²PODDASZE - 35,89 m² (47,08 m²) + strych- Klatka schodowa + korytarz 7,77 m² - Pokój 1 - 9,95 m² (13,54 m²)- Pokój 2 - 7,53 m² (10,47 m²)- Pokój 3 - 7,80 m² (10,74 m²)- Łazienka - 2,84 m² (4,56 m²)DODATKOWO STRYCHTECHNOLOGIA oraz WYKOŃCZENIE- Budynek z pustaka ceramicznego Porotherm - Dachówka ceramiczna, kolor antracyt - Okna trzyszybowe, rolety zewnętrzne- Drzwi wejściowe drewniane - kolor antracyt- Tynki wewnętrzne cementowo-wapienne z gładzią wapienną + wylewki- Ocieplenie poddasza: wełna mineralna 2x15 cm, wykończenie płyty gipsowo-kartonowe- Elewacja: styropian 20 cm + tynk silikonowy- Ogrzewanie podłogowe, możliwość sterowania każdym piętrem osobno - Pompa ciepła powietrze-woda z zasobnikiem CWU- Wentylacja mechaniczna z rekuperacją - Klimatyzacja w salonie - 1 urządzenie na dom - Balkon - z barierką, wykonana wstępna hydroizolacja MEDIA, OTOCZENIE- Prąd, woda, kanalizacja - Internet - możliwość podłączenia Internetu światłowodowego- Ogrodzenie panelowe (z 3 stron)- Teren uporządkowany (do 50 m² w cenie) - Okolica - luźna zabudowa w większości nowych domów jednorodzinnych, tereny zielone- Bliska okolica - Puszcza Niepołomicka, ośrodek rekreacyjny "Kłaj Dolina Raby"Cena: 829 000 zł brutto - (stan deweloperski) - za budynek nr 3Budynek nr 1 oraz nr 2 - sprzedany/zarezerwowany, kolejny etap to budynki nr 4 oraz 5!0% PODATKU PCC – zakup bezpośrednio od dewelopera.0% PROWIZJI DLA BIURA – jako kupujący nie płacisz żadnego wynagrodzenia dla naszego biura!Zyskujesz pełne wsparcie licencjonowanego Biura Nieruchomości całkowicie bezkosztowo.OKOLICALokalizacja domu daje możliwość szybkiego dojazdu do Krakowa (20-40 minut), Wieliczki (20-30 min.), Niepołomic (10-15 min), Bochni (20-25 min.) Nieruchomość położona jest w sąsiedztwie wszelkich udogodnień życia codziennego.W bliskiej odległości mamy: przedszkole 2,2 km, szkołę podstawową 2 lub 2,7 km, sklepy spożywcze (1,6-3 km), stacja kolejowa Kłaj z parkingiem P+R 2,1 km, przystanek autobusowy 300m, zjazd z autostrady A4 w Targowisku (2,1 km). Puszcza Niepołomicka -500-1200 m.Inwestycja obejmuje budowę kilku domów - istnieje możliwość rezerwacji pozostałych domów - domy są w trakcie realizacji - na różnych etapach budowy / wykańczania.Sprawdź również inne nieruchomości znajdujące się w naszej ofercie!Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.Pomagamy w uzyskaniu najbardziej korzystnego dla Klienta kredytu hipotecznego. Dokładamy wszelkich starań, aby transakcje odbywały się przy minimalnym zaangażowaniu Kupującego.Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu CywilnegoZAPRASZAM DO KONTAKTUMasz dodatkowe pytania? Zadzwoń!tel. Grzegorz tel. e-mail: grzegorz.nagacz@Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami PFRN - licencja nr 31661.