Dom w zabudowie bliźniaczej Kluszkowce (Stylchyn)

Opis

Kluszkowce, ul. Stychyn: budynek w stanie surowym zamkniętym, widok na jezioro i TatryNa sprzedaż budynek segmentowy (3 segmenty, osobne wejścia) w stanie surowym zamkniętym, blisko deweloperskiego, ok. 500 m od Jeziora Czorsztyńskiego. Z balkonów rozciąga się widok na jezioro i Tatry. Działka 562 m², przeznaczenie MPZP 3.MU.30 (zabudowa jednorodzinna i usługi, dopuszczone pensjonaty i zabudowa letniskowa). Powierzchnia użytkowa ok. 165 m², całkowita ok. 234 m², dodatkowo strych. Budynek z lat 2020–2022 ma wykonane instalacje (woda, prąd, CO z ogrzewaniem podłogowym na parterze, kotłownia pod pompę ciepła), zbiornik bezodpływowy 10 m³ oraz min. 6 miejsc parkingowych. Do wykonania: schody na poddasze, posadzka na piętrze i wykończenie wnętrz. Idealny pod najem krótkoterminowy lub apartamenty. Cena: 1 450 000 zł. Prowizję pokrywa sprzedający.Najważniejsze informacjeCena: 1 450 000 zł (prowizja po stronie sprzedającego)Lokalizacja: Kluszkowce, ul. Stychyn, gm. Czorsztyn, ok. 500 m od jezioraDziałka: 562 m² (ok. 17,5 × 33 m), nr 1811/5, 1812/3, 1813/7MPZP: 3.MU.30, mieszkaniowo-usługowe, pensjonaty i zabudowa letniskowa dopuszczoneWskaźniki MPZP: max wysokość 11 m, zabudowa do 30%, min. 50% terenu biologicznie czynnegoBudynek: 3 segmenty, wybudowany w latach 2020–2022, stan surowy zamkniętyPowierzchnie: użytkowa ok. 165 m², całkowita ok. 234 m², zabudowy 113,04 m², kubatura ok. 625 m³, plus strychParking: min. 6 miejscMedia: wodociąg gminny, prąd (złącze ZK2A-1P), CO, szambo 10 m³ (planowana kanalizacja), zjazd z drogi gminnej z prawomocną decyzjąDo wykończenia: schody na poddasze, posadzka na piętrze, wykończenie wnętrzPrzed najmem jako osobne lokale: rozdzielnie, opomiarowanie mediów, dokumentacja, ewentualne wyodrębnienie lokali i KWPotencjał najmu (500 zł/doba × 3 części): ok. 180 tys. zł (120 dni), 225 tys. zł (150 dni), 270 tys. zł (180 dni) brutto rocznie, wyliczenia poglądoweOdległości: Velo Czorsztyn i Czorsztyn-Ski kilka minut, zamki w Niedzicy i Czorsztynie ok. 10 min, Nowy Targ ok. 20 min, Zakopane ok. 45 min, Kraków ok. 1 h 30 min

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

32% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 50 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · powiat nowotarski

Ta oferta

6197 zł/m²

Mediana okolicy

4696 zł/m²

Połowa ofert

2,9–5,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Norbert Gwiżdż Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Gminne Publiczne Przedszkole w Kluszkowcach

  870 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Kluszkowcach

  2 w promieniu 1 km

  880 m

  11 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  1,1 km

  14 min pieszo

• Apteka

  Apteka Rodzinna

  2,5 km

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia

  2,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.