Dom Kobylnica

Opis

Wystawiam na sprzedaż duży, niezwykle przestronny, doskonale docieplony i funkcjonalny dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 272,99 m² (całkowitej 311 m², powierzchni mieszkalnej ok. 279 m²). Nieruchomość usytuowana jest na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1400 m² w spokojnej części Kobylnicy. To idealna propozycja dla rodziny szukającej przestrzeni, wygody, prywatności oraz bardzo solidnego budownictwa, które gwarantuje niskie koszty utrzymania. WAŻNA INFORMACJA DLA ZAINTERESOWANYCH ORAZ BIUR NIERUCHOMOŚCI: Zdjęcia nieruchomości: Z uwagi na dbałość o prywatność, szczegółowe zdjęcia domu i posesji udostępniam wyłącznie osobom szczerze zainteresowanym, po wcześniejszej rozmowie telefonicznej. Współpraca z agencjami: Współpracuję już z jedną wybraną agencją nieruchomości. Bardzo dziękuję innym pośrednikom za kontakt - nie jestem zainteresowany podpisaniem kolejnych umów. Najważniejsze atuty nieruchomości: Solidna technologia i ciepły dom: Dom wybudowany w 2006 roku z ciepłych bloczków Ytong 45 cm, kryty dachówką ceramiczną z aż 25 cm izolacją z wełny mineralnej na dachu. Drewniana stolarka okienna: Okna drewniane, odświeżone kilka lat temu, nadające wnętrzom naturalnego, eleganckiego klimatu. Świetna strefa rekreacyjna (35 m²): Osobny, duży pokój na półpiętrze wyposażony w siłownię, solarium oraz profesjonalny fotel do masażu marki Sanyo. Duży potencjał rozbudowy: Wykończone, bardzo duże poddasze użytkowe, które w razie potrzeby można z łatwością adaptować na dwa dodatkowe pokoje. Nowoczesne instalacje: System rekuperacji (wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła) oraz niedawno wymieniony, nowoczesny kocioł gazowy. Prywatność i spokój: Działka otoczona wysokimi, gęstymi tujami, które zapewniają pełne osłonięcie od sąsiadów i całkowitą prywatność w ogrodzie. Materiały wysokiej jakości: Wykończenie wnętrz z dbałością o detale, ceramika i armatura renomowanych marek (Duravit, Damixa). Rozkład pomieszczeń: PARTER - Przestronna strefa dzienna i gospodarcza: Słoneczny, ogromny salon (~60 m²) z nastrojowym kominkiem. Elegancka, duża jadalnia (~25 m²) usytuowana przy salonie. Funkcjonalna kuchnia (~20 m²) z wyspą - jasna, pojemna i wygodna do wspólnego gotowania. Szerokie, reprezentacyjne schody. Toaleta dla gości, małe pomieszczenie gospodarcze / spiżarnia oraz czysta, duża kotłownia. Garaż dwustanowiskowy: Bardzo duży, wygodny, w bryle budynku. PÓŁPIĘTRO (nad garażem) - Pokój rekreacyjny (~35 m²): Przestrzeń zaaranżowana na domowe wellness i aktywność: Sprzęt do ćwiczeń (mały atlas, ławeczka, hantle), Solarium, Profesjonalny fotel do masażu Sanyo. PIĘTRO / PODDASZE UŻYTKOWE - Strefa prywatna: Główna sypialnia z osobną, pojemną garderobą (6 m²). 2 duże, ustawne sypialnie (po około 20 m² każda). Duży salon kąpielowy (~20 m²) wyposażony w obszerny prysznic, dużą wannę i wysokiej klasy ceramikę. Druga łazienka (~6 m²). Wykończone poddasze użytkowe: Bardzo duża przestrzeń, którą w razie potrzeby można przerobić na dwa kolejne pokoje. Wykaz powierzchni i dane techniczne: Powierzchnia użytkowa: 272,99 m² Powierzchnia całkowita: 311,00 m² Powierzchnia mieszkalna: ok. 279,00 m² Powierzchnia zabudowy: 206,00 m² Działka: 1400 m² Ogrzewanie: Gazowe (nowy kocioł) + kominek. Wentylacja: Rekuperacja. Cena: 2 090 000 PLN (do negocjacji) Lokalizacja: Kobylnica / Osiedle Kwiatowe Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu uzgodnienia szczegółów oraz przesłania materiałów zdjęciowych.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

103,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: domy 220–300 m² · Kobylnica

Ta oferta

7684 zł/m²

Mediana okolicy

3773 zł/m²

Połowa ofert

1,3–6,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kobylnica 02/04

  18 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  ReNew Institute

  3 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Park

  Park imienia Pierwszych Mieszkańców w Kobylnicy

  2 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Apteka

  W Kobylnicy

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Słonecznikowe Przedszkole

  200 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  2 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  4 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kobylnica Słupska

  830 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Słupsk Południe

  1,8 km

  22 min pieszo

• Uczelnia

  Bursa Szkolna Zespołu Placówek Oświatowych w Słupsku

  1,9 km

  24 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.