SprzedażDomRynek wtórnyAdresowo

Dom Kokoszki

Kokoszki, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 121 m²
Cena za metr: 7017 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 017 zł/m²
Mediana okolicy: 5 417 zł/m²; ta oferta: +29,5%
Podobne oferty: 65; domy 120–160 m² · powiat szczycieński
Pierwsze wykrycie: 11 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Dom, 121 m² (Kokoszki) kosztuje 7 017 zł za m² — 29,5% więcej niż mediana 5 417 zł za m² dla 65 ofert tego typu (domy 120–160 m² · powiat szczycieński). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Wyjątkowe przedwojenne gospodarstwo na Mazurach – Kokoszki, Puszcza Piska 12-114 Na sprzedaż klimatyczne, przedwojenne gospodarstwo położone w miejscowości Kokoszki, w samym sercu Puszczy Piskiej – tam, gdzie zaczynają się prawdziwe Mazury, kraina tysiąca jezior i nieskażonej natury. Nieruchomość położona jest na działce o łącznej powierzchni 5521 m2 graniczącej bezpośrednio z lasami państwowymi objętymi programem Natura 2000. To wyjątkowe miejsce dla osób ceniących ciszę, prywatność i bliskość natury. Całość jest w pełni ogrodzona, a teren otaczają liczne drzewa oraz krzewy ozdobne, tworząc niepowtarzalny klimat mazurskiego siedliska. Ogromnym atutem nieruchomości jest jej doskonała lokalizacja – gospodarstwo znajduje się bezpośrednio przy drodze krajowej nr 59, co zapewnia bardzo dobry dojazd i duży potencjał inwestycyjny. W pobliżu znajdują się popularne mazurskie miejscowości wypoczynkowe oraz liczne jeziora – najbliższe oddalone jest zaledwie o około 10 km. Budynek mieszkalny Główny budynek został wybudowany z drewnianego bala i pokryty oryginalną pruską dachówką, co podkreśla jego historyczny i regionalny charakter. Przed wojną funkcjonowała tu gospoda z częścią mieszkalną i kuźnią. W budynku znajdują się dwa niezależne mieszkania o powierzchni: •\t64 m² •\t57,1 m² Łączna powierzchnia mieszkalna wynosi 121,1 m² plus poddasze. Każde mieszkanie posiada niezależne ogrzewanie piecem na pellet. Budynek jest również w całości podpiwniczony. Gospodarstwo posiada: wodociąg, szambo i prąd trójfazowy Modernizacja 2025 W 2025 roku nieruchomość przeszła kompleksową modernizację: •\twykonano ocieplenie budynku, •\twykonano nową elewację, •\twymieniono okna, •\tzamontowano nowe piece centralnego ogrzewania, •\tzainstalowano fotowoltaikę. Zabudowania gospodarcze Na terenie nieruchomości znajdują się również: •\tbudynek gospodarczy z kamienia o powierzchni 65,5 m² ze strychem, •\tdrewniana stodoła o powierzchni 89,7 m². Idealne miejsce do życia i inwestycji Nieruchomość posiada ogromny potencjał inwestycyjny i doskonale nadaje się pod rozwój działalności turystycznej lub rekreacyjnej. Rozległy teren, bezpośrednie sąsiedztwo lasów oraz bliskość mazurskich jezior stwarzają idealne warunki do stworzenia m.in.: •\tklimatycznego pola campingowego lub glampingu, •\tbazy dla kamperów i caravaningu, •\tmiejsca wypoczynkowego dla rowerzystów i miłośników aktywnej turystyki, •\tprzechowalni łodzi, kajaków i żaglówek, •\tagroturystyki lub pensjonatu, •\tdomków całorocznych, •\tstrefy rekreacyjnej z sauną i balią, •\tośrodka dla wędkarzy, grzybiarzy i osób szukających odpoczynku od miasta. To miejsce idealnie sprawdzi się zarówno jako całoroczne miejsce do życia, rodzinne siedlisko, dom wakacyjny, jak i dochodowa inwestycja turystyczna. Historia, natura i mazurski klimat Dodatkowym atutem jest położenie w regionie o wyjątkowym znaczeniu historycznym i turystycznym. Zaledwie 10 km od nieruchomości znajduje się malownicze Spychowo – miejscowość rozsławiona przez „Krzyżaków” Henryka Sienkiewicza jako miejsce związane z postacią Juranda ze Spychowa. Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do najpopularniejszych mazurskich kurortów: •\tRuciane-Nida – 20 km, •\tMrągowo – 40 km, •\tMikołajki – 45 km. Bliskość lasów, jezior i mazurskich atrakcji, bogactwo natury, grzybów i leśnych darów, a przede wszystkim cisza i spokój sprawiają, że nieruchomość ma wyjątkowy klimat i ogromny potencjał rozwoju. To propozycja dla osób szukających autentycznego miejsca z duszą – w jednej z najpiękniejszych części Mazur. Zapraszam do kontaktu: Andrzej ‬ Cena: 849 000 zł